Sous-location salle: comment ça marche?

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Comment ne la sous-location exactement? Et vous pouvez toujours sous-louer? Lorsque vous êtes sur scène ou êtes en voyage ou vivant à l'étranger temporairement dans une autre ville, ce est une idée utile de sous-louer votre chambre ou à la maison. De cette façon, vous pouvez toujours revenir à votre maison mais vous payez pas de loyer supplémentaire inutile. Cependant, il ya de nombreux aspects que vous devriez regarder devant une salle en sous-location. Il est donc nécessaire d'obtenir la permission du propriétaire d'origine et vous avez un grand nombre de documents nécessaires à la sous-location est approuvé par la municipalité. En outre, les réglementations varient d'une municipalité: si différents règlements pour la sous-location à Amsterdam avec celle de Delft. Enfin, vous devez être très prudent à qui vous sous-location de la salle et il est essentiel qu'il y ait des accords clairs.

Table Des Matières

  • Sublet: différence maison indépendante et salle
  • Le contrôle des loyers
  • Combien de temps puis-je sous-louer ma chambre?
  • Inscrivez-vous avec la municipalité: Quels papiers dois-je?
  • Situation financière des étudiants
  • Prendre les dispositions nécessaires avec le sous-locataire
  • Les conventions sociales

Sublet: différence maison indépendante et salle

Avant de louer une chambre, vous devez être bien conscient de la situation juridique de vous propre chambre. Il ya une différence entre une maison indépendante et une chambre dans une maison partagée. Cependant, une pièce peut également être indépendant. Ce est généralement le cas lorsque vous avez une entrée privée et un numéro privé. Souvent, ce est le cas si vous vivez dans un dortoir d'étudiants.

Principalement d'une partie d'une maison indépendante loué, une chambre par exemple, presque toujours sous-louée. Mais il ya des exceptions alors demandez à la sécurité au propriétaire de tête ou de la permission ici.

Dans une sous-location toute une maison indépendante ou la pièce est toujours besoin de l'autorisation du bailleur principal. Dans cet exemple, le logement étudiant peut être DUWO. Le propriétaire de la tête est souvent sous-location, sous certaines conditions. Trouver ces et voir si le sous-locataire est conforme.

Le contrôle des loyers

Lorsque vous louez une chambre ci-dessous vous avez droit à la sécurité d'occupation. Cela signifie que lorsque le locataire et le sous-locataire ont signé un contrat pour une période déterminée, le sous-locataire ne peut pas simplement être mis hors de la maison, à condition qu'il ou elle remplit les conditions du contrat.

Combien de temps puis-je sous-louer ma chambre?

La longueur de la sous-location dépend de la bailleur principal. Souvent, cela se résume à une période maximale de six mois. Cependant, il est également possible que cette longueur est plus grande ou plus petite.

Inscrivez-vous avec la municipalité: Quels papiers dois-je?

Il est commode d'organiser dès que possible, de préférence avant le déménagement, la sous-location avec la municipalité. Donc, vous ne posterez pas de surprises quand la propriétaire en vertu instance est déjà à l'étranger. Dans le cadre de la bourse non-résident, il est également essentiel d'être inscrit dès que possible à la nouvelle adresse; voir plus loin.

Dans chaque municipalité varient les papiers sont nécessaires, mais revient généralement à ce qui suit:
  • Sous Lease ?? se établir ou à télécharger sur Internet des différents partis
  • Identification des sous-locataire et sous-locateur ?? carte d'identité, passeport ou permis de conduire des deux
  • Originaire de louer le locateur en vertu ?? Ce ne est pas nécessaire dans chaque municipalité. En vertu du bail peut prouver que la sous-location ou ne est pas valable et donc de nombreuses municipalités veulent aussi de vérifier ce contrat.
  • L'autorisation de sous-location de la tête de propriétaire ?? Ce est une alternative ou un complément à la location. De cela, le propriétaire de la tête montre explicitement qu'il permet la sous-location.

Situation financière des étudiants

Obtenez le locataire et le propriétaire toujours sous une bourse non-résident? Lorsque les deux enregistré à cette adresse, et vivre ainsi sur les deux ont un droit à une bourse non-résident. Prenez bien soin que vous connaissez les lois de la DUO propos étudiant vivant loin de la maison et de vivre à la maison aussi. Il est important de déterminer si la sous-location pour la date de retrait de sorte que le DUO peut être informé à temps pour le sous-locataire tout droit le premier étudiant basket-maison peut mettre en ordre d'éviter toute difficulté.

Prendre les dispositions nécessaires avec le sous-locataire

  • Les questions suivantes doivent être fait de bons accords. Essayez autant que possible d'incorporer dans le bail:
  • Le loyer par mois
  • Date à laquelle le loyer doit être payé
  • Faire face à des dommages et l'utilisation de tout le mobilier existant
  • Les coûts supplémentaires pour les services: par exemple, Internet ou la télévision
  • L'accord final sur la période de location

Les conventions sociales

Assurez-vous que le reste de la maison du sous-locataire sait aussi et se engage à une maison avec des chambres partagées. Venez également en savoir plus sur la situation financière de la sous-locataire afin que plus tard vous ne aurez pas de problèmes avec elle. Faire des accords clairs et ne pas aller directement à la décision de sous-louer la chambre. Finalement, vous donnez la permission de quelqu'un pour utiliser de toute façon vous manger et mobilier de sorte que vous savez qui vous avez confiance.
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