Soyez prudent lorsque vous achetez une maison!

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Actuellement, les propriétaires décident souvent de vendre leur maison avant qu'ils commencent à chercher une nouvelle maison. En cas de succès, ils aimeraient vivre le plus longtemps possible dans la vieille maison. Le résultat est que l'offre souvent que 6-9 mois après la signature de l'acte de vente est. Qu'est-ce que cela signifie pour l'acheteur?

Situation dans le boîtier

Il est largement proclamé que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter. L'Association néerlandaise des Agents Immobiliers publie un taux mensuel d'augmentation et indique ce que le prix moyen d'une maison dans le Pays-Bas. Bon de savoir que votre maison est redevenue plus précieux, mais vous avez besoin de trouver ces acheteur qui veut payer pour cela pour le montant. Cela peut prendre un certain temps. En moyenne, les maisons aux Pays-Bas 3 à 6 mois avant la vente que l'acheteur des nations se trouve.

Sécurité d'abord avant de vous acheter une nouvelle maison

Les personnes qui décident de chercher un nouveau domicile voudrais tout d'abord garantir qu'ils peuvent vendre la maison actuelle pour le montant qu'ils ont dans leur tête ou le courtier dit. Donc, vendre d'abord et ensuite acheter seulement. Et si la maison est ensuite vendu, tranquillement à la recherche de cette nouvelle maison pour un bon prix.

L'acheteur de leur ancienne maison sera dit que la livraison aura lieu neuf mois après la signature de l'acte. Ce ne est pas de résister, mais si vous êtes au courant des risques inhérents ici ?? s.

Validité offre de financement

Bien sûr, vous avez organisé votre propre financement dans le délai des conditions suspensives et le dépôt est effectué chez le notaire. Alors maintenant, nous attendons patiemment que le moment où vous serez convoqué par le notaire ?? passer l'acte de transfert ??, non?

Eh bien non, plutôt pas. Vérifiez d'abord soigneusement si l'offre de prêt hypothécaire est valide si longtemps. Avez-vous une telle exigence sera que vous voulez nécessairement les taux d'intérêt les plus bas, il ne est pas inconcevable que l'offre est valable pour trois mois. Et la question est de savoir si l'offre peut être prolongée. Parfois, vous pouvez, mais peut-être vous devriez ?? commission d'engagement ?? à payer. Ce montant devra le prêteur à titre de compensation pour vous de tenir aussi longtemps que l'argent jusqu'à ce que l'hypothèque est réellement active. Cette disposition peut-être déjà à 0,25% par mois de la valeur du prêt. Il suffit de penser ce que cela coûtera.

Mais il est également possible que l'offre sera retirée si la période de validité a expiré. Il doit être appliqué pour un nouveau devis à nouveau. Le taux d'intérêt a diminué dans l'intervalle, il n'y a rien à craindre. Mais si les taux d'intérêt ont augmenté, la nouvelle offre mentionnera l'intérêt accru.

Enfin secondaires désagréables se peut aussi que, si l'offre ne est pas dans le délai de validité de passer, le prêteur vous prendre une pénalité. Lisez la citation si soigneusement avant de vous inscrire. Le taux le plus bas ne est pas toujours la meilleure solution.

Encore plus de risque ?? s?

Oui, certainement. Le moment où vous signez l'acte de vente et les conditions suspensives ont expiré, vous devez acheter la maison que vous avez acheté. Mais, en supposant que les neuf mois avant la livraison auront lieu et que vous ou votre partenaire pour ce moment ?? pour quelque raison que ce soit ?? mourraient, ou que l'on vous aura chômeurs ou handicapés? Quel genre d'impact cela?

Si les conseils de votre conseiller a été bonne, alors il vous a sur la mort, le chômage et l'invalidité ?? s risques souligné. Et si vous êtes sage, vous avez ces risques ?? s une couverture d'assurance. Mais curieusement vont dans 99 des 100 cas, ces assurances ne que du temps, vous reçoivent en fait la maison. Tous les risques ?? s pour l'époque sont tellement avec vous. Si vous tombez sur une telle calamité que l'ambiance initiale hosanna peut soudainement se transformer en une profonde tristesse. Au moment de l'adoption ne peut être réduite, parce que le revenu ne est pas suffisant pour vivre dans la maison. Vous pouvez simplement pas se permettre la maison. Donc, vous voulez off. Au mieux, vous perdrez le dépôt de 10%. Mais qui est détenue par la banque en votre nom chez le notaire en faveur du vendeur. La banque, qui est de 10% alors il arriver à vous. Si vous achetez 2 tonnes, puis une demande suit ?? 20,000.00. Et que, dans toute la misère de la catastrophe, ce est vraiment un grand coup avec une vengeance. Ce ne sera pas la première fois qu'une première famille si heureux et fier obtient complètement les rails.

Comment résoudre

La solution est en fait assez simple. Assurez-vous l'assurance que vous voulez continuer à fermer tout, aller sur le jour de la signature de l'acte. La couverture est réglementée et si quelque chose arrive, vous ne obtiendrez pas en difficulté. En outre, il ya des notaires qui donnent une couverture de la mort comme un service pour le moment de la signature de l'acte et le passage. Ce service ne est pas chargée, mais bien sûr, il coûte de l'argent. Donc, si vous avez fait tout votre possible pour que le notaire très, très moins cher situé à 150 kilomètres, alors les chances sont qu'il ne offre pas ce service. Pas cher est parfois vendre cher.
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