Temporairement louer des biens

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Leegstandwet donne la possibilité de louer votre maison temporairement. À louer temporaire la propriété est soumise à un certain nombre de conditions. Donc, vous avez besoin d'une licence pour être en possession de «location temporaire». Le bail de la location temporaire d'un logement diffère également d'un bail régulier. Si le locataire ne bénéficie pas de la sécurité d'occupation. Le loyer est déterminé par le système de points.

Temporairement louer des biens

Si vous avez encore la vieille maison à vendre et avez déjà acheté une autre maison, vous aurez à traiter avec boîtier double. Le bail temporaire de la propriété peut fournir une solution. Ainsi, vous pouvez compenser partiellement la double logement.

Temporaire louer la propriété: Conditions

Les types d'unités suivantes peuvent être loués temporairement sous la Leegstandswet.
  • Logement dans une maison qui est à vendre et n'a jamais été habité
  • Logement dans un appartement privé à louer à vendre qui est devenu vacant dans les 12 mois avant que la maison était habitée par le propriétaire.
  • Surface habitable dans un bâtiment
  • Logement dans une maison destinée à la vente qui a été loué dans les 10 années avant le bien est devenu années vacants mais 3
  • Logement dans une maison de location destiné à la démolition ou de rénovation. Rénovation ou de démolition doivent avoir lieu dans un délai raisonnable.

Demande de permis de logements locatifs temporaire

Une condition préalable à une demande de location temporaire de votre propriété, que vous êtes en possession d'un permis de location temporaire d'habitations et de bâtiments vacants. Vous devez demander ce permis à la municipalité où l'État d'origine de leasing.

Conditions permettent location temporaire

Le permis est délivré sous réserve des conditions suivantes:
  • L'espace de vie doit être vide.
  • Le propriétaire ne peut être tenu de vendre la propriété ou à la location permanente
  • Le propriétaire doit démontrer que le logement dont il veut louer suffisamment sera occupé

Durée permis de location temporaire

La licence peut être accordée et pour un maximum 1 année prolongé à la demande du propriétaire pour un maximum de deux années. La durée totale de la licence ne est jamais plus de cinq ans.

Louer pour location temporaire

Dans la location temporaire de la propriété bénéficie le locataire aucune sécurité d'occupation. Sous la Leegstandwet les règles normales de la sécurité d'occupation ne est pas. Toutefois, le bail doit être conclu pour au moins 6 mois et la période de préavis d'un mois pour le locataire et le propriétaire pendant au moins trois mois doit être respectée. Le bail se termine par la loi si la licence a expiré.

Dans le contrat doit être indiqué clairement que ce sont location temporaire sous la Leegstandwet. Il convient également de préciser pour quelle période la licence est accordée et qui est le prix maximum.

Louer un logement location temporaire

Le loyer ne doit pas être plus élevé que le prix indiqué dans la licence accordée. Ce prix est déterminé sur la base du système / système de points d'évaluation de la propriété.
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