Tout-en louer: ce est tous les loyers compris

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Tout-en loyer est de louer où il ne existe aucune distinction entre les loyers et charges. Tout-en location peut être préjudiciable pour le locataire car ils peuvent avoir payé trop cher. Beaucoup de propriétaires chambre convenir à tous dans le loyer pour. Ce est interdit par la loi. Quel est le loyer tout compris exactement, quels sont les inconvénients que cela a pour le locataire et comment pouvez-vous opposer à tout compris loyer?

Quel est le loyer tout compris

Le loyer est la somme des loyers et charges de base. Se il ya une sont tout-en-location loyer et les charges de base non spécifiés dans le contrat de location. Le locataire paie une redevance mensuelle à louer, mais ne savent pas combien ils paient pour le loyer et combien pour le service.

Loyer et frais de service

Le loyer de base est le loyer à payer pour l'utilisation de la résidence. Pour un aperçu du service, consultez l'article loyer et les charges.

Tous-louer des chambres d'étudiants

Les étudiants paient souvent le loyer tout compris. Un tiers des propriétaires demandent à tous de loyer pour la location de chambres d'étudiants. Le tarif moyen est supérieur à la subvention de base: ceci est causé par loyer tout compris.

Le loyer est tout compris interdit?

Beaucoup de propriétaires demandent un loyer tout-en, alors que ce ne est pas autorisé. Recrutez Bosses sont légalement tenus de préciser le coût, mais ne pas le faire souvent, surtout lorsqu'il se agit de chambres d'étudiants.

Inconvénients de loyer tout compris

Tout-en location peut être préjudiciable à la locataire. Le Comité Louer ne peut réviser le loyer, parce qu'ils regardent au loyer de base. Se il ya un différend sur le montant du loyer, le locataire est clairement un désavantage. À savoir le loyer ne peut pas se prononcer sur une demande de réduction de loyer. Pour le locataire, il est difficile d'évaluer si l'augmentation de loyer annuel est justifiée parce qu'il ne sait pas à quelle hauteur le loyer de base est et combien les frais de service. Se il n'y a pas de loyer tout compris, le locataire paie une avance mensuelle sur le service. Chaque année, un aperçu est fourni, ce qui rend possible pour le locataire récupère l'argent.

Diviser tout-en location

Si vous payez un loyer tout compris, vous pouvez demander au propriétaire de diviser le loyer dans le loyer et les frais de service. Si le propriétaire refuse, vous pouvez demander au Comité Louer à faire une déclaration. Le locataire peut toujours demander une scission.

Diviser le loyer par le Louer

L'évaluation de loyer détermine si le loyer est un tout-en-location ou d'un loyer de base. La déclaration est basée sur le bail et la situation réelle. En utilisant le système soi-disant points, le Comité note Louer le score d'appréciation de la maison. Conformément à la loi indiquera la Location 55% de la limite maximale de loyer à titre de loyer. Les frais de service sera fixé à 25% de cette.

Coût divisé tout-en location

Le coût pour diviser les paiements tout-en location ?? 25 pour les individus et ?? 450 pour les personnes morales.

Prononciation louer évaluation contraignante

Le jugement de la location est obligatoire sauf si le locataire ou le propriétaire fait une demande dans un délai de huit semaines à la cour. Il n'y a pas appel de la décision de la cour.
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