Un loyer inférieur?

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Beaucoup de gens dans les Pays-Bas paient trop louer. Surtout étudiants paient souvent des montants exorbitants pour les petites pièces. Où beaucoup de gens ne sont pas conscients de ce est que le loyer maximal est légalement établi. Cela nous donne une bonne chance de sauver de l'argent chaque mois.

Le logement social

Le gouvernement fait la distinction entre les maisons avec loyer de base ci-dessous ?? 652,52 et au-dessus. Ce est en même temps le montant du loyer à laquelle les gens peuvent être admissibles à l'allocation de logement. Est votre loyer de base est plus cher, est le logement dans le secteur privé et ne vous vient pas dans la plupart des cas admissibles à un loyer réduit.
Si vous avez encore le loyer dépasse ?? 652,52 et que vous vivez moins de six mois à votre adresse actuelle, vous pouvez effectuer le loyer un prix de départ essentiel. Cela fonctionne sur les mêmes points que qui allait bientôt aller dans.

Le loyer de base

Pour être clair: ce est sur le loyer de base. IE le loyer sans autres frais que le locateur Vous pouvez demander, comme l'électricité, le gaz, l'électricité, internet, et d'un parking. Ces coûts ne sont pas spécifiées dans la règle du contrat que le premier. Aussi ici est le loyer que vous êtes en service. Alors seulement, vous pouvez contester le loyer.

Les points

Pour calculer le loyer maximum légal de votre maison ou une chambre, le gouvernement a élaboré un système de points. Louez votre exemple, une chambre avec son propre lavabo, vous obtiendrez plus de points que si vous ne le faites pas. Basé sur le total des points le loyer maximal juridique pour votre espace de vie est déterminé. Vous verrez que ce est souvent plus faible que ce que vous payez actuellement chaque mois. Avez-vous des questions sur le système de points, se il vous plaît contacter l'équipe de loyer ou la location, où nous peu de temps encore à venir.

Lancer une procédure

Pour commencer une procédure se il vous plaît contacter le loyer ou sur une équipe de location. Recrutez équipes sont dans la plupart des grandes villes et aider les gens entrent dans une procédure dans le loyer. La redevance pour l'ouverture d'une procédure dans le loyer coûte 25 euros. Si vous voulez une équipe de location peut vous aider à payer € 450. Ils font un rendez-vous avec vous pour déterminer les points à nouveau formellement.
Si vous vivez moins de six mois à votre adresse actuelle, vous pouvez récupérer le loyer payé en trop sur le moment où vous venez à y vivre. Dans tous les autres cas, il est la somme à partir du moment que vous avez commencé la procédure.
Après le verdict, vous pouvez faire chaque mois sur le nouveau loyer à votre propriétaire.

Réduction de loyer temporaire

En cas d'entretien différé grave peut décider que le loyer sera réduit temporairement loyer. Quand le propriétaire des réparations effectuées l'ancienne application louer météo.

Quelques points à noter

  • Une procédure prend environ un an, au cours de cette année, vous devez continuer à payer l'ancien loyer, que vous dernière partie trop cher pouvez revenir.
  • Dans de nombreux cas, vous pouvez enregistrer rapidement plus de 100 euros par mois.
  • Le propriétaire peut définir cette procédure ne est pas apprécié. Toutefois, il doit respecter la loi et ne peut certainement pas simplement transformer votre maison.
  • Chaque année, il est le propriétaire accepté l'augmentation de loyer de l'inflation. En 2011, il était de 1,3%.
  • Dans le cas où vous recevez l'allocation de logement, vous devez passer le nouveau loyer à l'IRS. Il peut être alors la subvention est changé.
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