Une estimation qualitative de votre propriété

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Beaucoup de gens viennent tôt ou tard en contact avec la vente d'une maison, appartement, garage. Mais comment pouvez-vous demander, ou combien vous devriez payer? Sauf si vous vous êtes bien au courant du marché immobilier, voici habituellement seulement un évaluateur externe. Mais comment savez-vous si l'estimation est de qualité?

Estimateur professionnel

Voulez-vous être sûr de la qualité de l'estimation de votre maison pour acheter une maison ou de vendre, alors il est préférable de consulter un organisme expert ou un expert professionnel indépendant ou un expert. Si vous vendez votre maison, vous voulez être sûr que, après tout, vous êtes payé un juste prix. Si vous voulez vous acheter une nouvelle maison, vous voulez être sûr que vous obtenez la valeur pour votre argent.

Évidemment experts professionnels ne travaillent pas pour rien, parce que une estimation décente une belle coûts de notes. En retour, vous serez néanmoins obtenir un rapport complet et détaillé de votre maison en tenant compte des avantages, les inconvénients, les facteurs environnementaux et ainsi de suite. La valeur ainsi finalement déterminée est bien documenté et est habituellement comparée à des valeurs de vente de propriétés semblables dans la même zone.

Si vous souhaitez également laisser hypothécaire prendre la propriété, la banque, dans certains cas également demander une estimation officielle, il ne est certainement pas l'argent jeté. Vous pouvez toujours compter rapidement quelques centaines d'euros pour une estimation décente.

Estimateurs gratuites

Dans l'immobilier annonces ne peuvent pas les manquer: «Nous estimons gratuitement votre maison." Pouvez-vous élaborer sur ce sujet?

"Sans Attaches"
Tout d'abord vérifier que l'estimation est réalisée sans obligation. Certains bureaux de l'immobilier, l'estimation ne est libre que si elles peuvent également servir de médiateur par la suite dans la vente de votre propriété. D'autres demandent à première vue, rien ne en retour, mais parce que vous les laissez efficacement dans votre maison, ils sont parfois difficiles à sortir. Certains courtiers rétrécissent pas hésité à insister encore de travailler avec eux. Ne vous sentez pas obligé d'aller dans ce, simplement parce qu'ils vous offrent un devis gratuit.

Qualité?
Est une estimation gratuite de la même qualité que l'évaluation professionnelle? Ce est très différent d'un expert à l'autre.
Se il vous plaît noter que si votre évaluateur inspecte soigneusement et dimensionnement de votre maison. Si rien ne est mesurée, puis le pari de toute façon. Demandez des explications sur la manière dont l'estimation est faite. Donc, vous aurez une idée de savoir si vous travaillez ou non est estimateur détaillée.

Ruses
Un bon nombre de courtiers fournissent une grande valeur de revente de votre maison d'abord, dans l'espoir que vous allez coopérer efficacement avec eux et ainsi récolter un pourcentage du prix de vente. Il faut toujours comparer les prix fixés par les différents courtiers. Et rappelez-vous, la valeur de revente de votre maison reste intrinsèquement la même.

La valeur de votre maison

Dans la détermination de la valeur de votre maison, la surface est très important. Le nombre de mètres carrés multiplié par le prix du mètre carré. Un mètre carré sur le terrain vaut plus d'un mètre carré sur un premier ou au deuxième étage.

La valeur obtenue est ensuite ajusté plus loin. Pour l'usure et les défauts, le prix peut être abaissé. Mais si vous avez des éléments de luxe que l'on trouve dans votre maison, cela peut être un plus dans l'évaluation. En outre, on prend également en compte le prix de la terre dans la zone où votre maison est.

Un estimateur qui détermine un prix deux minutes, donc ne va probablement pas être très rigoureux. Pour déterminer une valeur appropriée, il y aura beaucoup de mesure et de calcul de la boucle.
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