Vendre maison peu de temps après l'achat

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Acheté une maison, vous ne pouvez pas revendre à court terme et se attendre qu'il ne reste pas de dette. Les coûts tels fiscales et de transfert se déplacent vous pourriez être laissé avec des dettes énormes après la vente de la maison. Il peut arriver à ne importe qui, vous achetez une maison et pour quelque raison vous ne avez pas besoin d'acheter la maison. La raison peut avoir à faire avec la maison elle-même, mais il peut aussi être liée à d'autres conditions. Par exemple, vous obtenez un travail différent qui vous oblige à déplacer ou de maladie dans la famille, vous devriez aller à un accueil personnalisé. La vente de la maison d'ici un à deux ans, il ne est guère possible de récupérer les coûts encourus.

Raison de la vente

Selon le motif que vous allez vendre la maison, la raison peut aussi travailler à votre désavantage. Par exemple, vous vendez la maison parce qu'il ya certains défauts sont détectés, vous êtes tenu de déclarer à un acheteur. Ce va compliquer la vente au sérieux. Dans ce cas, le propriétaire précédent où vous avez acheté la maison peut être tenu responsable, mais cela nécessite souvent des coûts élevés que vous devrez payer vous-même d'abord, puis vous ne savez toujours pas si vous avez trouvé le même. La raison de la vente sera demandé, parce que vous brièvement vécu dans la maison. Les acheteurs potentiels viennent souvent savoir du quartier et sont conscients du fait que vous avez acheté la maison récemment.

Quels sont les coûts engagés pour l'achat?

Lors de l'achat d'une maison existante, vous devez prendre en compte environ 10 pour cent des frais d'au-dessus du prix d'achat. Lorsque vous vendez une maison afin que vous devriez avoir une valeur d'environ 10 pour cent de récupérer le coût d'achat. Malheureusement, vous n'êtes pas encore là. La plupart des gens qui se déplacent ont également fait de grands frais pour décorer la maison et de se adapter à votre goût. Dans une maison nouvellement achetée aller parce que les nouveaux propriétaires changent toujours ou se développent dans tous les cas.

Quelle valeur dois-je savoir au sujet de vendre sans dette?

Sur la base d'un exemple, il se agit de calculer le meilleur. Quelqu'un a acheté une maison pour ?? 200.000. Après un an, il doit de nouveau vendre la maison parce qu'il obtient un emploi dans une autre partie des Pays-Bas. Le coût de la maison ?? 200 000, mais il a le coût supplémentaire d'une hypothèque ?? 220 000. Après avoir acheté la maison il posa nouveau revêtement de sol stratifié dans la maison ?? 3000 et une lucarne placé pour ?? 5000. Autres coûts pour décorer la maison ?? 750. Le coût total, plus hypothécaire se traduira par:
?? 220000 + ?? 3000 + ?? 5000 + ?? 750 = ?? 228 750.

Pour les ventes doivent aussi engager des frais de publicité et de courtier du total ?? 2500. Les dépenses totales de la maison et de vendre la maison: ?? 231,250. Vous devez être dans ce cas la vente ?? 31250 ci-dessus le montant de votre achat inclut un an plus tôt, afin de couvrir les coûts. La valeur excédentaire doit être: plus de 15 pour cent.

Voir aussi: Acheter une maison, le plus fréquemment posées
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