Vendre votre habitation? Conseils utiles

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Conseils utiles pour tout le monde qui veut vendre sa maison. De cette façon, devenir propriétaires de leur bien immobilier plus rapidement et facilement perdu.

Préparation pour la vente

Sur la vente de biens immobiliers, vous devez être bien préparé, peu importe si vous vendez ou par l'intermédiaire d'un courtier.

La meilleure regardent vos premiers grands portails Web tels que Funda propriétés similaires dans la région. Comparer les logements disponibles avec votre offre. Votre maison est le meilleur ou pour le pire? Ainsi, vous pouvez relativement facilement déterminer un prix de marché pour votre maison.

Déterminer un prix demandé appropriée

Absolument pas décisive pour trouver un prix de vente approprié est la somme de toutes vos améliorations à la propriété, de l'achat à la rénovation la plus récente. Comme le seul facteur déterminant est assujetti sur le marché, en d'autres termes, un taux qui est réalisable.

Les paris sur un prix trop élevé à l'idée d'avoir une certaine marge de négociation, est fondamentalement mauvais. Démarrer préfèrent un prix relativement bas et sécuriser votre aubaine minimale à environ ce prix. Des années d'efforts infructueux coûtent beaucoup d'intérêt inutiles.

Significative à la tarification peut être un examen par un expert. Ensuite, vous avez des candidats au moins fournissent quelque chose de tangible.

Préparation de la maison

Regardez votre objet avec les yeux neutres. Ce que les petites réparations ou des rénovations que vous envisagez peut encore améliorer la propriété? Dans ce contexte, le home staging est comme nouvelle technique de vente dans le secteur de l'habitation une option très intéressante. Une décoration professionnelle de la maison fait effet qui ne se vend plus vite.

Tout comme vendre une voiture, vous vous lavez, nettoyer et cirer se présente comme un acheteur potentiel, vous devriez aussi préparer votre maison à vendre. Vérifiez ce que pour déplacer de toute façon, juste pour disparaître dans la poubelle et le retirer avant le visionnement. Cela crée l'espace et les départs tardifs semblent plus spacieux. Cela vaut également pour le garage, remise et jardin.

Quels documents ont-ils disponibles?

Tenez pour les acheteurs potentiels les documents suivants disponibles:
  • données cadastrales;
  • cartes de chaque étage;
  • le cas échéant, un rapport d'évaluation;
  • factures et les plans des derniers ajustements.

Lors de la vente d'une maison le meilleur?

Bien sûr, le printemps et l'été, le meilleur temps, mais l'automne a ses côtés lumineux. Et même les maisons sont achetés en hiver. Attache donc pas trop beaucoup de valeur à la saison que les ventes facteur déterminant.

Où et comment faire de la publicité?

Qui veut faire de la publicité de sa maison, pour garder une principe général à l'esprit: ne pas faire un gâchis, mais un joyau.

Passer une annonce avec la pensée "nous verrons ce qui vient de lui», mais au public abordé dans un court laps de temps, compact et professionnel. La publicité sur Internet et dans les journaux sont les plus évidents. Vérifiez également ou peut-être une vente signe visible sur le site ou tombe derrière plaçant une fenêtre.

Conseil: tous ensemble en même temps dans un mélange réussi donne les meilleurs résultats.

Publicité sur Internet

La génération actuelle des demandeurs d'accueil ne est plus d'attente pour le supplément du samedi du journal. Ils trouvent leur nouvelle maison sur l'Internet. L'Internet est de loin le meilleur et le moins cher de la publicité et d'atteindre la plupart des acheteurs.

Pour publier votre offre sur Internet aussi largement que possible, il doit être présenté lors de plusieurs sites importants nom. Bonnes portails immobiliers ne sont pas libres, mais portails gratuits sont vides de sens, parce que rien ne est généralement pour rien ?? vraiment ??.

Le pouvoir de la publicité réside dans sa brièveté

Pensez à votre maison un titre révélateur ou un slogan pour attirer l'attention. Les textes de la description de votre maison et l'emplacement doivent se préparer avant la publication dans la paix et la tranquillité sur votre ordinateur et l'enregistrer dans Word. Prévoyez suffisamment de temps pour l'écrire.

Demandez conseil à vous ce que propose votre propriété pour les détails. Parlez-vous quels sont les avantages de la maison pour les futurs résidents.

Ne pas dire tous les défauts dans la propriété

Faiblesses et les échecs de la maison, comme une chaudière qui doit remplacer ou restrictions à l'égard de l'emplacement ne doit pas être passé sous silence. Bien que ces inconvénients sont reflétés dans un prix inférieur, mais cachent une maison dans le ciel dans les prix de l'annonce et vices cachés, vous pouvez offrir aux visiteurs, mais pas d'acheteurs. Une visite devrait toujours des surprises positives et pas défavorable.

Astuce: la trahison pas tout, mais rendre le lecteur curieux.

Photos à votre annonce

Photo avec un appareil photo numérique comme les impressions possibles de la maison et puis regardez le PC le meilleur. Il ne coûte rien.

Important prennent en particulier:
  • la vue sur l'extérieur;
  • vue de la maison du jardin;
  • vues de la maison au jardin;
  • la salle de bain;
  • la cuisine;
  • ?? s supplémentaires tels que une cheminée, un poêle ou un sauna.

Placez de préférence un coup de détail d'une particularité en tant que porte d'entrée frappante, une spéciale robinetteries, etc. Et se il ya une vue magnifique sur le paysage, qui décrivent non seulement, mais le ton d'une image.

Astuce: Prévoyez suffisamment de temps pour vos photos. Attendez un ciel bleu. Tenez avant de cliquer. Cela fait égale une meilleure impression.
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