Vendre votre maison: une feuille de route

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Maintenant maisons pas si facilement être vendus comme il ya quelques années, et les maisons restent donc plus de temps pour vendre, il est important pour les vendeurs d'une maison pour commencer à vendre bien préparé, et le processus de vente de près conserver. Une feuille de route est utile pour les gens qui perdent autrement menacent la liste.

Avant de vendre la maison

Il est important de faire un caisson vendable. Même avant de venir à acheter, avant même un courtier va chercher à la maison. Préparation de la vente est critique à pied à travers la maison et de voir ce qui doit être fait dans et autour de la maison. Cela revient à de petites réparations, petit tableau qui doit être mis à jour, bien peu de nettoyage dans la maison. Une maison qui est plein apparaisse plus petit et moins favorable pour le processus de vente. Promenade à travers la maison et de voir si la maison est une nouvelle et très bien rangé, si la maison fait une grande impression. Que peut-être même un voisin ou un ami de marche à travers la maison, quelqu'un qui ne est pas la maison très confortable, et demandez l'impression de la maison.

Qui va faire la vente?

Si la propriété est vendable, doit venir d'acheter la maison et il clique sur l'Internet. Certaines personnes optent pour un courtier de service complet qui fait le processus de vente. Certaines personnes choisissent de travailler avec un courtier où ils font une partie du travail vous-même et externaliser une partie du travail au courtier. Certaines personnes vendent la maison par eux-mêmes, sans agence, par exemple en vendant votre propre maison. Un courtier de plein exercice rend l'ensemble du processus. Systèmes de courtiers modernes fonctionnent avec un système que l'agence pour l'Internet et des affiches / signes rend le client fournit du texte et des photos et de faire du tourisme. Négociations parfois du courtier, parfois le client. guide de Self des téléspectateurs n'a de sens que si vous pouvez prendre la critique, si vous êtes le commercial, si vous savez quoi vous dire d'une maison, comment dire, dans quel ordre. Essayez de souligner ce que cette propriété pour des choses spéciales, qui n'a pas d'autre maison. La majorité des gens optent toujours pour un courtier qui fait tout. Qui a de l'expérience dans le traitement avec les gens et ne pas se sentir personnellement offensé après des commentaires négatifs de personnes. Courtiers obtenir gratuitement et sans obligation de les maisons des gens pour parler d'un contrat de vente possible. Donc, il n'y a pas obligation attaché. Ce ne est pas amusant pour un courtier si vous laissez passer quatre ou cinq courtiers. Pensez à l'avance qui courtiers, nécessaire par exemple, deux, et allez sur votre intuition: avec qui vous vous sentez à l'aise? Choisissez pas toujours pour le courtier qui appelle le plus haut prix de la propriété, parce que le marché détermine ce qu'est une propriété vaut. Et un prix élevé demandé ne signifie pas toujours que la propriété est vendue. Quand vous pensez à un courtier, pensez à: agence autour ou non, grand ou petit courtier, NVM ou VBO ou LMV ou agent libre, bureau de courtier avec ou sans bureau, courtier pas cher ou chère. Rechercher sur le site. Le site look épuré? Les images sont assez? Les paroles honnêtes?

Le processus de vente

Il y aura des affiches et / ou des signes à la maison. Pour ceux qui vivent dans un appartement, choisir un courtier ou un nom et un système téléphonique nombre sont visibles! La maison est sur Internet, des sites comme Funda, entaille, zah sont indispensables. Photos là pour rendre les gens curieux. Puis parfois quelqu'un qui surveille la maison. Ce ne est pas toujours un grand nombre de personnes! Varie selon le type de logement. Ayez de la patience. Pour de nombreux types de logements, ce est que peut-être seulement une fois par mois quelqu'un vient. Assurez-vous que les téléspectateurs se sentent toujours à l'aise. Que la maison juste en diffusant trop de fenêtres ouvertes. Bien sûr, assurez-vous que la maison est propre et bien rangé. Bouquet de fleurs fait une belle impression. Pas de vieilles fleurs ou des plantes. Aucune poubelle puante.

Négociations

A la vente de la maison est la négociation: offre, contre-, nouvelle offre, contre-offre. Chacune des parties a appelé habituellement un prix extrême et il est vendu ou non. Vendu presque toujours sous réserve de financement, qui sera placé dans le contrat. Parti vendeur crée un contrat d'achat, généralement par le biais de l'agent de vente.

Le notaire

La dernière étape est le notaire. Contrat a déjà été signé. Tout se est bien passé. Lorsque vous terminez les touches de foie de notaire en tant que vendeur, après que les deux parties ont signé l'acte. L'acheteur paie le notaire.
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