Vérifiez votre augmentation de loyer

FONTE ZOOM:
Chaque année, le 1er Juillet, les propriétaires de maisons peuvent aller d'augmenter le loyer. Il ya des règles qui il doit obéir. L'augmentation est plafonnée et doit être annoncé au début. Un inconvénient majeur d'une maison louée, l'augmentation annuelle le 1er Juillet. Avec une maison coûts hypothécaires restent sensiblement les mêmes. Après le taux fixe des charges d'exercices peuvent augmenter, mais peut-être aussi des sacs. Un avantage majeur d'une maison louée est le fait que la maison, vous ne avez pas besoin de maintenir, cela se fait par le propriétaire. Pour les revenus inférieurs, il est souvent droit à une allocation de logement à titre de compensation pour les coûts élevés de loyer.

Combien peut-on soulevé mon loyer?

La hauteur de la rente maximale est déterminée en utilisant un système de points. La propriété est évaluée par différentes qualités et caractéristiques pour accrocher articles. Une maison de trois chambres obtiendra plus de points que une maison louée avec deux chambres. Le propriétaire peut chaque année le 1er Juillet à augmenter le loyer de 1,2 pour cent. Après cette augmentation du loyer ne doit pas dépasser le loyer selon le système de points.

A louer avis d'augmentation

Il est obligatoire pour le locataire bien à l'avance pour informer sur la hauteur de l'augmentation le 1er Juillet. Le propriétaire aurait dû annoncer ce avant le 1er mai de cette année. Les locataires peuvent augmenter de pas connu pour une surprise.

Système de points ne se applique pas à tous les logements locatifs

Il est une subdivision de maisons de location savoir non libérés et les maisons déréglementés. Le système de points se applique uniquement aux maisons non libéralisés. De logements locatifs dans le secteur privé, il n'y a pas de prix maximum. Les prix sont par les présentes déterminés par l'offre et la demande. Une maison ne est pas une maison libéralisé si le prix de la maison reste en dessous de la 648 ??. Ce est le loyer maximal à la création du service de location exclusion). Chaque année, ce montant sera ajusté.

Combien de points ne loué ma maison?

Vous pouvez faire un calcul sur le site Web du ministère de l'Environnement. En raison des différences dans l'interprétation des points où vous venez différer avec le nombre de points où le propriétaire se éteint. Vous pouvez demander au propriétaire de demander combien de points de votre maison, selon le propriétaire.

Se opposer à une augmentation de loyer

Le propriétaire ne peut se opposer à l'augmentation. Si vous ne venez pas avec le propriétaire, le loyer devrait envisager à ce sujet. Vous pouvez également soumettre des objections si l'augmentation de loyer est par exemple pas annoncé l'heure. Une autre bonne raison est le manque d'entretien.

Quand dois-je envoyer une plainte?

Ici, vous ne devriez pas attendre trop longtemps après la réception de l'avis d'augmentation de loyer. Si l'augmentation de loyer est déjà entré, vous pouvez apprendre à ne pas se opposer.

Le propriétaire ne est pas d'accord avec mon objection

Au cas où le propriétaire ne est pas d'accord avec vous, alors le loyer doit être activé. Le propriétaire doit agir dès maintenant en soumettant le 'augmentation Louer: Demande d'état "soumettre. Le propriétaire a ce six semaines à partir du moment de passage de l'augmentation de loyer. Le propriétaire n'a pas, le loyer ne doit pas aller de l'avant. Il est possible d'effectuer plus tard par l'augmentation.

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L'allocation de logement, des questions fréquemment posées
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