Votre appartement à louer location via la vacance

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Il est possible de louer votre propriété pour une période temporaire. Mais important est le fait que cette construction de logements locatifs en passant par un bon contrat, pour éviter les conséquences néfastes. Est-il fait correctement alors il sont basées sur la vacance actuelle, certainement des avantages à l'embauche temporaire.

Louer appartement à louer

Il pourrait y avoir plusieurs raisons pour lesquelles le propriétaire d'une maison pour la maison va à louer temporairement. Mais la loi prévoit également que une maison ne devrait pas simplement être loué pour une certaine période. Se il n'y a aucune raison légalement acceptable pour la location et les motifs de résiliation, le bail peut être vu en raison de illimitée, au lieu d'un certain temps. Et cela signifie que à un moment donné ne est pas possible de résilier le bail, avec toutes les conséquences désagréables. Mais si les termes de la vacance sont correctement observés, ils peuvent pendant un certain temps défini ou loué une maison.

Vacance

La vacance est un schéma que le propriétaire d'un logement occupé par la possibilité de louer la maison temporairement. Souvent les propriétaires font usage de cette loi si leur maison est en vente depuis un certain temps et ne semble toujours pas être vendu. Lorsque vous louez travers cette vacance arrangement ne le propriétaire de ne pas prendre en compte toutes les dispositions de contrôle des loyers. Ce contraste pour une façon normale de recrutement. Si vous louez la maison sans autorisation spéciale, vous ne pouvez pas simplement mettre fin au bail parce que le locataire bénéficie de la sécurité d'occupation. Cela pourrait se avérer très ennuyeux quand vous vendez à un moment donné gère la maison de toute façon.

Licence

On devrait en tant que propriétaire de demander un permis de la municipalité à la location via le poste vacant. La municipalité d'évaluer si toutes les exigences et conditions sont remplies. Si vous pouvez obtenir une licence se appliquera pour une période de cinq ans. Avec cette licence, vous devrez conclure un bail pour au moins six mois. Après un an et demi que vous en tant que propriétaire résilier le bail avec une période de trois mois de préavis. Le locataire doit respecter un délai d'un mois de préavis. Donc, si vous pouvez vendre la maison le locataire avec environ trois mois.

La banque

Vous avez location temporaire également pas besoin de la permission du prêteur hypothécaire. Ou peut imposer un tel organisme à certaines conditions, par exemple, que vous utilisez des recettes supplémentaires pour réduire la dette hypothécaire.

Les autorités fiscales

En maison de location temporaire ne est plus dans la case 1, mais dans la case 3. Cela signifie qu'à partir du moment de la location aucune déduction d'intérêt hypothécaire est possible. Lorsque le bail se termine et la maison vide à nouveau obtenir la liste, vous pouvez de nouveau déduire les intérêts hypothécaires sur votre revenu.

Assurance

Signaler votre assurance si vous louez la maison. Parce que peut-être celui posé par la Société des conditions supplémentaires à votre assurance existante. Ou que la couverture est limitée pour la location et / ou de la politique d'assurance de responsabilité.

Illégale de cannabis plantation

Se il vous plaît être conscient qu'il n'y a pas de troubles dans votre maison go place, telles que l'exploitation d'une plantation de chanvre.
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