2015 ?? Changements visant à la propriété

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En 2015, de nombreux changements ont été apportés qui affectent les poches des propriétaires ou des Néerlandais qui veulent acheter une maison. Les mesures visent à limiter la déduction des intérêts hypothécaires et les prêts plus prudente. Les principaux changements que nous faire une liste pour vous. Jusqu'en 2008 élevés des prêts hypothécaires sont fournis sur la base des revenus. Pourtant, presque chaque année il ya des limites introduites qui peuvent être empruntés à nouveau moins sur le revenu et des garanties. Jusqu'en 2008, les prêts excessifs sont fournis et en 2015 les banques se assoient sur l'argent. Seulement dans des conditions strictes, il est possible de fermer un prêt hypothécaire. Les changements de 2015, nous vous expliqueront.

En 2015 peuvent être empruntés moins

Les banques sont tenues de traiter des normes de calcul Nibud dans la fourniture de nouveaux prêts hypothécaires. Malgré la très faible hypothécaire peut abaisser hypothécaire être obtenu sur le revenu. Familles dont le revenu jusqu'à 28 000 ?? en 2015 pour 6,5% emprunter moins par rapport à l'année 2014. étrange quand on sait que l'hypothèque a fortement chuté dans la seconde moitié de 2014. Starters peuvent maintenant impliquent un logement loué cher, mais sont propriétaires dont les mensualités seront déposer des centaines de dollars ?? s inférieure ne peut pas.

Maximum déductible à 51%

L'intérêt hypothécaire payée peut être déduit du revenu. Les propriétaires ayant un revenu élevé pouvaient déduire l'hypothèque jusqu'en 2014 dans la tranche d'imposition la plus élevée, avec 52%. Depuis 2014, le pourcentage hypothécaire peut être déduite baisse annuelle de 0,5%. En 2014, le pourcentage était encore de 51,5% en 2015, a encore diminué à 51%. Ce pourcentage restera abaissé jusqu'à ce que le prêt hypothécaire est déductible à 38%.

Le montant maximum d'hypothèque se élève à 103% de la valeur de la maison

Pour les nouveaux prêts hypothécaires peuvent obtenir un prêt maximum est fait à 103% de la valeur de la garantie. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison ne sont plus financer pleinement. Ce pourcentage continue de baisser d'un point de pourcentage par an jusqu'à ce qu'il est encore possible jusqu'à obtenir un prêt hypothécaire à 100% de la valeur de la maison. Devrait être épargné pour acheter une maison.

Une énergétique obligatoire sur la vente de la maison

Vous êtes tenu de délivrer une énergie aux acheteurs lors de la vente de votre maison. En 2015, tous les propriétaires sont émises avec une énergie de base. Basé sur des données publiques incluent le registre foncier est une estimation de l'efficacité énergétique de la maison. Ici, ils comprendront l'âge de la maison. Puis en ligne peut être l'étiquette de base converti à une énergie finale.

Prestation maximale NHG gouttes

Dans les conditions de la NHG peuvent être obtenus au montant du prêt hypothécaire maximum de 265 000 ??. À compter du 1er Juillet, le montant maximum sera réduit à ?? 245,000. En Juillet 1, 2016, le maximum de gouttes à ?? 225,000.

Dettes restantes sont déductibles pendant 15 ans

Dettes repos après vente d'une maison est un problème pour le marché du logement. Cela a également reconnu la politique et ils ont pris des mesures pour créer une dette à des ventes moins problématiques. Après les ventes pourraient jusqu'en 2015 pour 10 ans déduire les intérêts hypothécaires payés sur le revenu. Depuis 2015, une période maximale de 15 ans.
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