A partir de quand un bail est valide? - Que devriez-vous envisager lors du déplacement

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Vous avez trouvé un appartement qui vous convient. Il était difficile pour vous de trouver le marché du logement un appartement convenable. Maintenant souvent pas le temps de réfléchir à deux fois. Pour obtenir rapidement le bail. Afin de ne pas agir dans la précipitation, vous devez d'abord nouveau venir se reposer et observer certains, par exemple, la question de savoir quand le bail est effectivement vrai.

De lorsque le bail est obligatoire et se applique

Ils étaient ravis de voir. L'appartement que vous avez vu, adapté à vos besoins. Maintenant, vous voulez prendre un engagement rapidement. Ils se sentent poussés par d'autres parties intéressées de se dépêcher et de vouloir agir rapidement. Mais gardez à l'esprit avant, à partir de quand le bail est en fait valide et exécutoire.

  • Il erreurs peuvent se glisser lorsque vous prédire prématurée, même si vous ne avez pas vérifié à nouveau la situation dans la paix. Déjà un accord orale unique que vous faites avec le propriétaire, vous lie. Un bail vient du fait déjà. Alors avant de vous donnez un engagement, vous devriez réfléchir à nouveau bonne.
  • Avez-vous un bail - oralement ou par écrit - vous avez pratiquement pas de droit de rétractation. Si vous maintenant pour des raisons personnelles ne peuvent pas se déplacer, il ne est pas possible d'annuler le contrat. Vous ne pouvez annuler dans le délai prescrit de préavis et de payer un loyer, même si vous ne nourrissez pas dans l'appartement. Obtenez de l'aide pour la vie, la façon dont doit être clarifiée à l'avance avec l'autorité compétente, si le montant du loyer est ok avant de louer l'appartement.
  • Avant de signer le bail, il est important de préciser si l'appartement - veulent prendre - comme il est. Avec la signature du bail vous satisfait simultanément avec l'état de l'appartement. Vous aurez alors pas plus le droit de réparer, si l'appartement ne est pas rénové ou le tapis est taché.

Bail et protocole de transfert

  • Ne pas signer un nouveau locataire décochée bail. Cherchez exactement ce que vous avez à faire en tant que locataire lors de la livraison de l'appartement et ce ne est pas. En outre, le type et la quantité de dépôt qui se applique en vertu du contrat, vous devriez vous informer avant. Se il ya des appareils dans l'appartement, que vous souhaitez appliquer, vous devez supprimer lorsque vous vous déplacez à nouveau lorsque vous avez accepté les internes avec votre signature dans le protocole de transfert.
  • Vous êtes sous aucune obligation en tant que locataire à signer un protocole de transfert. Un protocole de transfert est logique, cependant. Ce est un protocole indépendant de la location. Découvrez avec vos amis l'appartement exactement, faire une liste d'inventaire des défauts et prendre des photos. Pour éviter que vous devez payer lorsque vous vous déplacez sur des dommages que vous ne avez pas causé.
  • Lors de la remise de l'appartement du bail est déjà signé. Vous devez obtenir une copie pour vos dossiers. Paiement à la remise sur le fait que le propriétaire signe le protocole de transfert et vous obtenez aussi une copie pour vos dossiers.
  • Vérifiez dans le bail, qui est responsable de l'approvisionnement en eau et si vous avez besoin de se inscrire à l'aqueduc. Lire dans la collecte de l'état des compteurs d'eau et lui permettre d'être confirmé par des témoins de la consommation. Rappelez-vous, connectez-vous également le courant et lu conjointement avec les témoins vieux comte.
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