Accession à la propriété en Europe

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Beaucoup de gens qui possèdent des biens aux Pays-Bas ont une haute hypothécaire sont maintenant à des prix de l'immobilier. Avec l'achat de la maison était une longue période une hypothèque qui a été aussi élevé ou parfois même plus élevée que la valeur de la maison. Vous voyez maintenant la possibilité à l'avenir d'acheter la propriété seulement 80% de la valeur du fonds. Les gens ont besoin d'épargner pour 20%. Quelle est la relation avec les pays voisins?

Histoire du marché du logement en Europe

Après la Seconde Guerre mondiale a été connu en Europe, des problèmes majeurs pour répondre à la demande de logements. La politique a été dans ces années ont mis l'accent sur l'aide aux gens de bien et de logements abordables. Aux Pays-Bas, la pénurie de logements dans les années cinquante et soixante également le plus grand ennemi du peuple. Dans les années quatre-vingt, le marché est venu en Europe. Il y avait un point où les incitations ont été prises pour accroître la propriété tournant. En outre, dans certains pays, le logement à bas prix offert occupé propriétaire. Pays-Bas ont maintenant le plus grand de la dette hypothécaire relatif de l'Europe au produit intérieur brut. La dette hypothécaire totale a augmenté à environ 5% de plus que le PNB. Il ne est donc pas surprenant qu'ils vont chercher dans les prochaines années pour réduire cette dette.

Pays-Bas

Dans les années soixante et soixante-dix, il était aussi habituelle aux Pays-Bas qu'il a financé 80% de la propriété et les 20% restants se payer. Au début des années quatre-vingt, les prix des logements ont baissé en raison de la crise économique ensuite. Par conséquent, les mesures de stimulation par le gouvernement pour le rendre attrayant pour acheter une maison. Comme les subventions ont été fixés et la capacité de financer plus étaient à la fin de années quatre-vingt déjà plus. En 1996, le montant total des prêts hypothécaires dans le Pays-Bas 138 milliards. Cette rose à 609 milliards en 2013. Les prix des maisons dans la même période ont fortement augmenté, mais retomber. Il ya une plus grande offre venir sur les taux immobiliers et hypothécaires occupés par le propriétaire est tombé. Le système actuel de la déductibilité des intérêts, ce sont principalement les revenus plus élevés qui profitent le plus de la déduction d'impôt. Quand les gens ayant un revenu supérieur à louer une maison, ils ne reçoivent pas de prestations de logement et les plans que le gouvernement en 2013 qu'ils vont payer encore plus à louer. Ce encourage à ne pas louer une maison.

Allemagne

En Allemagne, la propriété, seulement 41% du total. Allemands souvent louer une maison qu'elle ne est acheté. Ceci est principalement dû au fait que, en Allemagne possèdent encore beaucoup d'argent nécessaire pour acheter une maison. Une maison existante vaut moins. Cela contraste avec les Pays-Bas, où les maisons existantes ont fortement augmenté au cours des dernières années en valeur. En Allemagne, il n'y a pas de déduction hypothécaire pour l'intérêt de la maison. Ici, le gouvernement accorde une grande priorité au secteur social et locatif privé. Les gens peuvent également conserver facilement leurs frais de logement dans les trous. Selon le revenu de louer un logement plus cher ou moins cher. En Avril 2013 commotion surgi quand il se est avéré que de nombreux pays du sud comme la Grèce, Chypre et l'Italie sont plus riches que l'Allemagne. Cela a à voir avec la propriété du logement dans ces pays. Il convient de noter que l'on vit dans les pays du Sud souvent avec plus de personnes sous un même toit.

Espagne

Accession à la propriété en Espagne est grande. Autant que 82% des Espagnols ont une maison. Surtout dans la période entre 1998 et 2008, les Espagnols ont acheté massivement leur propre maison. A cette époque, les conditions de prêts hypothécaires pour les Espagnols étaient également bénéfique. Ils avaient leur propre argent nécessaire, mais cela a été souvent rapidement assemblé par les familles. Les enfants ont continué à vivre à la maison jusqu'au mariage résultant dans des familles pourrait être épargné dans cette période de croissance rapide. L'Espagne a une déduction fiscale limitée pour les intérêts hypothécaires. Les prix des logements en Espagne ont augmenté très forte pour que les gens ont également estimé qu'ils avaient fait un bon investissement. Maintenant, nous voyons une forte baisse des prix des logements et de nombreux Espagnols les charges élevées ne peuvent plus se permettre.

Angleterre

En Angleterre, il a été progressivement supprimée intérêt hypothécaire soulagement entièrement en vingt ans depuis 1979. Mais en 1980, un million de lieux loués ont été convertis en appartements faisant taux d'accession à la propriété a fortement augmenté. En conséquence, 71% de la population possède une propriété. En Angleterre, les prix dans les années nonante ont augmenté de manière significative.

Accession à la propriété dans plusieurs pays européens

Les pays voisins sont de grandes différences dans le nombre de personnes en possession de leur propre maison. Cela montre que l'Allemagne a le plus faible pourcentage de propriétaires.
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