Accueil achat et la propriété propre argent

FONTE ZOOM:
Avec l'apport de l'argent privé, vous pouvez réduire vos paiements hypothécaires mensuels de deux façons. Vous pouvez ainsi payer une partie du prix d'achat de la maison. Puis l'hypothèque dont vous avez besoin inférieure. Mais vous pouvez également intégrer votre équité dans l'hypothèque. Ensuite, vous utilisez votre capital à payer une prime supplémentaire sur une politique d'assurance-vie qui est lié à l'hypothèque. Avant de mettre votre équité dans l'hypothèque de la maison, il est utile de comprendre combien vous voulez garder séparée pour les autres dépenses. Arrêtez tout votre argent dans la maison à acheter ne est pas sage. Frais de déménagement et les frais d'installation peuvent être vus meilleure équité fiscale salariale. Il importe également si votre propre argent se compose de l'épargne ou de fonds d'investissement ou de la valeur nette de votre maison précédente.

Si vous possédez de l'argent consiste en économies ou fonds d'investissement que vous déterminez d'abord si vous voulez réserver des fonds pour:
  • Relocation et de l'ameublement
  • Réserve financière pour les dépenses de consommation
  • Intérêt Bâtiment

Relocation et de l'ameublement

Dépose et pose coûts peuvent payer avec équité. Si vos finances avec ces coûts, vous, en fait, il ne ont pas d'hypothèque. Habituellement, vous ne pouvez pas cofinancer ces coûts parce que vous empruntez trop par rapport à la valeur de la maison. Avec la plupart des prêteurs vous permettent d'emprunter jusqu'à 125% de la valeur de liquidation.
Exécution Valeur: Ce est la valeur à une vente forcée. Une telle vente rendements moins d'une vente normale où vous pouvez attendre pour le plus haut bieder.Bij la vente d'une maison existante, vous devez compter sur environ 8% du prix d'achat de démontage et les coûts d'installation et l'achat d'une nouvelle maison sur environ 10%. Vous ne devez pas confondre ce pourcentage avec les coûts de l'acheteur. Le pourcentage est plus élevé dans une nouvelle maison parce que la maison n'a pas été fournie. Dans la pratique, les pourcentages peuvent différer car ils dépendent de vos besoins.

Réserve financière pour les dépenses de consommation

Gardez capitaux propres, séparément des dépenses de consommation. Connect préfèrent une hypothèque plus élevée avec le maintien de la déduction des intérêts pleine. Cela peut être parce que vous avez le prêt pour financer l'achat de la maison. Alors gardez votre argent en réserve pour l'avenir des dépenses de consommation. Comment grande cette réserve se trouve sur votre propre décision personnelle.

Intérêt Bâtiment

Le constructeur d'un nouveau foyer apporte généralement intérêt. Ce est souvent désigné comme intérêts pendant la construction. Non tout l'intérêt que vous devrez payer au constructeur. Intérêts sur les intérêts et les taux hypothécaires de retard cofinancées pendant la construction ne est pas déductible. Procrastination et intérêts hypothécaires pendant la construction sont également connus comme intérêts pendant la construction ensemble. Si vous le faites, il est généralement fiscalement avantageux de fonds suffisants pour payer les intérêts sur la construction du capital. Se il est sage de faire dans le reste de votre propre argent pour garder l'hypothèque ou séparément, vous pouvez calculer conseiller hypothécaire.

Propre argent: sur la valeur du courant occupés par leur propriétaire

Si votre capital se compose de plus-value de la maison précédente, il peut être moins cher d'apporter de l'argent à droite dans la maison. Cela est dû au prêt supplémentaire. Le prêt supplémentaire signifie que la plus-value qui est libérée lors de la vente de votre propre maison, vous apportez dans une maison chère ultérieure. Ne pas faire cela, alors ce est une limitation de la déduction des intérêts à la suite. L'argent que vous gardez de côté, vous mettre dans un compte d'épargne.
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