Accueil Pensions: ce qu'il ya derrière?

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Le mot «vivre Riester" répond une date dans tous les médias. Ce qu'il ya derrière? Qu'est-ce que cela veut dire? Pour qui est-ce utile? Ces questions et d'autres seront répondues ci-dessous. Accueil Pensions - le nouveau domicile rentes
Jusqu'à présent il des subventions pour Riester rentes privées, des produits d'épargne de fonds communs de placement et des régimes enregistrés d'épargne bancaires. La loi la maison de rente logements occupés est promu l'égalité des droits comme la retraite elle-même. Également les dépôts dans les contrats d'épargne sont simultanément éligibles. Ainsi, le législateur a intégré un instrument populaire et réussie pour la formation de l'équité et de financement à faible intérêt sécuritaire dans la promotion de la retraite. La nouvelle maison rente est familièrement appelé «vivre Riester".

Quand la Loi sur les pensions Accueil appliquer?
La loi se applique rétroactivement à compter du 1er Janvier 2008.

Que puis-je utiliser Accueil pensions?
Ceux qui optent pour un accord vivant d'épargne Riester, peut utiliser la totalité du capital accumulé pour l'achat, la construction ou au début de l'étape de paiement à la dette d'une propriété d'auto-occupés ou l'acquisition d'actions supplémentaires dans les coopératives de logement. En outre, les allocations du gouvernement pour le remboursement des prêts de logement peuvent être utilisés.

La seule exigence est que la propriété est située en Allemagne et a été acheté ou construit après le 31 Décembre 2007 et sera occupé.

Comme les remboursements sont promus à la maison de retraite!
Le soi-disant promotion de rachat prévoit que les remboursements en faveur des accords de prêt certifiés - peuvent avoir des avantages fiscaux - comme d'autres contributions d'épargne ainsi. Sous réserve cependant, que

  • une autorisation de financement et
  • le prêt est utilisé pour une propriété résidentielle auto-occupée qui est acheté ou construit après le 31.12.2007.

Les paiements de rachat de prêts immobiliers certifiés sont fixation d'impôt égale importance, telles que les cotisations de retraite. Les allocations du gouvernement pour les frais de rachat sont utilisés dans ces cas à 100 pour cent pour le remboursement du prêt.
Bénéficieront également des contrats d'épargne.

Les investisseurs sont donc - si les conditions appropriées sont réunies - économiser jusqu'à avantages fiscaux puis promus à rembourser. Il en résulte étendu sa gamme de produits, à partir de laquelle l'allocation autorisé à sélectionner le plus approprié pour les produits de retraite lui.

Puis-je mettre ma maison à vivre Riester?
Non, la modernisation et de l'énergie des mesures d'économie ne sont pas encouragés.

Qu'advient-il si je ai un contrat Riester déjà et je veux passer à une maison de retraite?
Si vous voulez acheter une propriété à court terme, peut retirer la somme accumulée après la conclusion du contrat du contrat Riester précédente et peut se appliquer intégralement à financer le nouveau propriétaire de la maison. L'économiseur peut réutiliser dans ce cas bien avant la retraite, le Riester crédit accumulé de 100 pour cent.

Pour les contrats conclus avant le 1er Janvier 2008, une règle de transition se applique: Riester épargnants qui veulent se retirer d'un tel contrat en 2008 ou 2009 de l'argent doivent prendre au moins 10.000 euros.

Est utilisé pour financer le fonds Riester reconnu comme l'équité?
Oui, le dépose sur un capital existant de contrat Riester est reconnue par la société de construction dans les capitaux propres. Un grand avantage pour les constructeurs et les acheteurs, parce applique habituellement: les fonds propres plus sont disponibles, les chutes inférieures du paiement mensuel pour le prêt. La rente de la maison est un bloc de construction de mon financement immobilier.

Qu'arrive-t-il si je vends ma maison?
Qui vend à nouveau sa propriété, le financement doit être reconverti en un contrat Riester ou investir en quatre ans dans un nouvel objet. Puis il arrive à garder les allocations du gouvernement. Qui a vendu sa propriété et ne acquiert pas un nouvel élément dans les quatre ans et même vit, doit rembourser le financement déjà accordé.

Dois-je payer l'impôt sur la pension théorique?
Comme tous les produits Riester se applique également à l'Riester résidentielle que les contributions et le financement sont phase d'épargne libre d'impôt. Avec le début de la pension taxes de paiement sont dus aval de l'épargne subventionnés et les montants de remboursement. Ce est généralement favorable, cependant, parce que le taux d'imposition des particuliers est nettement inférieur à la retraite dans le cadre du taux d'imposition pour la période d'emploi active.

Comment cela fonctionne dans l'immobilier?
Dans la maison de rente sans pension mensuelle qui pouvait être imposée flux. Le financé contributions d'éradication et enlevées si nécessaire de l'actif d'une valeur du contrat Riester est reconnu dans le "compte de bonification de la maison" et un taux d'intérêt annuel jusqu'à sa retraite à deux pour cent. Cette somme du financement autorisé salaire après impôts.

Il peut choisir entre deux versions des épargnants. Soit il paie les taxes pour chaque taux d'impôt des particuliers à un choc et il reçoit une réduction immédiate de 30 pour cent, soit il paie les taux d'imposition jusqu'à son 85e anniversaire. Si une telle taxe sera payable dans le second cas, cela dépend de chacun de la situation personnelle du contribuable.

Une fois que les épargnants seront construire des dépôts de la société et des systèmes de prêts prétendre que les messages d'éradication financés et la suppression du compte de subvention de la maison sont enregistrées. Alors que le prêt de la société de construction est remboursé, la société de construction continue de bénéficier de la promotion. Les allocations annuelles et de contributions d'éradication financés sont reconnus année après année sur le compte de la subvention de la maison et un taux d'intérêt annuel de deux pour cent.

À la retraite, le propriétaire du montant du compte de subvention résidentielle courus est imposable ensuite progressivement. En retour, le propriétaire bénéficiera de la Mietersparnis. Le gros avantage: Il ne est pas soumis à la fiscalité et est pratique pour les retraités une «pension complémentaire net».

Peut être promu à vivre Riester seulement une propriété d'auto-occupée?
Pré-requis pour l'octroi de Riester résidentielle est que la propriété est occupée par l'acheteur lui-même. Une location de logements ne est pas possible. Cela laisse des logements multifamiliaux et des condominiums louables de la promotion exclus. Propriétés de vacances ne sont pas supportées.

Qui peut demander Riester résidentielle?
Le groupe immédiatement pris en charge, les gens sont tout ce qui

1. Les contributions obligatoires au salaire légal de la retraite:

  • Les employés ayant un emploi assurable
  • Stagiaire
  • cotisations de retraite à l'auto
  • Enfants parents pour la durée du temps parental
  • Service militaire et civile
  • Travailleurs marginaux se ils ont renoncé à la liberté de l'assurance

2. Les agriculteurs
3. Les fonctionnaires, les juges, les soldats professionnels
4. Les bénéficiaires de l'allocation de chômage I et II

En outre, les conjoints peuvent être pris en charge, par des personnes qui ne sont même pas admissibles à un financement partiel du convoyeur personnes autorisées.

Toute personne qui n'a pas d'allocations Riester vivant?
  • assurance pension volontaire
  • les travailleurs à bas salaires qui ne ont pas abandonné leur assurance de la liberté
  • L'adhésion obligatoire des ingénieurs professionnels utilitaires
  • Indépendant, ne sont pas soumis à l'assurance obligatoire en vertu de la loi sociale

Quel est le financement peut être obtenu à vivre Riester?

En 2008, on peut obtenir les suppléments suivants:

  • L'allocation de base: jusqu'à 154 euros par an
  • L'allocation pour enfant: jusqu'à 185 euros par an
    pour les enfants nés à partir de 2008 - une année jusqu'à 300 EUR

La demande d'allocations est basé sur le bénéfice. Bonus pour les jeunes débutants admissibles aux prestations qui ne ont pas encore atteint l'âge de 25 ans obtenir une seule fois allocation supplémentaire de 200 euros, qui est accordée automatiquement à la demande de bonus de pension. Cependant, il ya une réduction, si ce ne est la contribution minimum est payé. Il ne existe pas de possibilité arriéré de réduction de bonus dans les dernières années de cotisations.

Quand dois-je payer vivant Riester retour?
Qui vend à nouveau sa propriété, le financement doit être converti en un contrat Riester ou investir en quatre ans dans un nouvel objet. Puis il arrive à garder les allocations du gouvernement. Qui a vendu sa propriété et ne acquiert pas un nouvel élément dans les quatre ans et même vit, doit rembourser le financement déjà accordé.
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