Achat de terrain: Évitez les coûts de développement excessif

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Vous voulez construire et acquérir par la communauté une nouvelle terre? Alors attention que vous ne payez pas plus que nécessaire, prévient la société de construction Schwäbisch Hall et se réfère à un proclamée par l'arrêt de la Cour administrative fédérale qui protège les clients contre les coûts de développement excessifs. Lorsque vous achetez un morceau de terre, faire attention aux coûts de développement.

Développement de nouvelles zones résidentielles est l'un des problèmes locaux

Le contexte: Les responsabilités municipales comprennent le développement des zones de développement propres. Actions typiques sont que la construction de routes et d'égouts, et la création d'une connexion aux réseaux d'électricité et de gaz. D'autres exemples peuvent être trouvés dans une liste de contrôle des coûts de développement. Ce qui coûte la municipalité peut basculer à l'acheteur de la parcelle, est réglementée par la loi - dix pour cent des dépenses imputables ils doivent cependant supporter.

Sauf se il transfère le contrat de développement à un tiers. «Ce soutien de développement est alors en droit de redistribuer non seulement les coûts engagés par lui en pleine à l'acheteur de la parcelle, mais même permettre un certain bénéfice raisonnable" expert juridique Christoph Flechtner explique la situation juridique. Pour de nombreuses communautés ont créé leurs propres filiales, y compris dans maintenant décidé le différend.

Le législateur a clairement prévu dans le règlement du Code du bâtiment à des entreprises privées qui agissent en toute indépendance de la communauté. ". Le Tribunal administratif fédéral a indiqué dans sa décision que Eigengesellschaft municipale clairement pas un tiers au sens du § 124 alinéa 1 du code du bâtiment», explique Flechtner le verdict, "en clair: L'église ne peut pas être le de cette manière qu'ils obtiennent leur part de les coûts de développement de la presse. "

Posez avant après l'achat de terres, détaille la composition des coûts de développement

Dans l'affaire jugée par le Tribunal administratif fédéral avait le développement de la société, une filiale à 100 pour cent de la municipalité, les constructeurs de 25.000 euros de coûts de développement par parcelle demandes sans divulguer leur calcul. Flechtner: "Ce est pour les propriétaires de maison beaucoup d'argent qui est heureux d'être la maison dans la nouvelle zone, devrait il suffit de demander comment mettre ensemble les coûts de développement .."

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