Acheter de l'immobilier pas cher dans la forclusion

FONTE ZOOM:
Certes, vous avez déjà été à une vente aux enchères, que ce soit des bijoux, des tapis, des pions de la boutique de pion ou antiquités. Le charme particulier de la vente aux enchères, vous avez déterminé entraîné. Mais lors d'une vente immobilière, il va montants beaucoup plus élevés, vous ne devriez pas dépenser frivole et mal et veut. Épargnez l'argent sur l'éviction d'une propriété

Comment fonctionne une forclusion?

Selon l'article 1, phrase 1 BMA est pour la saisie d'une propriété comme tribunal de l'application, le tribunal de district où se trouve le terrain.

Est initiée principalement par la forclusion créanciers parce que le débiteur connaît des problèmes financiers en raison de problèmes personnels et la banque comme un dernier recours forclusion cherche à récupérer leur argent.

Aubaines sont possibles

Le nombre de dates de vente forclusion depuis 2011 repart rapidement. Dans la dernière année, bien que le nombre de saisies chose est retourné en raison de la reprise économique. Cela ne signifie pas que vous ne avez plus de chances. Surtout dans cette situation, il est encore plus important d'être bien préparé.

En raison de la crise de l'euro, la demande de biens augmente au total, donc ce seront naturellement avoir un impact sur l'avenir plus certain nombre de soumissionnaires potentiels. La chance de faire une bonne affaire, sont toujours donnée. Le marché de la vente aux enchères représente donc aussi le reste des événements du marché immobilier. Le processus d'éviction est toujours une demande relativement modérée pour les biens immobiliers afin de déterminer, car cette zone est très transparent.

What to Do Next

Ainsi, après que la banque a enregistré la demande de la forclusion devant le tribunal local, l'agent judiciaire compétente demandera une premier expert pour créer une évaluation de la valeur de marché correspondantes sur l'objet. Ce rapport fournit d'abord la base pour calculer les limites légales et également le coût de la cour.

Une obligation du débiteur dans la mesure où il peut nettoyer l'évaluateur ou d'un éventuel acheteurs dans son objet, il ne est pas. Dans la plupart des cas, le débiteur ne laissera pas l'évaluateur dans la maison, à l'exception de votre situation personnelle la plupart des débiteurs prennent cette mauvaise événement financière personnelle ne est pas vrai, et pense que vous pouvez éviter en empêchant l'entrée de l'évaluateur une éviction possible.

La préparation

Renseignements supplémentaires vous sert des conseils d'experts. Ce que vous devriez regarder avant, vous devrait également voir si l'expert avait effectivement la possibilité d'entrer dans la maison ou se il a apprécié seulement de l'extérieur. Se il a estimé que l'objet de l'extérieur, il peut ,. B. faire une déclaration précise sur la pourriture sèche ou longhorn.

Il convient de noter que dans la forclusion procédure par les évaluateurs ne sont pas responsables, contrairement à des commandes privées pour ses évaluations. Néanmoins, dans le rapport des informations sur l'infrastructure à l'emplacement macro et micro sont disponibles. Même si les connexions sont disponibles pour l'approvisionnement public, le rapport peut être retiré.

La date de la vente

Au début d'une vente aux enchères de l'huissier de justice est d'abord le contenu principal du registre foncier, les créanciers de leurs revendications et de la valeur de marché établie connu. Il ne lit pas avant l'expertise détaillée. Toutefois, cela peut souvent être vu dans le calendrier à l'heure du soumissionnaire.

L'huissier de justice autres points sur les caractéristiques de la propriété. Il définit également les conditions de vente et de la soi-disant fixe. Soumission minimal légal. Toute personne souhaitant enchérir doit présenter d'identité valide. Si le créancier exécution exige une garantie, ce doit être d'un montant de 10% de la valeur de marché du soumissionnaire.

Vous devez procuration notariée soumissionnaire, si vous offrez à un tiers. Lors de la vente, les prétendues limites enchères doivent être respectées. Si le dernier enchérisseur à la nomination initiale à 0% de la valeur de marché déterminée par le tribunal, la propriété va au plus offrant, à moins que la banque offre même être utilisé avec afin d'obtenir un rendement plus élevé. Un engagement que vous obtenez la propriété pour 70%, il ne est pas.

Dans le but est entre 50% et 70% des créanciers peuvent empêcher la soumission retenue, puisque le débiteur 70% doit être pris en compte. Que la banque créancière souffre d'un défaut de paiement. Vous pouvez ensuite régler le supplément l'application de refus de l'offre, les administrateurs judiciaires doivent être conscients. Avec moins de 50% de l'agent judiciaire de l'Office ne peut refuser à cause du contrat.

Le succès

Avec l'acceptation de l'offre, le propriétaire de l'acheteur de la propriété. Ayant convenu que tous les droits et obligations découlant de la Terre / Propriété transférés au nouveau propriétaire. La décision d'attribution est également simultanément une soi-disant. Expulsion. Cela signifie que l'acheteur peut procéder à l'expulsion immédiate de la propriété. Mais ce ne est vrai que si l'ancien propriétaire a utilisé le bien immobilier. Si ce est un bien loué, une expulsion immédiate ne est pas possible! Encore une fois, le principe est: "pauses d'achat pas louer".

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité