Acheter ou louer: avantages et inconvénients de l'achat d'une propriété

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Acheter ou louer? Ce est la question que vous aurez à répondre à chaque mouvement. Plus de la moitié de tous les foyers aux Pays-Bas sont occupés par leur propriétaire, qui semble beaucoup. Mais cela signifie aussi que la location d'une maison aussi toujours populaire. Les avantages de l'achat d'une maison est que vous avez plus de choix et que la maison est votre possession. Les inconvénients sont les coûts supplémentaires qui viennent avec la location d'une propriété pour le coût du propriétaire, aussi vous exécutez des risques supplémentaires. Initialement les gens regardent à répondre à la question ?? Acheter ou louer ??? de leur situation personnelle. Le revenu, l'âge et la structure familiale joue un rôle majeur.

La préférence pour l'achat d'une maison au lieu de la location est plus grande pour les familles avec enfants. Trentaine et la quarantaine sont le plus grand groupe qui prennent une hypothèque pour acheter une maison. Donner aux gens plus de 60 ans préfèrent une fois encore à la location.

Les taux hypothécaires

Les conditions de marché sont également importants: les prix de l'immobilier, les taux hypothécaires et le développement de la location. Prix ​​des logements basse et / ou une faible hypothécaire peuvent tout simplement de déterminer ce que les gens sur la ligne tire à acheter leur propre maison. Même si chacun des loyers en hausse, une hypothèque peut être avantageux.

Possession

En plus des facteurs ci-dessus, il existe un certain nombre d'aspects qui jouent un rôle. L'une est la création de richesse. À la fin de la durée de l'hypothèque payé dans de nombreux cas. Cela signifie que vous ?? gratuitement ?? vit, tandis que d'autres doivent encore payer un loyer mensuel. Ainsi, le propriétaire a donc une plus grande indépendance économique que le locataire. En outre, les maisons sont généralement plus de valeur.

Choix

Si vous achetez une maison, vous pouvez choisir la maison que vous voulez. Vous n'êtes pas en fonction de la maison, vous êtes affecté. Fournit également des emplois à votre domicile une augmentation de la valeur, tandis que les locataires doivent parfois retourner la maison à son état original.

Risque

Si vous vendez votre maison à un moment propice, il se peut que vous vous retrouvez avec une dette résiduelle. Le prix de vente est inférieur à votre hypothèque. Maisons sont la rétention de valeur à long terme, mais si vous vendez votre maison dans quelques années après l'achat, alors vous aurez à pied risque. En bref acheter est vraiment intéressant que si vous voulez vivre longtemps dans cette maison.

Vous choisissez de prendre votre prêt hypothécaire pour une période à taux fixe. Si vous choisissez taux fixe de cinq ans, cela signifie que vous avez le même cinq ans hypothécaire. Après cinq ans, il peut soudainement venu à être beaucoup plus élevé, en fonction de l'évolution des prêts hypothécaires. Plus vous obtenez de faire en tant que propriétaire d'un certain nombre de choses que vous en tant que locataire pas de charge ?? ?? l'avoir.

Forfait la propriété privée

La valeur locative théorique est un montant lié à la valeur de la maison que le propriétaire ont à ajouter à son revenu et l'impôt ainsi payé sur. Cependant, vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires de votre revenu. Bien que cette dernière pendant des années été un problème dans la politique et la question est de savoir si à l'avenir de cette manière instantanée reste.

Les primes et les taxes

Vous êtes tenu de prendre une assurance habitation. Cette assurance couvre les dommages par le feu, l'eau et ainsi de suite la propriété. Vous devez aussi payer pour une politique d'assurance-vie. Ce prêt hypothécaire est remboursé en totalité ou en partie, à la mort. En outre, vous payez comme propriétaire a également impôts fonciers.

Les coûts d'achat

Pensez à la taxe de transfert et frais de notaire. Habituellement, ce sont pour le compte de l'acheteur, parfois au détriment du vendeur.

Entretien

En tant que locataire, vous appelez votre propriétaire si quelque chose devait arriver. En tant que propriétaire, vous vous mettez dans de l'entretien de la chaudière, la peinture et les réparations.

Déplacez Maison

Et quand vous vous déplacez vous avez à traiter de nouveau avec les coûts liés à l'hypothèque. Aussi, vous courez le risque que votre maison n'a pas été vendu à l'époque que vous impliquez la nouvelle maison, qui fournit double fardeau parce que vous avez à marcher deux hypothèques.
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