Acheter ou louer un bien?

FONTE ZOOM:
Les facteurs qui peuvent affecter la vente ou la location d'un logement sont très larges. Peut se appliquer aux deux conditions du marché et personnelle. En outre, nous discutons les déterminants des ventes réelles.

Conditions

Quelles sont les conditions du marché sont là comme. Elles comprennent les prix de l'immobilier, les taux hypothécaires, la croissance globale des revenus et des loyers; tous ceux-ci sont déterminés par l'évolution et des politiques économiques du gouvernement.
Et quelles sont ces circonstances personnelles: ici, vous devez penser à le revenu, l'âge et la composition de la famille.

Acheter facteurs déterminants:

Une énumération:
  • la formation de la propriété: par le remboursement de l'emprunt hypothécaire et la variation de valeur des propriétés augmente le sentiment d'appartenance à.
  • Plaisir: sentiment qui est la maison de vous-même; par conséquent, vous êtes prêt à investir davantage. Les locataires doivent déplacer l'état d'origine revenir souvent.
  • Risque actions: la performance peut être erratique. Il ya perte de puissance si l'hypothèque est plus élevé que la vente. À long terme du logement normalement valeur fixe.
  • Risque de charge: logement coûte un propriétaire erratique que celle du locataire. L'acheteur doit faire avec intérêt: à la fin d'une période d'intérêt, cela dépend du niveau à ce moment. En outre, la déductibilité fiscale encore jamais été interrogé. Les coûts de logement que le locataire n'a pas d'ailleurs sont les suivants: valeur locative théorique, la prime pour une assurance habitation, si oui ou non une prime d'assurance-vie, les coûts d'achat, coûts de maintenance et municipaux propriétaires d'impôt foncier partie.
  • Les coûts de relocalisation: sont fondamentalement les mêmes pour ce locataire et acheteur, selon le contenu du cours.
  • risque de commande: ce est le cas lors du déplacement de l'achat à occupés par leur propriétaire. Doit d'abord être vendus ancien ou le nouveau acheté? Il est important de se engager d'abord un courtier et de commencer avec le plus difficile! Cela dépend se il est un acheteur ou le marché du vendeur). En outre, la vente de la vieille maison détermine souvent le prix d'achat maximum de la nouvelle.

En décidant maintenant de savoir si vous devriez acheter ou louer une maison, il est sage de peser tous ces facteurs et circonstances pour vous-même et compromettre les besoins, les exigences et la faisabilité d'affilée. Seulement si vous venez à un choix, le sentiment est vrai!
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