Acheter une maison à l'investissement

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Investir de l'argent dans une maison peut fournir des rendements élevés, mais vous devez savoir où vous commencez. Vous avez la maison à savoir le maintien et le parc où la maison sera toujours imputer les frais nécessaires. Locations de vacances peuvent être achetés dans différentes formes et tailles. Pour quelques milliers de dollars, vous pouvez acheter une maison mobile, mais vous pouvez également acheter une maison pleine. L'investissement peut varier de quelques milliers de dollars à plusieurs tonnes. Vous pouvez aller louer le chalet pour revenir de cette façon et par l'appréciation de la propriété elle-même, vous pouvez éventuellement vendre la maison à nouveau avec un bénéfice. La valeur d'un jour férié peut aussi diminuer, avec toutes ses conséquences.

Quels sont les coûts annuels?

Avant de vous décider à acheter un vakantiehui vous devez d'abord savoir ce que le coût est là que vous rencontrerez. Lors de l'achat que vous avez à faire face à des coûts d'obtenir éventuellement le financement et bien sûr le coût du transfert. Vous devez également faire une liste de ce que coûte vous êtes face à une annuel ou mensuel. Ici, vous pouvez penser que les frais suivants:
  • Gaz, eau et électricité
  • Coût d'entretien
  • Et assurance hypothécaire lié et d'assurance pour la maison
  • Les coûts que le parc où la maison facturera
  • Les coûts pour la conception de la maison
  • Remplacement de ménages
  • Les coûts que vous devez faire pour louer la maison

Quels sont les revenus locatifs de la maison?

Des maisons de vacances en vacances, sont souvent loués par l'organisation faîtière. Ils facturent pour chaque chalet prix de location dépendent aussi en partie de la saison. Dans les mois d'été, il sont considérés comme des taux élevés et dans les mois là-bas, les taux sont plus faibles. Le parc peut indiquer sur la base de données empiriques indiquant combien vous pouvez louer la maison, et ce sera votre part du loyer.

Comparer les coûts et les avantages

Après avoir déterminé l'investissement total et les coûts annuels résultant de la maison, vous pouvez aller calculer combien cela va coûter ou un chalet peut produire chaque année. Vous devez prendre en compte une marge de sécurité, parce que les coûts réels peuvent être plus élevés descendre et des rendements plus faibles.

Valeur de vacances

Dans le passé, il vivait en permanence dans une peau de vacances toléré. Une tolérance est de moins en moins répandue. Cela a la valeur de vacances pas bon. Dans la période 2008-2011, la valeur des biens immobiliers quelques-uns pourcentage est tombé par la crise du crédit. Cela a causé les prix des maisons de vacances en dommages Pays-Bas. Comment la valeur va se développer dans l'avenir, personne ne sait.

La valeur d'une maison est également très dépendante de l'environnement, et le développement du parc où se trouve la maison. Dans le cas du parc va se détériorer, ce qui cause la valeur des chalets aussi aller vers le bas.
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