Acheter une maison avec la Garantie hypothécaire nationale

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La garantie hypothécaire nationale donne prêteurs une garantie que l'hypothèque est remboursée. En échange, le taux hypothécaire est plus faible que pour un prêt hypothécaire sans NHG.

Qui est le national de garantie hypothécaire pour?

Afin de se qualifier pour un prêt hypothécaire garanti par la Garantie hypothécaire nationale se appliquera à un certain nombre de conditions. Le plus important d'entre eux est le montant de l'hypothèque, ce ne peut pas dépasser € 290 000. De Juillet 1, 2014 Ce plafond sera réduit à € 265,000. Cela comprend les coûts pour l'achat tels que les frais juridiques et les droits de transfert.

Quels sont les avantages de la garantie hypothécaire nationale?

Dans l'incapacité de payer la dette hypothécaire par un divorce, l'invalidité, le chômage ou la mort de votre partenaire, la Fondation doit déposer accession à la propriété sur la dette restante. Il est vrai que vous devez avoir tout fait pour éviter une dette résiduelle, votre maison vendue avec la permission de votre prêteur hypothécaire, et des moyens de test demandé. Si vous pouvez financer la dette restante résultant de ses propres ressources, il n'y a pas droit à une indemnisation par la NHG.

Quels sont les coûts associés à la garantie hypothécaire nationale?

Le coût de la garantie hypothécaire nationale se élève à 1% du total des prêts hypothécaires. Cependant, cela est compensé par une hypothèque plus faible parce que une hypothèque en vertu NHG pour le prêteur fournit un risque plus faible. La différence entre un prêt hypothécaire avec et sans garantie hypothécaire nationale peut être jusqu'à 0,7%. Cela signifie que l'investissement est souvent récupéré de chaque année.

Un existants refinancé un prêt hypothécaire avec garantie hypothécaire nationale

Il est également possible pour une hypothèque existante sans NHG sluiten.Dit sujet, mais seulement si l'hypothèque ne est pas plus comme € 265,000. Se il est avantageux de le faire dépend d'un grand nombre de facteurs et doit être discuté avec un conseiller en prêts hypothécaires. L'avantage est, comme avec une nouvelle hypothèque, il ya souvent un taux d'intérêt inférieur peut être atteint. L'inconvénient est qu'il ya plusieurs frais supplémentaires tels que les frais d'évaluation, des intérêts de retard, les frais de conseil, et les frais juridiques.

Garantie hypothécaire nationale par une augmentation de l'hypothèque ou 2e hypothèque

Il est possible d'augmenter ou d'une 2e hypothèque prendre une hypothèque, si l'on peut continuer à utiliser la garantie hypothécaire nationale. Cela ne peut se produire si la condition que le prêt hypothécaire est utilisé pour améliorer la qualité de la propriété ou l'achat de terres. Un 2e hypothèque par exemple, une nouvelle voiture ne est donc pas admissible à la NHG.
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