Acheter une maison avec son propre argent: 10 avantages

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Acheter une maison se fait habituellement par une hypothèque. Mais si vous avez suffisamment de fonds propres, il présente de nombreux avantages pour le faire sans hypothèque. Propre argent dans votre maison poignardé économise beaucoup de coûts: qui va bien au-delà de ne pas avoir à payer les intérêts hypothécaires. En outre, il vous offre beaucoup de liberté et d'indépendance. Si vous avez, vous pouvez choisir son propre assez d'argent pour acheter une maison sans fermer une hypothèque. Ceci présente plusieurs avantages.

1. Pas de frais de clôture à la banque

Parce que vous ne clôture du prêt à la banque, la banque ne peut pas facturer de frais. Coût de mettre fin à un des montants hypothécaires généralement plusieurs centaines à plusieurs milliers d'euros pour la plupart. Les économies que vous quand vous ne ont pas la fermeture d'hypothèque.

2. Pas de frais de notaire pour l'hypothèque

Si vous avez une hypothèque fermeture de la banque doit être préparé avant un contrat officiel et l'hypothèque. Cela se fait par un notaire. La banque va vous permettre de payer les frais juridiques. Aucune hypothèque signifie pas d'hypothèque et aucun frais juridiques. Évidemment, il faut lors de l'achat d'une maison ou d'un contrat établi et signé; vous économisez donc pas tous les frais de notaire.

3. Aucune hypothèque

?? Mensuel brut d'un ménage moyen 400 à ?? 1200 consacré à l'intérêt hypothécaire. Après règlement de l'hypothèque est moins, mais il y aura un autre montant de remboursement de l'hypothèque. Lorsque vous ne avez aucune hypothèque, puisque vous avez acheté votre maison avec votre propre argent, vous ne avez rien à faire avec elle. Vous ne payez pas votre limite de prêt hypothécaire et les dépenses par mois est donc beaucoup plus grande.

4. Pas de possibilité de la dette résiduelle

Lorsque vous achetez une maison pour 200 000 ?? entièrement financée par un prêt hypothécaire et vous le vendre après quelques années ?? 150 000, vous vous retrouvez avec une dette résiduelle de 50 000 ??. Si vous financez l'achat de votre maison avec votre propre argent, vous ne pouvez jamais être laissé avec une dette résiduelle.

5. Aucune assurance obligatoire

Parfois, nécessaire à la banque de prendre votre assurance lors de la conclusion d'un prêt hypothécaire. Est-ce que la banque de réduire vos risques, mais aussi d'eux-mêmes. Ce ne sont pas toujours l'assurance où vous êtes en attente pour. Ne pas être obligé de conclure une assurance que vous ne voulez pas, vous pouvez financer votre propre maison.

6. Moins impôt sur la fortune

Si vous devez payer l'impôt sur les gains en capital sur que l'argent de 1,2%. Lorsque vous encaissez votre maison vous met déplacer votre argent de la case 3 à la case 1 et vous ne avez pas à payer de l'impôt sur les gains en capital sur ce montant.

D'autre part, vous, parce que vous ne avez aucune hypothèque, aussi ne pouvez pas faire usage de l'hypothèque. Ce cours de vos impôts mal. Cet article développe les conséquences du transfert de fonds propres et de l'impôt.

7. Pas plus valeur locative théorique

Tant que vous avez un prêt hypothécaire vous avez à traiter avec votre revenu avec la valeur locative fictive d'addition. Lorsque vous avez terminé vos connaissances librement, vous êtes exonéré.

8. Ne pas souffrent de changements dans la politique

En prenant une hypothèque vous allez dans une relation avec la banque. Bien que ce soit une relation mutuelle, vous aussi vous quelque peu selon la banque. La banque a des options pour modifier certaines conditions susceptibles de porter vous affecter.

La même chose se applique au gouvernement. Lorsque vous payez l'intérêt hypothécaire, vous pouvez utiliser hypothèque. Cette taxe est quelque chose que de nombreux propriétaires d'affacturage dans l'achat d'une maison et une hypothèque. Mais l'intérêt hypothécaire tel qu'il existe actuellement ne est pas garanti à perpétuité. Aussi pour les cas existants, le gouvernement peut changer les règles, comme ce est arrivé en 2013.

9. Aucune hypothèque donne plus de repos

Si vous ne avez pas sont vos paiements hypothécaires mensuels bas et vous êtes moins dépendante du prêteur et le gouvernement. Cela vous donne plus de liberté et plus de repos.

10. vieillesse disposition

En poignardant votre propre argent dans votre maison, vous ne achetez pas quelque chose d'autre: il reste dans votre maison. Bien que la valeur de votre maison peut tomber, vous aurez à vendre la maison toujours garder une quantité décente de l'argent. Cela peut être une bonne façon de mettre de l'argent de côté comme la vieillesse. Si vos baisses de revenu, vous pouvez vendre votre maison pour aller ensuite en ligne et utiliser l'argent pour vivre.
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