Acheter une maison en 2012

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Acheter une maison en 2012, si vous attendez encore à l'achat d'une maison privée. La déduction fiscale d'une maison en 2012 restent favorables. Le hypothécaires changements défavorables à partir de 2013 pour les nouveaux prêts hypothécaires. La taxe de transfert est faible depuis 2012. En outre, les maisons deviennent moins chers et les prix des logements inférieure. Les loyers ont augmenté de 1 Juillet 2012, acheter un peu plus attrayant. En 2013, les taux hypothécaires pour les nouveaux prêts hypothécaires est limité, l'hypothèque pour la dotation hypothécaire et la banque disparaissent économies, mais l'hypothèque demeurent entièrement déductibles pour les prêts hypothécaires existants. Qu'advient-il de la National Mortgage? Acheter une maison en 2012 donc ce est sage? Qui achète en 2012 et en 2013 l'hypothèque sait tesluiten off, tombe sous les dispositions transitoires.

Acheter une maison en 2012

Beaucoup de gens ont attendu en 2012 pour acheter une maison. Il l'a fait principalement en raison de l'incertitude dans le marché du logement. Il ne était pas clair:
  • Qu'adviendrait-il de l'hypothèque;
  • Qu'adviendrait-il de la taxe de transfert;
  • Qu'arriverait-il à la location.

Dispositions transitoires accueil acheter en 2012

Si le 2012 ne est plus possible de conclure une hypothèque pour une maison que vous achetez à la fin 2012 sont en 2013 les règles de l'hypothèque encore existantes en date du 2012.

L'incertitude dans le marché du logement en 2012 ne est pas bon

En général, il est vrai que l'incertitude dans le marché du logement ne est pas bon. Après tout, qui achète une maison, faisant fait un grand investissement et fera des erreurs. En outre habituellement doit être correctement consulté la banque et la banque déjà ne aime pas l'incertitude. Cependant, les prix de l'immobilier en 2012 sont beaucoup plus bas qu'en 2011 et sont donc abordables beaucoup mieux. En outre, les locataires ayant un revenu raisonnable année lourde face louer des augmentations qui rendent la location d'une maison moins attrayante et acheter une maison juste attrayant.

Quel est l'hypothèque nationale 2012-2013?

Il semble que les années à venir National Mortgage est faite par paliers plus strictes vous permettant un accès facile à l'achat d'une maison à € 350 000 sont admissibles au National Mortgage. En 2012, vous ne avez toujours pas pris la peine.

La taxe de transfert structurellement 2%

La taxe de transfert sur la vente d'un coût très lourd maison existante. Heureusement, que l'an dernier réduit temporairement à 2%, mais de 6% aussi sombre nuage qui pèse sur le marché, tiré gens dernièrement toute façon repartir. Maintenant, il ya une majorité à la Chambre qu'un accord est une réduction permanente de 2% pour le reste de 2012 et au-delà. Clarté sorte.

déduction des intérêts d'hypothèque est limitée à de nouveaux cas selon annuïteitenhypotheek 2013

L'hypothèque est dans de nombreux cas limitées mais pas dans tous les cas:
  • Il se applique uniquement aux nouveaux prêts hypothécaires;
  • Le nouveau système suppose une rente 2013. Qui a voulu une telle hypothèque, donc pas au courant de la restriction. Toutefois, les personnes qui, autrement prendre une hypothèque d'intérêt seulement.

Quel que soit le cas, les mesures se appliquent aux nouveaux prêts hypothécaires. Qui donc la fin de Décembre 2012 comporte déjà une hypothèque, ne souffre pas de cette situation. Une bonne raison d'envisager, même en 2012 pour acheter une maison. En outre, le nouveau système de prêt hypothécaire qui smart sauver impôt pour rembourser l'hypothèque sur la maison par un prêt hypothécaire de dotation ou l'épargne bancaire à partir de 2013 ne est plus possible. Pour les nouveaux prêts hypothécaires sûr.

Les loyers sont compétitifs

Une tendance qui est clairement utilisé est que le loyer devrait être plus concurrentiel. Surtout pour les personnes qui pourraient payer un loyer décent compte tenu de leur revenu, mais ne le font pas. Cette tendance achètera encore plus attrayant que de louer.

Conclusion pour la vente en 2012

La conclusion est que l'achat d'une maison en 2012 peut être un choix judicieux. En 2013, il est probablement moins attrayant par une hypothèque modifiée et qui sait ce qui va suivre par la suite.
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