Acheter une maison en Grèce? Tout ce que vous devez savoir

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Les prix des maisons en Grèce ont diminué ces dernières années fermement. Ce est une occasion en or d'une bonne affaire pour obtenir une belle maison sur la Méditerranée? Que vous souhaitez opter pour une villa de bord de mer ou un appartement à Athènes, il ya un large éventail de belles maisons neuves ou terrains à bâtir disponibles. La plupart des gens trouvent la Grèce incroyable. Certains sont en amour avec ce beau pays avec toute son histoire. Il est riche en histoire et de beaux paysages et des plages. Ce sont les gens, leur amitié et de générosité, qui sont la véritable attraction de la Grèce. Beaucoup de visiteurs se demandent se ils sont ici de ne pas acheter une maison pour passer l'été / hiver en déplaçant ou même de façon permanente.

La crise économique et les prix des logements

La crise de la dette grecque sur nos écrans l'année dernière a conduit à une mauvaise image imméritée de l'État côtier. Bien que la population grecque souffre des coupures est un effet négligeable sur le style de vie méditerranéen déjà simple. Le tourisme reste une forte attraction sur les îles.

La récession a provoqué au cours des dernières maisons de vacances désormais intégré à vendre au meilleur prix. Surtout quand il est payé en espèces, il ya des offres spéciales pour les acheteurs. Il ya plus de 55 fois à la recherche d'une adresse permanente de retraite que les jeunes un investissement à long terme cherchent actif dans le marché grec du logement.

Des emplacements de choix pour acheter une maison en Grèce

Les centaines d'îles grecques varient en nature et du paysage, le prix, l'accessibilité et même la météo peut effacer les différences. Les îles Ioniennes à l'est, avec l'Italie de l'autre côté, Corfou avec ses collines verdoyantes et des maisons dans départ de style italien ?? 100.000. La côte nord-est de Corfou est aussi appelé "Kensington-à-le-mer» parce que l'élite ici perche régulièrement.

Une autre île ionienne de Céphalonie, toujours en mémoire du Capitaine Corelli, avec des appartements de moins de ?? 100000 et villas dans le pays de ?? 250.000.

Cyclades - Mykonos et Santorin, y compris - vous trouverez les maisons blanches de sucre cube traditionnels aux volets bleus. Ce sont souvent en vente d'environ ?? 125.000. Les prix des villas dans ce style peuvent coûter des millions, mais alors vous avez aussi une belle maison.

Dans l'ouest de la Crète, pensent de destinations: Chania, Kolymbari et Kissamos est de trouver une maison individuelle d'environ 105 000 à ?? ?? 225 000.

Processus d'achat dans l'achat d'une maison en Grèce

Pour la plupart des achats, les États notaire le contrat et votre avocat va vérifier charges et des documents tels que le permis de construction. En général, 10 pour cent d'acompte est versé. Qui se lie à la fois le vendeur et l'acheteur dans le contrat.

Avec de l'argent l'avocat paie la taxe de transfert. Le lendemain, le contrat est lu par le notaire dont le vendeur et l'avocat de l'acheteur seront présents. Le contrat sera signé après le solde du prix d'achat est payable immédiatement. L'achat d'une maison en construction est autre chose.

Les principaux coûts sont la taxe de transfert, qui varie selon l'endroit et le type de terrain. Comptez sur environ 8 pour cent par rapport au premier ?? 20 000 et 10 pour cent sur le reste du prix d'achat. Pour les maisons neuves devra payer le taux de 23 pour cent au lieu de la taxe de vente de la TVA.

Le notaire qui représente le gouvernement se attend à deux pour cent, votre avocat au sujet de 1 cent et 2 pour cent des frais de courtage sont payés par l'acheteur. Les frais d'inscription pour le lot est de 0,475 pour cent, plus ?? 15.

Acheter une propriété en Grèce? Attention: Se il vous plaît noter que ces questions

Il est préférable de faire de l'argent de l'étranger pour votre compte de banque grecque. Avant de payer un tiers a lieu en Grèce. Payer quelqu'un directement à partir du Royaume-Uni, alors il peut arriver que l'argent est considéré comme un revenu imposable. Être informé correctement sur les questions financières avant de passer à déplacer de grandes quantités.

Si vous achetez une maison se assurer que les permis de construire qui appartiennent à la maison pour couvrir toutes les modifications de l'intrigue. Est-ce pas le cas, il peut être condamné à une amende pour l'avenir. La responsabilité est transférée à vous.

Sur de nouvelles maisons est considéré comme 23% de TVA. Certains annonceurs mentionnent le prix incluant et excluant les autres de la publicité.

Maintenant il ya de nouvelles «taxes locales" pour les propriétaires fonciers. Comptez sur environ ?? 400-500 par an en versements par le biais des factures d'électricité recueillies.
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