Acheter une maison? Prudence avec: ?? objet d'un financement ??

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Un prêt hypothécaire ne peut être demandé à l'époque que la banque sait où le financement doit être situé. Après la clôture de la convention d'achat, l'hypothèque doit encore être organisé. Une maison est souvent acheté sous réserve de financement, mais attention cela. Dans un contrat de vente sont souvent incorporés il réservé. Ce sont des conditions qui doivent être remplies pour permettre la vente enfin aller. Souvent inclus réserves portent sur la préparation de laisser une inspection du bâtiment ou de la vente de la propriété de l'acheteur. Même si le vendeur encore des améliorations à faire, il peut être inclus comme condition préalable. La disposition la plus pertinente est l'objet de l'obtention du prêt hypothécaire.

Sous réserve d'achat

Dans la plupart des accords lors de l'achat d'une maison est enregistré au moins une clause. Il est important de bien définir les termes et conditions. Surtout pour être bon en tenant compte des dates mentionnées dans l'accord. Parties peuvent être tenus principalement pour les données. Si vous êtes incapable de répondre à la date convenue pour l'état? Est-ce alors promptement et par écrit à la partie contractante. Une fois que la date a expiré, l'achat et la vente sont des définitions.

Gérer pour obtenir le financement dans les délais?

Jusqu'en 2011, il était courant de l'état ?? objet d'un financement ?? de fixer une période de quatre semaines. En 2011, les normes de souscription des banques ont resserré considérablement et donc le débit par prêt hypothécaire est également devenu plus. Généralement un mois ne sera pas suffisant pour obtenir un accord final de la banque. Il est plus sage de la période d'au moins deux semaines de plus.

Une fois qu'il apparaît que la date limite ne sera pas atteint, il doit être égal, contacter le courtier de vente. Les parties doivent se entendre sur une nouvelle date et enregistrer dans un nouvel accord. Cela devrait être consigné par écrit pour éviter toute confusion sur la date.

Le vendeur ne veut pas se déplacer jusqu'à la date

La date spécifiée dans le contrat, le vendeur a également porté sur. Que faire si le vendeur ne veut pas déplacer la date? En tant qu'acheteur, il est sage de déterminer le financement ou de maintenir tant que le financement ne est pas complètement ronde. Si aucun accord ne peut être atteint, la vente peut être annulée. Il ne peut pas être justifiée que le financement ne est pas de se déplacer, mais la dissolution peut se produire dans cette disposition.

Acheter une maison avec un engagement déjà dans le sac

Fin 2013, la Nationale Nederlanden avec la possibilité venir à la promesse de prêt hypothécaire pour donner tout avant une maison achetée. La banque dans ce cas a déjà indiqué sa volonté d'accorder un prêt hypothécaire. Avance les tests ont été effectués et la banque ne voit aucune objection à accorder un prêt hypothécaire pour un montant fixe. Pourtant, il est sage d'acheter une maison de la condition résolutoire ?? objet d'un financement ?? dans le contrat d'achat inclure. Par exemple, le financement peut encore manquer sur la base de la garantie. Ce sera la banque de encore être testé avant de fournir l'hypothèque.
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