Acheter une maison sans hypothèque, trois façons

FONTE ZOOM:
Acheter une maison sans hypothèque auprès d'une banque peut être bénéfique. Quand vous avez assez propre argent, ou si vous pouvez emprunter de l'argent de la famille ou entre amis, il est souvent moins cher de faire l'achat sans hypothèque. Il peut aussi arriver que vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire de la banque. En outre, il peut offrir une solution bancaire de la famille. Dans les cas extrêmes, vous pouvez opter pour un prêt conventionnel. Ce est, cependant, très coûteux. Le taux d'intérêt est élevé et vous ne avez aucun droit d'hypothéquer. Si vous voulez normalement d'acheter une maison avant de fermer un prêt hypothécaire sur un prêt avec une banque qui vous pouvez utiliser uniquement pour l'achat et toute rénovation d'une maison. Mais il est également possible d'acheter une maison sans hypothèque. Il ya deux situations dans lesquelles vous choisissez de:
  • Parfois, il est avantageux de ne pas conclure hypothécaire. Cela peut être parce que vous avez assez d'argent pour acheter une maison. Mais il se pourrait aussi que ce est plus avantageux d'emprunter l'argent dont vous avez besoin de la famille ou des amis et non à la banque.
  • Parfois, il ne est pas possible d'obtenir un prêt hypothécaire. Les banques imposent des conditions sur le niveau de vos revenus et souvent vous venez obtenir un prêt hypothécaire si vous avez un contrat à durée indéterminée, ou si vous pouvez prouver que vous plusieurs années consécutives ai toujours le même gagné. Les banques peuvent déroger à ces règles, mais seulement dans certaines marges, parce que les banques se sont également vérifié à nouveau.

L'achat d'une maison avec l'argent

La meilleure façon d'acheter une maison sans hypothèque sur propre argent. Vous achetez la maison avec cet argent, et il ne est pas nécessaire de se tourner vers une banque. Ceci présente plusieurs avantages:
  • Vous devez payer des intérêts. Après tout, vous ne avez pas un prêt.
  • Parce que vous n'êtes pas un produit terminant à la banque que vous avez de ne pas traiter avec les frais de clôture. Également enregistrer les honoraires de votre avocat pour la hyptoheekakte.
  • Parce que vous avez de l'argent dans vos arrêts à domicile, vous ne payez pas cette taxe sur le capital de 1,2%.
  • Si vous ne avez pas hypothécaire vous rendre à ne pas faire dans votre impôt sur le revenu avec la valeur locative fictive d'addition.

Même si vous avez assez d'argent pour payer pour une maison tout peut être intéressant de voir comment vous sortez avec une hypothèque. En outre, vous devriez porter une attention particulière à la différence entre les intérêts hypothécaires que vous payez et les économies que vous recevez. L'hypothèque peut être plus économique de poignarder votre propre argent dans votre maison. Vous pouvez en lire plus à ce sujet dans cet article.

Emprunter de l'argent avec la banque de la famille

Une autre façon d'emprunter de l'argent en dehors de la banque de le faire par la banque familiale. Ce ne est pas une banque existante, mais une banque de votre propre création: vous empruntez de l'argent de la famille ou des amis. Pour cela, vous configurez un contrat dans lequel vous vous engagez sur combien d'argent est emprunté, à quel rythme et comment vous gérer les remboursements. Cela peut être utile se il se avère difficile d'obtenir de l'argent d'une banque ordinaire. Mais en outre, il offre les avantages souvent nécessaires.
  • Comme vous faites cela en dehors de la banque contrôle également vous ne avez pas traiter avec les frais de clôture.
  • Vous pouvez choisir de passer par un notaire, mais pas nécessairement. De cette façon, vous pouvez obtenir les frais de notaire pour faire un KO hypothécaire.
  • Le parti prêter de l'argent peut charger un supplémentaires des taux d'intérêt élevés, donc ils ont beaucoup plus de retour sur leur capital. Cela peut même 2% de plus que les taux hypothécaires réguliers.
  • L'emprunteur devra payer tout un taux d'intérêt élevé, mais si vous prêtez de l'argent à votre maison par la banque familiale, vous pouvez simplement utiliser l'hypothèque. Parce que le taux d'intérêt est si élevé est votre taxe également très élevé.
  • Le bénéfice supplémentaire que le prêteur a les taux d'intérêt élevés peut être partiellement donné à l'emprunteur. De cette façon, vous pouvez arriver à une situation où les deux parties sont des centaines de milliers de dollars par an à l'avance.

Un prêt ordinaire au lieu d'une hypothèque

Si ce ne est pas possible d'obtenir un prêt hypothécaire, vous ne avez pas assez propre argent et vous ne pouvez pas emprunter de l'argent de la famille ou amis, alors il peut être une option pour aller à un prêt ordinaire d'une banque. Cette option ne est généralement pas très attractif. Vous payez un taux d'intérêt élevé et il ne est pas possible d'appliquer hypothécaire.

Néanmoins, il ya des cas spécifiques où cela pourrait aider. Donc, il se peut que vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire, vous avez une maison à l'esprit que vous voulez vraiment acheter, et votre situation financière va changer à court terme positive. Ce est le cas quand une grande quantité va libération d'assurance ou d'un héritage. Cependant, un prêt ordinaire pour l'achat d'une maison est si cher que vous devez savoir que vous pouvez rembourser le prêt rapidement ou vous allez bientôt se convertir à un prêt hypothécaire. Sinon, vous obtiendrez des paiements mensuels très élevés.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité