Acheter une propriété: Donc, il va étape par étape

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Les taux hypothécaires sont bas céleste et rendent plus facile d'acheter votre propriété. Mais comme tant gère un achat immobilier de toute façon? Lisez ici ce que les mesures nécessaires pour se assurer que l'appartement ou la maison obtient un nouveau propriétaire. Lorsque vous achetez une propriété il ya quelques choses à considérer.

Si l'acheteur et le vendeur des aspects essentiels de la négociation de l'immobilier a été produit généralement suivantes:

Projet de la convention d'achat

Écrit avec le notaire le vendeur un projet de contrat d'achat. A cette date, l'acheteur devrait déjà être présent afin de désigner ses désirs. Sinon, les modifications ultérieures pourraient être nécessaires un coût beaucoup de temps. Parfois, l'agent immobilier est le projet de l'accord d'achat dans l'ordre - à payer, mais le travail du notaire de l'acheteur, sauf accord contraire.

Examen du contrat d'achat

Le notaire transmettre le projet aux acheteurs et vendeurs, afin qu'il puisse vérifier à la fois. Les délais légaux pour ne est disponible que sur ces ventes, où le propriétaire est un côté, les autres entrepreneurs, comme un promoteur immobilier. Dans un tel cas, le notaire doit être d'au moins deux semaines à la signature.

Lorsque vous achetez un bien immobilier entre particuliers, cette disposition ne intervient pas. Toutefois, l'acheteur doit prendre le temps d'examiner de près avant de signer le contrat d'achat.

Le notaire rendez-

Après le notaire les deux parties impliquées dans le contrat d'achat de l'immobilier a de nouveau lu, il sera signé par les deux. Cela peut aussi être fait par procuration, qui devrait fournir une procuration pour elle. Par la suite, le notaire provoque le cadastre, la soi-disant «avis de priorité" En ce moment, l'encore-propriétaire ne peut pas vendre autrement.

Le paiement du prix d'achat

Une fois l '"avis de priorité" est entré, le notaire envoie une demande de l'argent à l'acheteur. Souvent, le transfert de l'acheteur fait dans un compte du notaire - ce ne est pas nécessaire, cependant. Intéressé par le notaire confirmation dite. Lisez comment vous pouvez économiser beaucoup d'argent avec le notaire confirmation.

Après réception du paiement les causes de notaire au Land Registry, le transfert définitif de propriété à l'acheteur - il est entré dans la première division de registre foncier.

Hypothèques entrée

Lors de l'achat des biens est entièrement ou partiellement financée par un prêt hypothécaire, les causes de notaire parallèles à l'avis de la priorité de l'entrée d'une hypothèque.

L'acheteur transmet la preuve de l'avis de transport, certificat de prêt hypothécaire de nomination et de demande de paiement à la Banque. Une fois que la banque a payé sa part et le prix d'achat a été payé en totalité, le transfert de propriété a lieu.

Lire aussi l'article de synthèse sur l'achat d'une maison: financer Idéalement, réduire les coûts supplémentaires, d'éviter les erreurs.
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