Acheter une propriété: Méfiez-vous de ces 10 pièges financiers!

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Investir dans l'immobilier est attrayant car actuellement accéléré l'inflation, d'autant plus que les taux d'intérêt sont encore relativement faibles. La «fuite vers l'or en béton», mais aurait été bien pensé et même mieux calculés. Ici je vous montre les 10 erreurs les plus communes afin que vous êtes protégé contre les pièges financiers. Méfiez-vous des pièges de financement lors de l'achat des biens.

1. Pas assez de capitaux propres

Chaque euros de financement plus cher empruntés. Comme une base financière solide, il a été prouvé qu'au moins un quart, mieux encore, un tiers du coût total se compose de ressources propres.

2. besoins de crédit inexactes

Sous-estimer leur crédit a besoin d'un financement supplémentaire coûteux est nécessaire. Si la demande de crédit, cependant, surestimé, les banques exigent une non-acceptation de la compensation sur le montant du prêt non décaissé. Donc calculer aussi précis que possible.

Confus 3. Intérêt

Un écueil classique: Seul le taux d'intérêt effectif, y compris tous les frais supplémentaires de couverture est significatif lorsque l'on compare les offres de financement.

Non détecté 4. extras

Pas tous les conseillers financiers de divulguer tous les extras. Il se agit notamment des frais de comptabilité et de prêt ou exigées par certaines banques coûts estimés. Des différences significatives il peut y avoir dans l'intérêt de veille.

Surestimé 5. Personal Power

De nombreux acheteurs de l'immobilier non seulement surestiment leurs capacités et le temps réel disponibles, mais aussi les économies.

Sous-estimation des coûts supplémentaires 6.

Pas tous les coûts de fonctionnement peuvent être répercutés sur le locataire. Propriétaires ont des coûts mensuels d'environ 20% plus élevés que les locataires. Pour les réparations réserves doivent également être formé.

7. Trop faible remboursement

En raison de l'effet cumulatif cela fait une différence sérieuse si le remboursement du prêt initial de rente de 1% ou 3%. Car si plus la durée du prêt, plus le coût total du financement.

Mot 8. Coûts supplémentaires

Le coût de notaire et inscrivez compte pour environ 1,5% du prix d'achat. La taxe de transfert de l'immobilier est dans de nombreux endroits désormais 5% et commission de l'agent peuvent encore proposer au-delà de réserver.

9. Un stress excessif Mois

Pour intérêts et du capital ne dépassant pas 40% du revenu mensuel net devrait être dépensé.

10. réserves insuffisantes

Réserve pour imprévus dans une hauteur de salaire de 3 à 6 mois devrait être disponible.

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