Achetez contrat pour un bien - qu'il devrait inclure

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Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, ce besoin d'un contrat de vente. Il le fait dans de nombreux facteurs. Gardez une trace ici et éviter des erreurs coûteuses.

Informations minimales dans le contrat d'achat d'une propriété

Si vous voulez acheter une parcelle de terrain, cela doit être convenu avec le vendeur un contrat de vente écrit. Ceci est toujours fait par un notaire. Le notaire donnera des conseils sur tous les aspects juridiques et effectue l'authentification à travers.

  • Dans le contrat de vente est exactement détiennent dans laquelle les Parties sont et ce qui devrait faire l'objet du contrat. Cela comprend des informations sur l'emplacement, la taille, la construction et le développement. Il est également important de déterminer qui supporte les coûts de développement.
  • Le contrat régit la garantie. Contient la raison un bien utilisé, le vendeur annulera votre garantie pour les défauts. Ceci correspond à la pratique habituelle. D'accord, cependant, que le vendeur ni travaux peuvent être effectués sur la propriété, donc ce doit être inclus dans le contrat.
  • La transition vers l'utilisation et les charges doivent être réglementés. Cela signifie qu'un accord est à partir de quand l'acheteur obtient la propriété et peut utiliser.
  • Le notaire va commencer un système de protection au-delà de la date de paiement dans le contrat. Cela signifie que le notaire surveillance lorsque le transfert est inscrit au registre des terres, et vous nommer la date à laquelle le paiement doit être effectué.
  • Les deux parties doivent signer le contrat, puis obtenir une copie.

À la fin de la vente a lieu

  • Qui a trouvé un terrain qu'il veut acheter, ne devrait pas se précipiter pour rencontrer le processus exact.
  • Au départ, vous êtes d'accord avec le vendeur à un prix spécifique.
  • Ensuite, prendre un architecte à la propriété et de déterminer si vous pouvez construire sur elle et ce type de développement seraient autorisés. Ceci est important afin que vous ne rencontrez pas de mauvaises surprises.
  • Maintenant, vous pouvez prendre rendez-vous avec votre directeur de banque et de discuter des options de financement. La banque exigera une haie. Vous pouvez le faire sur l'hypothèque. Le notaire prendra ensuite effectuer la certification requis et se inscrire l'hypothèque dans le registre foncier.
  • Notez que le notaire est également compétent pour traiter l'achat. Cela signifie qu'il fera un accord d'achat et de discuter de tous les points avec les deux parties. Les aspects économiques et structurelles ne peuvent pas préciser pour vous le notaire, cependant.
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