Actions d'une société anonyme sont transférés: Méfiez-vous de la taxe de transfert de l'immobilier

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Partout où la propriété des biens sont directement mais aussi indirectement modifié, doit être payé à l'impôt de transfert immobilier. Il est souvent vérifie du côté de l'impôt sur le revenu dans la réalisation il ya plus précise des faits, puis vient de l'embuscade, la taxe de transfert de terres.

Ce était aussi le jugement décisif de la Cour fédérale des finances, où les actions d'une société anonyme ont changé de mains.

Les faits GmbH pour l'impôt sur le transfert de terres
X et Y sont détenus à parts égales de la XY-GmbH. La société a de nouveau été l'unique actionnaire de plusieurs sociétés à responsabilité limitée, dans les actifs de leur entreprise étaient situés propriété. Les actionnaires de X et Y éventuellement fondée un jour ensemble un partenariat et transférés totalité de leur participation dans ce XY GmbH.

Maintenant la taxe de transfert immobilier entre en jeu. L'administration fiscale a évalué le transfert des actions de la GmbH achat de terres contrôlable, association indirecte de toutes les actions dans l'immobilier holdings dans la main totale de partenariat. Et pour rendre la catastrophe parfait, le fédéral des finances a confirmé cette décision fatale.

Rappelez-vous, la ligne de fond est en fait pas part ont déménagé. Comme précédemment, tout appartient à X et Y.

Aucune disposition d'exemption de la taxe de cession immobilière
Bien que, en principe, pas de taxe de transfert des terres est chargée si une parcelle de plusieurs copropriétaires est transféré à un partenariat, dans la mesure où la participation dans le partenariat correspond également à la fraction de la propriété.

Cependant, ce ne est pas le cas ici. En fait, ne allez pas le co-propriété du terrain sur, mais des actions de la Société détenues propriétaires terriens GmbH sous-participations. Ce fait ne l'fiscale fédérale, mais pas assimilé à l'exemption, que le partenariat contrôle physique de X et Y ne est pas remplacé, mais plutôt par les propriétaires terriens se SARL.

En pratique, donc, forcément déceler de tels changements en proportion lorsque parcelles avec du jeu. Cela est particulièrement vrai en ce qui concerne les niveaux très élevés de taxation, qui naîtraient sans réellement la liquidité a été ou changé.

La décision du fédéral peut être chargé sur ce site sous le numéro de référence vers le bas.

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