AFM stricte prêts hypothécaires

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Les banques resserrent leurs normes pour les prêts hypothécaires ne est plus. Mais si ce est au gouvernement, la capacité d'emprunt des acheteurs à partir de 2011 a fortement limité. En ce moment il ya des indications que la crise dans le marché du logement est plus parce que la demande pour les maisons ne serait plus tomber.

AFM veut limiter acheteurs capacité d'emprunt à partir de 2011

Si l'on en croit la banque centrale néerlandaise, se approche de la crise sur le marché hypothécaire se terminent. Demande de prêts hypothécaires ne serait plus tomber et les banques sont également moins hésitants à leurs prêts hypothécaires.

Le marché du logement se était effondré par la crise et la demande pour les prêts hypothécaires à la suite diminué. Les banques, à son tour, qui a dû radier des milliards de politiques de crédit négligents et avait massivement pour compter sur le soutien du gouvernement, ont été plus prudents dans leurs prêts.

Ce dernier est maintenant, selon un sondage réalisé par DNB fin de 2010, ne est plus un problème: les banques resserrant leurs conditions de prêt pas plus loin. Mais les groupes de consommateurs suggèrent que la capacité d'emprunt des acheteurs à partir de 2011 de toute façon est considérablement réduite. Comment à ce sujet?

Ce qui rend les acheteurs de maison des nouvelles règles d'essai?

Les possibilités d'obtenir une hypothèque élevée, va bientôt être considérablement réduite par des réglementations plus strictes. L'Autorité des marchés financiers a proposé des règles plus strictes de contrôle et le secteur bancaire a jusqu'au 1er Février 2011, la possibilité de se montrer le remplir. Il était prévu que les mesures entraînent en ce qu'il ne serait plus possible, comme ce fut le cas dans le passé, pour emprunter une deuxième hypothèque de dire 6-7 fois le revenu annuel.

En fin de compte, les discussions entre les banques, l'AFM et le ministère des Finances en Mars 2011 ont donné lieu à de nouvelles lignes directrices, caractérisé par deux règles de base:
  1. dans un avenir pas plus de 110% de l'achat peut être financé par une hypothèque;
  2. jusqu'à la moitié de la valeur de la maison peuvent désormais être emprunté remboursement du capital.

Les nouvelles règles se appliquent à la fermeture hypothécaire après le 1er Août 2011.

Mesures notables pour les débutants et les étudiants de transfert

Non seulement les entrées auront plus de difficulté à trouver des logements abordables, y compris les étudiants de transfert, les mesures seront clairement. Les gens de vendre leur maison actuelle, puis vouloir acheter une autre maison, sont moins susceptibles d'obtenir le prêt hypothécaire dont ils ont besoin.

Alors, qui a une telle hypothèque et se attend qu'à partir de maintenant le prendre à une nouvelle maison, pourrait bien revenir déçu. Parce qu'à cette époque ils seront évalués selon les règles en vigueur. Certains d'entre elle est déjà le 1er Janvier 2011, une autre partie plus tard dans l'année.

Marché de l'habitation toujours dans le marasme

Qui veut vivre plus gros, il sera plus cher dans la règle. Pour les propriétaires qui ont une hypothèque élevée, remarquerez qu'ils ne seront plus sans problèmes peuvent prendre le relais pour une nouvelle maison. Et ce sera sans aucun doute continuer pendant un certain horodatage continuez d'appuyer sur le marché du logement en difficulté.

Des réglementations plus strictes pour protéger les consommateurs contre le surendettement

Amis et ennemis conviennent que les règles de contrôle plus strictes sont nécessaires pour prévenir le surendettement et tous les risques associés. Dans une large mesure, ce est déjà arrivé parce que les banques elles-mêmes ont pris des mesures, mais le gouvernement estime qu'il est nécessaire d'imposer des règles générales strictes. Ce ne est pas l'examen individuel par les règles bancaires, mais générales qui se appliquent à chaque prêteur. Réside donc précisément dans le nouveau resserrement.

défenseur des consommateurs plus racheter ou enregistrer

Néerlandais ont le plus grand monde du financement hypothécaire, pas moins de 620 milliards d'euros. En elle-même, par conséquent, les mesures envisagées ne sont pas mauvais selon les organisations de consommateurs; Après tout, il exhorte les consommateurs à être plus long afin de ne pas prêter toute rédemption, mais pour résoudre soit amener à épargner se éteint en partie.

Avec les règles qui se appliqueront à partir de Août 2011, il répond également à la volonté du groupe d'intérêt privé House, qui aimait à voir que jusqu'à 50% du remboursement de l'hypothèque est disponible gratuitement dans l'avenir.

Comme on peut construire à travers un capital hypothécaire de dotation ou d'épargne bancaire à rembourser le prêt plus tard. Et ce est important de rendre les consommateurs moins vulnérables. Parce que qui a besoin de vendre sa maison après quelques années et il est moins que ce qu'il a emprunté, peut être en grande difficulté.

Calculer le montant de votre hypothèque maximale vous en ligne

Voulez savoir combien vous pouvez emprunter hypothécaire, alors vous pouvez comprendre que aujourd'hui se sur Internet via une multitude de pratiques outils de calcul en ligne approximatives. Il est utile si vous avez actuellement, entre autres informations à portée de main sur:
  • le revenu annuel brut;
  • données sur le revenu de votre partenaire;
  • la tranche d'imposition qui se applique à vous;
  • le cas échéant, sur la valeur de la maison actuelle;
  • autres obligations de prêts en vertu DK, PL, location etc;
  • des obligations de pension alimentaire en circulation.
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