Ajouter un droit de premier refus dans le pays - comment cela fonctionne:

FONTE ZOOM:

Le Land Registry a un certain nombre de tâches importantes. L'un d'eux est d'informer le public, qui se composent des frais et restrictions de la propriété. privilèges de fin de charge enregistrés dans la division 3. Les droits de préemption ne doivent pas être inscrits dans tous les cas dans le registre foncier ou être.

Si la vente d'une propriété est présente, un Vorkaufsberechtigter peut faire le vendeur l'affirmation selon laquelle les transferts de terres à la même termes / conditions. Pour l'exercice d'un droit de premier refus dans les deux mois.

Envisagez l'achat d'immobilier charges du registre foncier

  • Dans la pratique, les biens échangés dans une variété de façons et dans une variété de façons, recyclés / vendus et transférés. En général, les aspects juridiques et fiscaux jouent un rôle important dans la conception finale d'un tel accord par les parties.
  • Donc, il arrive parfois régulièrement, que non seulement les propriétés individuelles, mais un certain nombre d'unités immobilières seront intégralement transférés à un acheteur. Des avantages pour l'acheteur habituellement seulement se il peut avoir une propriété comme une unité fonctionnelle.
  • Toute personne qui achète un portefeuille de propriété, doit donc faire face à aucun droit de préemption. En fin de compte, l'affaire pourrait être perturbée ou zunichtegemacht en appliquant une préemption.

Ajouter un droit de premier refus dans le registre foncier

Un droit de préemption in rem est ensuite ordonné d'obtenir un droit de premier refus réel hors de vue de la dette. Vous pouvez commander le droit de premier refus en faveur d'une personne en particulier ou pour le compte d'un propriétaire d'une autre propriété.

  • En plus d'un en droit de premier refus, qui ne peut être ordonné pour les terres rem, il ya un certain nombre d'autres droits de préemption légaux, qui peuvent être enregistrées dans le registre foncier. Pas toujours une entrée.
  • Il ne doit pas être entré dans le territoire cadastrale préemption bien connu de la communauté. Vendeur et l'Acheteur peuvent convenir d'un contrat de vente qu'une éventuelle droit de préemption à couvrir de manière adéquate, par exemple, l'achat de la propriété avec un contrat notarié.

Si un droit de premier refus est inscrit au registre foncier, toutes les parties doivent se mettre d'accord et de mettre le papier. Avec cet accord signé on se tourne vers le cadastre pertinentes et placé un ordre d'entrée. Vous pouvez mettre toute l'affaire dans les mains d'un avocat ou un notaire.

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