Alternatives - comment gagner de l'argent avec l'immobilier encore

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L'investissement immobilier classique est toujours l'achat d'une maison ou d'un condominium. Ce est alors loué. Idéalement, le locataire paie les frais seul, il reste un peu. Mais tout le monde ne veut prendre le risque ou si vous voulez prendre aucune dette d'acheter une propriété. Pour ces personnes, il existe des alternatives viables. Alternatives - comment gagner de l'argent avec l'immobilier encore

La propriété est l'investissement classique. Pendant des centaines d'années, il existe déjà et a juste à la protection de l'heure actuelle contre le Krach et l'inflation. L'or dite concrète semble être un refuge pour beaucoup, le nombre se voient plus dans assureurs établis. Voici, par exemple, a un appartement loué de nombreux avantages, mais comme tout investissement ses inconvénients. Ceux-ci comprennent non-location, la rénovation et la gestion, où vous pouvez laisser dans les mains de professionnels, seul ce dernier et devrait également.

KG implication et la participation de silence

Celui qui apprécie les avantages véritables, mais les inconvénients de la peur, ne ont pas à éliminer complètement, et à faire avec le compte d'épargne. Pour ces bons investissements sont certainement une alternative. Ici, nous distinguons deux formes, l'une est la classique dite participation KG et le partenaire silencieux typique. Avec une participation de société en commandite dans un soi-disant fonds fermés peuvent être co-propriétaires d'une propriété. Dans la plupart des cas, ces immeubles de bureaux, les parcs industriels, les hôtels ou même plus récemment, les propriétés de détail de Aldi, Lidl et Penny sont offerts.

Comme avec une seule propriété, vous devez ici faire une idée de l'emplacement de la propriété. Cela devrait être prometteuse. Parce que la plupart du temps il ya plusieurs locataires, la perte de loyer est considérablement réduite. Si des parties du Fonds occupés par un locataire très grande, une longue durée de séjour devrait être devant vous ici. Le grand avantage de ces baux est surtout le fait que ceux-ci sont indexés, ce qui signifie qu'ils obtiennent un loyer plus élevé si l'inflation augmente. Ainsi, le dividende peut augmenter, la pa à environ 6% au début sont.

Le Partenariat silencieux est une capitale dite préférence. Ce est une vieille forme juridique connue, qui offre une sécurité accrue sur l'implication KG. Même si vous participez dans le même objet, obtenir le «silencieux» argent d'abord des parties KG. Bien sûr, cette haute sécurité a un prix. Pendant que vous profitez en tant que co-propriétaires comme un des avantages fiscaux limités, les partenaires silencieux doivent compléter leur revenu soumis à retenue à la source.

D'autre part obtenir toujours le «silencieux» ne leur intérêt et remboursement du principal et de ne pas bénéficier de l'augmentation temporaire de loyers. L'autre façon porter autour du "silence" aucun risque si les loyers ne fois plus faible. Depuis qu'ils sont privilégiés sur tous les commanditaires, une réduction du loyer ne aurait aucun effet sur l'intérêt en eux. Dans notre pratique de consultation les participations tacites sont donc en grande partie des retraités comme ce ne est plus l'accent sur les avantages fiscaux, mais au début de la sécurité de l'investissement.

Cette sécurité est d'ailleurs confirmé par le bureau des impôts, qui appuie cette forme d'investissement complètement l'impôt uniforme. Pour plus de détails, voyez déjà dans mon article «Comment savez-vous un investissement sûr". Particulièrement positif dans un tel cas de systèmes où les loyers tout plus long terme que la durée de l'investissement. Si vous avez également attaché un locataire comme Aldi ou sou pour les 15 prochaines années, est un partenariat silence calculé un revenu fixe et une merveilleuse retraite.

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