Amortissement spécial: protection monument - connaître pour son propre usage

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La conservation est une question complexe. Depuis l'état se intéresse à la préservation des bâtiments anciens et vous sont souvent dépassés en tant que personne privée économiquement, l'amortissement spécial du Trésor. Une distinction est de savoir si vous louez la propriété ou l'utiliser vous-même.

Le monument est la préservation des bâtiments anciens et méritent d'être préservés. Depuis l'effort de restauration est régulièrement élevé, l'Etat soutient favorable à l'investissement constructeurs fiscale de l'amortissement spécial.

Location ou occupation par le propriétaire déterminé amortissement spécial

  • La dépréciation à la protection des monuments est basé sur si vous voulez louer le même emplacement que le client ou l'utiliser vous-même.
  • Louer l'objet, vous recevrez un amortissement spécial § Loi de l'impôt sur le revenu 7i, qui sera l'année d'achèvement et dans les sept prochaines années avec 9% et dans les quatre prochaines années à 7% des coûts de production. Dans une période de douze ans, ce qui conduit à une charge de dépréciation de 100% du coût total de production.
  • Voulez-vous utiliser l'objet lui-même, vous recevrez § 10f Loi de l'impôt sur le revenu, une perte de valeur, qui sera une année de déclarations de réadaptation et les neuf années suivantes, respectivement à 9%. Cela exige que vous se nourrir dans une année civile donnée et utilisez l'objet à des fins résidentielles propres. L'amortissement est alors seulement 90% des coûts de production. En face de laisser vous renoncez de 10% de dépréciation.
  • Une occupation par le propriétaire reconnaît la loi même si vous laissez parties de l'objet sans loyer à des fins résidentielles.
  • En plus de l'amortissement spécial est l'amortissement linéaire normal de 2 et 2,5% en fonction de l'année de fabrication à l'utilisation.
  • Afin de bénéficier de l'amortissement spécial dans le loyer, vous pouvez envisager si vous acquérez la propriété dans une entreprise ou dans vos actifs de l'entreprise et de louer de l'espace lui-même en tant que locataire.

préoccupations de conservation ne objets reconnus

  • Est une condition générale pour l'utilisation de l'amortissement spécial au monument que l'objet est reconnu comme un bâtiment classé et est inscrit dans la liste des monuments de la municipalité respective. Le Landesdenkmalamt certifie la situation. Il est également important que la dépréciation ne est accordée que si vous achetez l'article, avant de commencer la rénovation. Après la reconnaissance est exclue.
  • Ce texte est un guide. Étant donné le large éventail de possibilités de planification fiscale et de la complexité de la conseils fiscaux de l'objet avant d'acheter essentiels.
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