Annonces immobilières: Comment trouvez-vous les plus intéressants Location

FONTE ZOOM:
Les sections de l'immobilier de journaux sont jonchées offres immobilières. Qu'il soit utilisé, nouvelle ou - et ce est encore - est produit seulement des objets, l'offre est presque ingérable. Pour vous en tant qu'investisseur est la chance.

Attention:
En ce qui concerne les économies d'impôt allégués et retour sur les objets faibles sont vanté à plusieurs reprises. Seulement un objet de sélection rigoureux vous donne la sécurité nécessaire pour votre décision d'investissement.

Sur deux critères est ce qui compte: l'emplacement et le retour doit être droite. La meilleure est la situation, plus les possibilités de location.

D'Autre Part:
Même un établissement de haute qualité dans un bon emplacement offrira alors que les investisseurs se préparent peu de joie, si elle ne est pas incluse. Voir la section immobilier de l'édition du samedi de votre journal vous aidera dans votre recherche. Appelez le développeur ou l'agent immobilier. Envoyons des documents tels que des brochures, des plans et des synopsis. Pour obtenir un premier aperçu du marché. Parfois, un rendez-vous pour voir une maison de l'échantillon ou de l'information est précisée dans la remorque dans la même annonce. Prenez date de cette tournée pour obtenir toutes les informations nécessaires sur l'objet.

Exemple:
Vous cherchez un condo neuf à louer, qui ne coûte pas plus de vingt fois le loyer annuel net. Est donnée dans la possible loyer net ou garantis par le développeur loyer net par mois, vous pouvez facilement déterminer le ratio prix-loyer:

Prix ​​de vente = revenus locatifs bruts VervielfältigerJahres

Exemple:
Le prix d'achat de la propriété est € 135 000.
Le loyer net annuel est froide € 6300.
€ 135 000 = 17,7% 6 300 EUR

  • Quel type d'appartement est demandé?
  • Quelles habitations répondent aux souhaits et aux besoins des locataires, même dans les prochaines années?
  • Que préférences personnelles vous d'un appartement loué: Très utile est aussi une fois pour permettre à un locataire est?
  • Où et comment voudriez-vous vivre?

nuisances sonores jouent un rôle plus important dans la pratique d'embauche. La colère quotidienne menace en particulier dans la location d'appartements qui ont un exemple directe situé au-dessus des garages souterrains, des magasins ou des restaurants. Surtout, vous avez inspecté personnellement le bien avant de vous décider à acheter. Prenez le temps de regarder la propriété et ses environs dans la paix. Aller lors de la visite comme un pro avant et vérifier trois choses:

  • Localisation du bien loué
  • Qualité de location
  • Utilisation des unités restant dans la maison
Pour les investisseurs qui vivent déjà dans une maison qui offre jusqu'à même la suivante: Vous rappelez-vous tout ce que vous avez alors pris dans la sélection de votre maison? Se produire spontanément à vous: région, les transports en commun, maison ou un appartement de taille, état externe de la mise en page de l'objet et de la solution de plan d'étage, de l'équipement, etc ..

Votre futur locataire est considérations semblables, car il veut se sentir dans la région environnante et de logement ainsi. Une seule chose le distingue du propriétaire qui se nourrit: au lieu du prix d'achat, il accorde une attention à la location nécessaire. Sinon, le locataire sera à l'inspection dans un semblable, mais de façon pas aussi strictes procédez comme un avenir Eigenheimer.
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