Annuity offre des avantages

FONTE ZOOM:
En 2013 il ya deux hypothécaire admissible, à savoir l'hypothèque linéaire et rente hypothécaire. La créance hypothécaire à laquelle le rachat est déplacé vers les dates de fin ne sont plus nouvelle de quitter, au moins si vous voulez bénéficier de la réglementation de l'hypothèque. En 2013, le règlement de l'hypothèque est limitée. Seulement nouvellement hypothécaire fermé avec une rente ou d'un remboursement linéaire sont permis. Le principal inconvénient de ces prêts hypothécaires sont les coûts mensuels élevés, mais il ya aussi de nombreux avantages. Surtout la rente a de grands avantages.

Qu'est-ce qu'une rente?

Cette hypothèque est payée un montant mensuel fixe. Le paiement se compose en partie de l'hypothèque et la partie restante est destiné pour le remboursement de l'hypothèque. Parce qu'il est mensuel payé la dette hypothécaire sera de moins en moins d'aller à des taux hypothécaires et une proportion croissante sera utilisé pour rembourser le prêt hypothécaire.

Rente ou une hypothèque linéaire?

Le choix le plus logique est la rente hypothécaire. L'hypothèque linéaire a savoir l'inconvénient que les paiements mensuels élevés commencent et que dans les années à tomber. La dette hypothécaire totale est en fait cet écart hypothécaire sur 360 mois. Dans les premières années il doit y avoir en plus d'une grande quantité de remboursement sont également l'intérêt hypothécaire payé sur une dette hypothécaire reste élevé. Ci-dessous, nous expliquons plus en détail les avantages de la rente.

La rente mensuelle égale offre

Au cours de la période actuelle de taux fixe vous savez où vous vous situez par rapport au montant des paiements mensuels. Le mensuel brut savoir restent les mêmes. Parce que la proportion du remboursement est toujours plus grande dans les paiements mensuels, l'avantage fiscal diminue. Les charges nettes de hausse, mais les dépenses brutes restent les mêmes.

Hypothèques baisse progressivement

Dans les premières années de la durée de l'hypothèque, la dette hypothécaire diminue progressivement, mais au fil des ans, le remboursement sera aller plus vite et plus rapide. En vous payer en tant que propriétaire plus résistant à la baisse de la valeur de votre maison. Cela réduit le risque de la dette résiduelle lorsque vous vendez la maison.

À l'échéance de la dette hypothécaire est payé

Dans le passé, trop de confiance, sur les augmentations des prix des logements. Après le creux des prix des logements est devenu clair pour tous que l'hypothèque d'intérêt-seulement présente des inconvénients majeurs. La solidité de nos pensions se effrite. Il est donc nécessaire de se assurer que vous ne avez pas à payer après la retraite pour un prêt hypothécaire.

Supplémentaires racheter attrayante dans la rente

Un amortissement supplémentaire se traduira directement dans les paiements mensuels inférieurs. Tout d'abord réduit le montant que vous devez payer l'échéance résiduelle mensuelle. En outre, les intérêts hypothécaires est calculée sur une hypothèque inférieure. Dans la plupart des prêts hypothécaires est un rachat unique supplémentaire autorisé entre 10 et 15 pour cent du capital.

Les intérêts hypothécaires payés sont déductibles

A partir de 2013, fermé pour les nouveaux prêts hypothécaires hypothécaires seulement soustrait une hypothèque linéaire ou une rente. L'avenir de la régulation de l'hypothèque est incertain. L'attente est que les exigences relatives à la déductibilité dans un avenir prévisible seront encore serrées. Une réduction supplémentaire du système fiscal est susceptible de prendre l'hypothèque dont le rachat est reporté à l'avenir. La rente sera probablement d'abord restent inchangées.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité