Aperçu hypothécaire, informations hypothécaire

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nouvelles hypothécaire et des informations sur l'hypothèque. Quand un prêt hypothécaire vous venez toutes sortes de termes étranges à laquelle vous êtes probablement très peu disent. Conditions tels que le montant maximal du prêt hypothécaire, l'épargne bancaire, refinancé, le remboursement anticipé, la valeur d'inventaire, et le rétablissement d'une maison sont souvent évoqués, mais ne ont jamais expliqué très clairement. Dans cet article un aperçu de toutes les activités de prêt hypothécaire.

Quel est le montant maximal du prêt hypothécaire que vous pouvez emprunter?

Le montant maximal du prêt hypothécaire que vous pouvez emprunter de façon responsable dans des marges. Ce est le montant maximum que vous pouvez porter après déduction de toutes les obligations financières du revenu de vous et peut-être votre partenaire.

Prêt maximum de prêteurs

Hypothèques qui sont calculés selon les normes NHG sont souvent inférieurs à un maximum calculé par les prêteurs hypothécaires. Ce est parce que le parti utilise ses propres normes. Un prêteur examine en particulier à leurs propres risques. Dans le calcul du risque est d'estimer combien il est probable que vous ne pouvez pas rembourser le prêt hypothécaire. Mais se il vous plaît noter: une hypothèque maximale plus élevée signifie également des paiements mensuels plus élevés.

Combien hypothécaire avez-vous besoin?

D'abord, vous avez besoin d'argent pour le prix d'achat de la maison. Ce est le montant de la vente que vous avez convenu avec l'autre partie. Vous avez également faire face à toutes sortes de coûts supplémentaires. Ce sont des coûts que vous engagez pour inclure le courtier, notaire, une altération, valorisation, transfert de la taxe. Une partie de ce coût est d'ailleurs de revenir par l'IRS. Dans le montant maximal du prêt hypothécaire que vous avez à prendre en compte ces coûts supplémentaires.

Qu'est-ce que l'épargne bancaire?

Avec l'épargne bancaire construire votre capacité à payer la note d'hypothèque. En plus de l'épargne bancaire également la dotation, qui est une forme similaire. Avec l'épargne bancaire, vous pouvez obtenir une maison hypothécaires comptes d'épargne et / ou un investissement solidifier propre demeure. Les conditions de l'épargne bancaire sont:
  • Durée minimale de 15 années
  • Inlay est variable dans le rapport 1:10

Refinancées

Quand pouvez-vous mieux un refinancement? Regardez d'abord à l'hypothèque et prêt hypothécaire actuel pour lequel l'hypothèque n'a jamais été conclu. Est le taux d'intérêt actuel est inférieur, il pourrait être avantageux de fermer sur le prêt hypothécaire. Lorsque faire au sujet de la fermeture:
  • le taux hypothécaire est inférieure au moment de la clôture
  • la réduction de taux d'intérêt résultant expirera à la fin de la période d'intérêt courant
Lorsqu'il ne est pas close:
  • la pénalité pour remboursement anticipé de l'hypothèque est élevée
  • le coût de la nouvelle hypothèque emporter sur les avantages d'intérêt

Le remboursement anticipé est bénéfique?

Vous pouvez dans la plupart des cas être rembourser partiellement la dette hypothécaire. La question est de savoir si ce est sage. Dans certaines situations, vous pouvez obtenir des déductions fiscales si la dette hypothécaire est faible. Quelques considérations:
  • Comme vous devenez plus à l'âge, il devient plus attrayant pour rembourser la dette hypothécaire. Ce est parce que quand êtes un recours hypothécaire doit être fait pour le programme de prêts.
  • Lors du remboursement de la dette hypothécaire est l'avantage particulier dans la queue. Une petite partie doit rembourser qu'un effet minime.
  • Si vous possédez accumulé capital utilisé pour payer l'hypothèque, et vous avez besoin d'argent plus tard, vous empruntez de l'argent qui ne est pas déductible aux fins fiscales.
  • Le gouvernement tiendra compte des changements de position sur les règlements concernant les prêts hypothécaires.

Contenu de la valeur

A l'issue d'une valeur de contenu d'assurance du mobilier doit être spécifié. Souvent, ce est une estimation approximative. Cependant, il est également possible d'utiliser le contenu de valeur.

La maison Rétablissement

Le rétablissement de la propriété est le montant que vous avez besoin pour construire toute la maison actuelle nouveau, si elle a été perdue. Souvent la réintégration trop faible dans l'assurance du bâtiment. Ce est parce que la reconstruction initiale était effectivement bonne estimation au moment où l'assurance a été conclu, mais la valeur de la propriété au cours des années a augmenté de plus de l'indexation annuelle sur la réintégration. Puis la propriété est sous-assuré. Le propriétaire de la propriété est elle-même réputée pour surveiller si la couverture d'assurance est suffisante.
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