Appartement à louer - ce qu'il faut considérer

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Un appartement à louer, devrait être très bien planifié et délibéré, parce que vous avez beaucoup de fonctions en tant que propriétaire, vous devez observer. Venez observer les obligations en vertu de le faire, des informations pratiques et juridiques.

Ce que vous devez savoir quand Louer un appartement

Qui veut louer un appartement, présente certains avantages, tels que un revenu locatif régulier. Notez que vous, absolument devez convenir d'un bail écrit. Vous pouvez contrôler ces points importants, tels que le montant du loyer, le montant des coûts supplémentaires, la maturité et de nombreux autres points.

  • Obtenez strictement aux suggestions de l'Internet. Il existe de nombreux sites Web où forme libre baux sont disponibles. Ainsi, vous pouvez obtenir des idées et de faire quelques changements. Êtes-vous toujours pas sûr alors vous pourriez analyser votre contrat de location par un avocat.
  • Entrez un écran et d'écrire toutes les informations pertinentes à l'écran. Assurez-vous de disposer plusieurs visionnements avec des clients potentiels. Exécutez les perspectives à travers l'appartement, se il vous plaît dire au cours de laquelle les conditions et obtenir une impression des personnes. Il est important que vous sélectionnez un locataire dont vous pensez qu'il est fiable et paie le loyer régulièrement. Demandez pour leurs vies, combien de personnes veulent entrer dans l'appartement et peut-être leurs professions. La prospective Cela vous donnera une première impression. Créer une liste sur laquelle les parties intéressées peuvent déposer leur numéro de téléphone.
  • Qui a loué plusieurs appartements dans une maison, vous devez vous assurer que les locataires bien ensemble. Comment pouvez-vous éviter les querelles sur le bruit ou le nettoyage du couloir et de permettre un climat agréable.
  • Maintenant Décider d'un locataire éventuel, où vous voulez louer.
  • Vous pouvez avoir présente une information du bureau de crédit et le dernier trois fiches de paie récentes cours du nouveau locataire sélectionné. Pour obtenir une certaine sécurité.
  • Prenez rendez-vous avant le début de la période de location pour discuter et signer le bail. Imprimez deux exemplaires du bail, si vous en avez un et le locataire ainsi.

Remarque devoirs d'un locateur précision

  • Qui veut louer un appartement, son propriétaire doit se conformer aux obligations et prêter attention à ses obligations de diligence. Ce qu'il faut noter est dérivé de la loi et de location en vertu du bail.
  • Vous devez laisser le propriétaire vos quartiers d'habitation des locataires à l'emploi.
  • Vous devez garder les espaces de vie réparés. Vous devez savoir que vous undVerschleißteile effectuer des réparations doivent être remplacés. Porter à réparer ce qui est observé. Le logement doit toujours être dans un bewohnbarenZustand. Votre propriétaire doit vous informer des dommages, de sorte que vous pouvez le fixer. Vous pouvez laisser le choix d'un artisan aussi sur place demMieter, mais avoir à supporter tous les coûts.
  • Qui veut louer un appartement, doit usw.tragen le coût des réparations aux systèmes de chauffage, chauffe-eau et les fenêtres.
  • Vous devez créer le dépôt de garantie du locataire sur un compte de dépôt et ihmbis rapport à deux semaines après la fin du dépôt de location, plus les intérêts.
  • Soyez toujours disponible pour vos locataires ou donner à une personne que vous pouvez représentez lorsque vous êtes absent. Donc dommages peut toujours être réparé immédiatement.
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