Appartement: calcul des prévisions

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Un calcul des prévisions pour la rentabilité de l'appartement afin d'examiner l'activité de fabrication de revenus est difficile, mais dans certains cas, il ne peut être évitée. Voici quelques milieux. Appartement: calcul des prévisions

Estimer 30 années

Dans le cadre du calcul des prévisions, le propriétaire doit estimer les recettes et les dépenses sur une période de 30 ans. Ce est seulement lorsque la ligne de fond est un nombre positif ici, l'administration fiscale se attend à une entité à but lucratif.

Le propriétaire a été leur vente ultérieure sérieusement pris en considération lors de l'achat de l'appartement, la prévision de la période plus courte entre l'achat et la vente est pris comme base.

Mixte

Dans les appartements, dont certains sont occupés par leur propriétaire et partie louée, attribuable aux périodes d'inoccupation frais, seront distribués selon le rapport de l'auto-utilisation temporelle réelle à loyer réel.

Si vous ne pouvez pas déterminer l'étendue des propriétaires-occupants, les montants attribuables aux dépenses de périodes d'inoccupation allouée pour contenir la moitié des propriétaires-occupants et location. En pratique, donc, recommande fortement à documenter la façon dont la mesure des propriétaires-occupants est en réalité. Une allocation de hälftige devrait être régulièrement défavorable.

Doivent être vérifiés:

En louant causés séjours de courte durée du propriétaire, par exemple, pour le nettoyage, les clés ou les réparations ne sont pas associés à l'auto-emploi. À cet égard, le coût imputable à ces périodes sont considérées comme déductibles d'impôt.

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