Appartement: propre usage ou location - ce que devriez-vous envisager?

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Qui possède un appartement et loue ce doit noter quelques impôt sur le revenu. Plus récemment, la Cour fiscale fédérale a statué, dans certains cas, à un calcul de prévision de bénéfice. Voici le traitement fiscal si l'objet ne est pas occupé par son propriétaire ou loué exclusivement. Appartement: propre usage ou location - ce que devriez-vous envisager?

Location exclusive

Seulement si l'appartement est loué exclusivement à l'évolution des vacanciers et doit être maintenue dans le temps restant pour le propriétaire d'une entité à but lucratif peut supposer sans examen complémentaire. Il n'a pas d'importance si l'appartement est loué pour son propre ou d'un courtier est responsable de la location.

Dans la pratique, une location de vacances est une exclusivité rare. Il est ensuite périodiquement dits immeubles de placement. Cependant, la plupart des gens veulent profiter de la ville, dans la belle région de villégiature Appartement aussi eux-mêmes et donc ils veulent y passer, bien sûr, de temps en temps leurs propres familles. Comme ce est souvent le cas dans la vie, donc pas la vie réelle de la taxe traitement simple de l'appartement. Tenez Néanmoins, la règle suivante se applique: Pour la location exclusive de l'appartement en toute bonne conscience peut être distribué avec les vacances.

Sur l'utilisation de la fête arrive

Tout simplement parce que l'entité à but lucratif est supposé, peut être distribué avec un excès pronostic. Toutefois, cela ne se applique qu'aux produits des Fêtes, qui sont loués exclusivement comme décrit ci-dessus. En pratique, cependant, une autre affaire est beaucoup plus fréquent. Après tout, ce est le rêve objet Appartement bien servir à vos vacances.

Par conséquent, celui de son appartement pour votre voyage utilise une partie lui-même et loué aux vacanciers changer, cependant, doit toujours faire un calcul de prévision. Ce est une fois de plus décidé très récemment, le fédéral des finances.

L'examen de l'entité revenus de décisions selon un calcul de prédiction est ensuite nécessaire avant cette date si elle a une seule fois de leur propre utilisation de la propriétaire de l'appartement réservé. Ce qui est pertinent, cependant, si, quand et dans quelle mesure le propriétaire exerce effectivement son propre droit d'utilisation.

Lire l'article suivant sur le contexte du calcul de prévision.

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