Aspect temporel et la preuve de l'élaboration des revenus intention

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L'une des questions clés pour évaluer l'entité sur le revenu-faire est l'aspect temporel. Doute quant à l'intention de réaliser le revenu sont même alors placé dans l'opinion des autorités fiscales lorsqu'un objet vendu dans les cinq ans suivant l'achat ou la production ou finira par se utilisé et dans ce délai, aucun revenu excédentaire pourrait être atteint.

Einkündte: période de cinq ans
En fait, cependant, une période de cinq ans ne peut pas être interprétée comme une limite rigide. Il est fort possible que l'activité de fabrication de revenus est donné ou était, bien que d'une vente ou d'auto-utilisation sont survenues après moins de cinq ans. De même, en principe, à une période de plus de cinq ans, a déclaré l'entité de recettes faisant être pas.

Règle de base
Les tribunaux ont donc été mis au point en 2002, la règle de base, plus la distance entre l'acquisition ou la construction de l'objet et de la vente subséquente ou leur propre usage, plus cette parle contre une activité de location à long terme stable et pour une une vente priori ou auto-utilisation intention existante.

Mais doit être explicitement pour la pratique que le test final de l'activité de fabrication de revenus ne est possible que sur la base des caractéristiques de l'espèce. Même si l'administrateur fiscal convoque têtu pour la période de son instruction administrative, il doit être clair que ce est obligatoire que pour la taxe, mais pas pour les tribunaux fiscaux.

Par conséquent, si l'individualité des faits sont donnés critères en faveur de l'intention d'obtenir un revenu, cependant, voir les pages de l'agent dans l'oreille d'un sourd, un procès ne devrait pas être épargné.

Peter Black: charge de la preuve
Comme souvent en droit fiscal le mâle a le fardeau de la preuve une fois de plus le contribuable. Le propriétaire doit prouver qu'il porte avec son revenu d'activité Location atteindre un but ou est étudiée. Par conséquent, il est dans son intérêt de démontrer de manière concluante circonstances qui indiquent qu'une décision de vente ou d'auto-utilisation a été prise que rétrospectivement.

Par exemple, le modèle de diverses annonces à la location pourrait indiquer qu'un finie occupation fermeture ne était pas recherché, mais a dû être adressée uniquement sur la base de Unvermietbarkeit de l'objet ou pour des raisons financières.

Si le propriétaire de la propriété est à propos des difficultés financières et, par conséquent, l'objet doit vendre rapidement après l'acquisition ou la construction, il est conseillé de documenter les lacunes et de clarifier l'intention originale de la location permanente de cette façon. En fin de compte, peut être tout aussi intention personnelle et individuelle de générer des revenus, sont transportés à l'extérieur.

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