Aspects juridiques de la gestion des logements

FONTE ZOOM:
En matière de logement gestion implique de nombreux aspects. Les aspects juridiques sont très belang.In de cet article décrit les aspects juridiques liés à la gestion du logement.

Droit des contrats

Un contrat est un accord entre deux ou plusieurs personnes avec l'intention de créer un effet spécifique dans la vie. L'accord est établi quand il ya consensus. Le consensus découle de l'offre et l'acceptation. En principe, il ya la liberté de contrat. Cela signifie que les parties sont libres de convenir de ce qu'ils veulent. Cependant, il ya des exceptions à ce principe. Par exemple, un contrat peut ne pas être contraire aux bonnes mœurs, l'ordre public ou la loi. En outre, il ne doit pas être contracté sous l'influence d'une vices. Ce est, il ne devrait pas être une menace, la tromperie, l'erreur ou l'abus de circonstances.

Il ya fondamentalement aucune formalité de conclure un accord pour répondre. Un accord verbal est suffisant, mais si contestée par l'autre partie ou est plus difficile à prouver. Pour un certain nombre de contrats existe une forme nécessaire et obligatoire pour certains même un acte. Les exemples incluent la création d'une entreprise et le transfert de propriété.

L'accord peut être faite aux termes et conditions. Que l'un ou plusieurs termes écrits rédigés à inclure dans un certain nombre de similitudes. La plupart des propriétaires d'entreprises utilisent des termes et conditions. En principe, tous les termes d'un accord dans les termes et conditions peuvent être inclus dans les clauses de base, mais dans l'accord lui-même. Exemples de termes de base sont le prix, la quantité et la qualité. Comme toutes les autres clauses des conditions générales partie du contrat au moment de l'acceptation.

Conditions Code civil
Lorsque les produits et / ou services d'une organisation, il est nécessaire que la situation en matière de vente et de livraison de poser fermement dans les conditions générales. Si une organisation ne utilise pas ses propres termes, mais l'autre partie fait, les chances sont que l'organisation est liée à l'organisation souvent des conditions moins favorables de ce parti. Il est important que les termes sont définis afin d'éviter que l'organisation n'a pas besoin de négocier un accord sur les questions générales telles que les modalités de paiement, des garanties, des clauses sur les collections et autres. Cela contribue à prévenir les conflits, parce que les droits et obligations mutuels sont comptabilisées comme pleinement et clairement que possible.

La loi a établi que les conditions générales doivent être raisonnables. Dans la liste grise incluse conditions qui sont à la limite de ce qui est raisonnable. Le Code civil contient des dispositions qui peuvent ne pas être inclus dans les conditions générales, la liste noire. La liste grise contient des dispositions qui se déplacent à la frontière de la déraisonnable. Quand une organisation de telles dispositions dans les conditions générales d'enregistrer, doit être démontré que l'utilisation de l'organisation ne est pas déraisonnable.

La gestion des contrats et la gestion des contrats

La gestion des contrats est très important et ne doit pas être considérée comme allant de soi. La structure organisationnelle et la ségrégation, il arrive fréquemment que quelque chose est fait avec la gestion des contrats au sein d'une organisation dans les différents départements. Par exemple, le service des achats gère souvent les contrats d'achat et des contrats de vente du service commercial.

Une des principales raisons pour effectuer contrat par l'avocat est que l'organisation veut gagner en visibilité et de contrôle dans même conclure l'exécution du contrat et de l'exécution du contrat déjà conclu par la mise en œuvre d'une administration centrale.

D'autres raisons sont:
  • l'élément de fixation
  • aspect d'archivage
  • l'aspect de continuité en ce qui concerne le cycle de contrat
  • responsabilité
  • l'évaluation des possibilités

La gestion des contrats est dominé par contrat dans le cadre de l'information. Alors que les travaux sur le contrat sur la base de l'entrée obtenu, contrats signés et les amendements y être définie, gérée et contrôlée, de faciliter et de générer des rapports de gestion pleine utilisation de contrats.

Aujourd'hui une bonne gestion des contrats est hautement souhaitable. Il est plus que juste une base de données pour capturer et contrats de consultation numérique. Le système prend en charge le cycle du contrat. En fait, l'ensemble de la communication correspondante doit être intégré dans le système.

Incoterms
Incoterms ou de livraison accords internationaux internationales sur le transport international de marchandises. Il ya treize Incoterms réglementer internationalement les droits et obligations de l'acheteur et le vendeur. Sur les treize, il ya six axée sur la nautique, tandis que les sept autres sont applicables à tous les types de transport. Les Incoterms sont préparés et publiés par la Chambre de commerce internationale ou CPI.

Le contrat entre le vendeur et l'acheteur est enregistré:
  • les obligations des deux;
  • Qui réglemente les assurances, permis, autorisations et autres formalités;
  • Qui qui organise le transport;
  • au point où les coûts et les risques passent du vendeur à l'acheteur.

Les premiers accords Incoterms datent de 1936 et ont été mis à jour en 2010. Lorsque l'ajustement tient compte de l'utilisation croissante des données électroniques. Commerce sera généralement préparé sur la base de cette dernière version. Le Janvier 1, 2011 arrivaient en vigueur des Incoterms 2010, dans laquelle le Groupe D se compose prononcé au Terminal Livré à la Place et droits acquittés.

Propriété, des droits limités et le transfert

Cette section traite des aspects juridiques à la propriété, les droits et le transfert limitées élaborées.

Possession
La propriété est le droit d'une personne morale à un cas, par exemple, un morceau de terre, objet, somme d'argent, d'avoir à leur discrétion. Possédé par une personne physique, privée ou la propriété privée privée chaude; la propriété d'une communauté ou d'un état appelé la propriété communale ou collective. Le titulaire de la propriété d'un objet est appelé propriétaire. Dans la loi se distingue de la propriété, ce qui signifie que il peut effectivement avoir un cas. Par exemple, le cas peut également être emprunté, loué ou volé.

Droits limités
Avec limité que signifiait réellement que le titulaire possède a'beperkt 'ou non partie de la loi de la propriétaire. Limited ne signifie pas qu'il est a'klein 'partie de la loi, mais seulement qu'il ne est pas sur toute la propriété.

Transmission
Propriété et droits limités sont transférables, lorsque la loi le prévoit. Conveyancing est le terme juridique pour une transition juridique d'une entreprise ou d'un bien. La plus courante est probablement le transfert de propriété d'une chose à quelqu'un d'autre.

Selon la loi néerlandaise, les exigences pour un transfert valable:
  • A titre valable: le concept d'un titre valable est le terme juridique pour une raison valable pour le transfert. Ce motif valable peut être par exemple un achat.
  • Une décision fournisseur compétente: l'exigence d'une décision fournisseur compétente signifie que la personne transmet également bon effectivement qualifié pour le faire. Le plus célèbre des raisons de puissance est que le cédant de transférer la propriété du bien. Cependant, pas tous détenteur ou le propriétaire) est autorisée à transférer: un voleur ne est pas droit, comme un emprunteur ou un locataire.
  • Un acte de livraison: l'opération de livraison est le complexe de comportements nécessaires au nouveau propriétaire pour fournir la puissance sur le puits. Ce qui est requis par la loi être entré en étant une opération de livraison valide dépendra du type de bien qui est transféré. Donc, la plupart des questions peuvent être fournis par le nouveau propriétaire de prendre laisser les choses en possession. Cependant, il peut également être nécessaire que, par exemple, pour le transfert de biens immobiliers doit être notariée. Ce doit être inscrit dans les registres publics ou qui doit être fait une communication. La loi exige que toutes sortes de marchandises doivent être prises pour la livraison.
  • Si l'une des conditions ne est pas remplie, il ne est pas question d'un transfert valide. Le problème le plus connu dans le trafic quotidien est celui du cédant non autorisée. Nombreux cas, il ne est pas facile de déterminer si le vendeur est autorisé à transférer ou non. Si le vendeur ne était pas le propriétaire, le transfert, en principe, ne est pas valide.

législation sur la propriété

Dans cette section, les lois et règlements relatifs aux maisons et bâtiments sont décrits.

Logement
Le logement est un droit néerlandais, mis en vigueur en Août 1902. Le but de la loi sur le logement était de rendre l'habitation de mauvaises conditions de logement impossible et promouvoir la construction de logements décents. Pour ce faire, ils ont utilisé pour contrer une combinaison de règles strictes à l'insalubrité des logements et l'utilisation de l'argent public pour promouvoir la construction de logements décents. Cet argent a été utilisé pour tirer de l'argent des propriétaires pour la construction de logements dits sociaux.

Pour éradiquer les logements insalubres, le texte suivant a été fait:
  • La municipalité a été nécessaire pour établir un code du bâtiment aux exigences de nouveaux bâtiments et en particulier le logement, devrait se réunir.
  • Il a été interdit de construire quelque chose de nouveau sans permis de construire ou de rénover un bâtiment existant ou en expansion. Le permis de construire a été accordé par le maire et les échevins.
  • Propriétaires de maisons pourraient être tenus d'effectuer certaines améliorations.
  • Le conseil a été donné le pouvoir de déclarer une maison inhabitable.
  • Dans le logement a également été voir quelque chose de la planification spatiale. Il y avait des règles pour le développement urbain. Les municipalités avaient à l'expansion et le zonage projet et révisés tous les dix ans.

Loi de construction
Le bâtiment est une collection de règlements de construction à laquelle tous les bâtiments aux Pays-Bas, comme les maisons, les bureaux, les magasins et les hôpitaux doivent répondre minime. Rénovations relèvent également de la Loi sur le bâtiment. Le bâtiment est très complexe telle que vécue par la grande quantité de règles de construction et de la relation entre ces règles. L'orthographe juridique, il est difficile à lire. Loi sur le bâtiment néerlandais contient des dispositions relatives à la construction de structures axées sur la sécurité, la santé, la convivialité, l'efficacité énergétique et l'environnement.

Le premier décret est entré en vigueur en 1992 et donc l'exigence technique pour le pays était la même. Le Janvier 1, 2003 a devenir une nouvelle Loi sur le bâtiment en vigueur, Bâtiment 2003. La dernière version est de Janvier 2010. La loi néerlandaise du bâtiment 2003 et les règlements connexes se référer aux normes du code du bâtiment 2003 pour les normes BS de l'Institut national de normalisation néerlandais . Ré

Louer loi;
bail de location de Définition est loyer est un contrat par lequel l'une des parties, le bailleur, se engage à l'autre partie, le locataire, un cas ou pour fournir une partie en cours d'utilisation et le locataire se engage à restituer. De loyer, ce est quand une partie: le propriétaire d'utiliser un cas communiqué à l'autre partie: le locataire doit payer une compensation pour cela. La loi conditionne expressément une exception pour le bail. Le contrat de location est entièrement conforme à la définition du contrat de location, mais parce que le législateur est jugé nécessaire de louer un système distinct ne sont pas couverts par le bail. Une autre exception est le droit réel d'usage et d'habitation. Ce droit peut aussi être un cas être fournie en cours d'utilisation à une autre partie, où l'utilisateur se engage à un retour. Dans ce cas, les dispositions du droit de location ne est pas, bien que l'accord répond à la définition légale d'un bail.

La loi prévoit un certain nombre de règles qui se appliquent à tous les baux. Ces règles sont généralement le droit de répertoire, les parties peuvent se écarter de là, ils ne le font pas, les règles de la loi.

De travail

La Loi sur la santé et sécurité au travail ou est un droit néerlandais contient des règles pour les employeurs et les employés à promouvoir la santé, la sécurité et le bien-être des employés et des travailleurs indépendants. L'objectif est de prévenir les accidents et les maladies causées par le travail pour prévenir.

La loi sur les conditions de travail est une loi-cadre. Cela signifie que pas de règles concrètes sont présentes mais dispositions générales sur les conditions de travail dans les entreprises. La législation santé et la sécurité est divisé en quatre parties:
  • le Groupe de travail
  • Conditions de travail du décret
  • les dispositions des Conditions de Travail
  • la législation du lieu de travail de la politique

Décision de la Santé
Contient des règles dans les conditions de travail décret. Les règles indiquent quel résultat de la politique de santé et de sécurité doit avoir, mais pas imposer obligatoire sur la manière dont ce résultat doit être atteint. La décision se applique à la santé, le gouvernement, les entreprises et tous les employés. Il existe des règles distinctes pour l'éducation, le gouvernement, le transport, les institutions judiciaires de l'État, la défense, les adolescents, les femmes enceintes et thuiswerkers.In la décision de la Santé fixe les règles concernant, par exemple la santé et sécurité au travail, l'organisation du travail, la création d'emplois, les matières dangereuses et de l'équipement de protection individuelle.

Règlement sur la sécurité et santé au travail
L'arrangement de travail est le développement de certaines parties du décret les conditions de travail. Ce sont des dispositions spécifiques telles que les fonctions du service de santé au travail. Aussi ici pour en savoir dispositions plus détaillées telles que les équipements, les meubles et logiciels.

Politique de sécurité
La politique de sécurité ne contiennent pas de règles contraignantes, mais fournit des suggestions sur la façon dont l'employeur la protection minimale requise par la loi, peut atteindre. Un employeur peut décider comment il veut atteindre ce niveau. Il ya une règle qui est nettement différent, ce est la règle d'imposer des amendes. Le calcul de l'amende et si la peine est augmentée ou diminuée, est fixé pour tout le monde.

loi sur les marchés

Aux Pays-Bas, les directives sur les marchés européens 2004/17 CE et 2004/18 / CE mises en œuvre en 2005. Les lignes directrices ont été traduits dans le décret d'approvisionnement auprès des publics décret sur les marchés publics et les secteurs spéciaux. Dans la pratique, la forme actuelle, qui BAO et BASS strictement suivi les deux directives sur les marchés ne est pas optimale et a conduit à des problèmes. Le ministère des Affaires économiques a donc commencé au début de 2010, une nouvelle loi sur les marchés publics. Dans le projet de loi comprend des mesures qui favorisent la création de la concurrence parfaite, réduire le fardeau de proxénétisme, ce qui rend l'offre que si uniforme requis et faciliter la plainte. Le nouveau projet de loi accueillir ainsi personnalisé afin que les clients peuvent répondre à la diversité dans le monde de tendre et d'innovation des entreprises puissent tirer pleinement parti.

Il existe différents réglementation des marchés en circulation. Strictement parlant, aucune réglementation de droit, mais rendez-vous peuvent expliquer une application cliente. Dans la pratique, les dispositions de la loi et les règlements parfois ensemble et le choix semble des dispositions prévues par la loi et qui, dans les chartes. L'explication est généralement en arrière-plan: la législation est basée sur les directives et règlements européens plus sur les questions que l'on peut marcher dans l'exécution d'un contrat.

Principes de passation des marchés européenne
Offres européen est une manière organisée de shopping. L'approvisionnement est lorsque plusieurs parties de mettre en évidence la possibilité d'obtenir un devis pour un emploi. Appel d'offres européen se applique à des organismes gouvernementaux et des organisations publiques et dans le domaine des Utilities. Si l'un de ces services invite offres qui dépasse un seuil, il devrait être offres européen obligatoire.

Les principes généraux du droit des contrats sont:
  • Égalité: égalité situations ne doivent pas être traités différemment moins que cette différence ne soit objectivement justifié. Aussi discrimination déguisée ou indirecte est interdite.
  • Transparence: la procédure doit être transparente. Ceci est un corollaire du principe de l'égalité de traitement. Normalement soumissionnaires diligents ont besoin de savoir où ils en sont.
  • Proportionnalité: sélectionné mesures et critères nécessaires deux
  • sont appropriés compte tenu de qui atteindra le pouvoir adjudicateur. Les exigences ne devraient pas être trop lourde par rapport à la cession.
  • La reconnaissance mutuelle: les États membres de l'UE, les biens et services
  • permettre aux entreprises d'autres États membres à moins que ces biens et services
  • de manière équivalente pour atteindre les objectifs légitimes de l'État membre de
  • destination.

Aspects juridiques de l'externalisation
L'externalisation d'un département ou d'un service est considéré par la loi comme ?? généralement le transfert d'une entreprise. Cela signifie que les articles 6: 17: 662 du Code civil se appliquent. Lorsque l'externalisation sera généralement question de conclure un contrat avec un service par lequel le département ou la division est transféré. L'exigence est précisé que l'identité est préservée de la partie transférée de la société. Par le transfert d'une entreprise les droits et obligations, qui à l'époque pour cet employeur en vertu d'un contrat de travail entre lui et l'employé qui travaille pour lui, par la loi sur le fournisseur externe. Il est possible d'établir de nouvelles conditions et de se entendre.

Contrat d'externalisation
Un contrat d'externalisation se compose des éléments suivants:
  • un cadre juridique,
  • une définition de service et une description de la qualité du service sous la forme d'un accord de niveau de service,
  • généralement un fichier avec les accords et les procédures et
  • pièces jointes avec des prix et / ou offre qui repose le contrat.

Achats, uitbestedings et des partenariats et forme juridique
La gestion externe
Employés exécutifs restent employés par le client. Le contrôle est fourni par le fournisseur. Les variantes de cette forme de gestion:

  • L'adoption progressive: Cette variante offre licenciements du personnel par attrition naturelle. Les employés restent employés par le client tandis que l'entrepreneur fournit seulement la gestion.
  • Acquisition partielle: parfois choisis sur la base d'indicateurs sociaux tels que l'âge ou le handicap partielle pour l'acquisition d'une partie seulement des employés de l'organisation de la sous-traitance.
  • L'acquisition directe et complète: ici, tous les salariés de plus à l'entrepreneur.

normes BS

BS signifie normes néerlandais. Entre les normes et les lois et règlements BS est une différence importante. Les normes sont des accords privés effectués sur la base d'un consensus entre les parties prenantes, et que, en principe, avoir un caractère informel. Lois et règles sont établies par les gouvernements, qu'ils soient publics correcte dans la nature et sont tenus de suivre.

NEN 2748
BS 2748 est conçu pour contrôler les coûts dans un Facilities Services. Il ya des informations bonne et claire de gestion nécessaires. Le coût pour effacer fracture et d'enregistrer, le coût peut se produire. En outre, cette norme permet de conclure des accords conformément à la structure de cette norme. Les indicateurs liés à la norme peuvent être utilisés pour la comparaison des coûts à la fois interne et externe ou de référence. Avant la NEN 2748 est mis en œuvre, il y aura avoir un aperçu dans les conséquences, les problèmes et les solutions.

NEN 2748 se articule autour du principe de la méthode des coûts par activité, soit ABC et est divisé en cinq types de coûts:
  1. Logement
  2. Services et ressources
  3. TIC
  4. Services extérieurs
  5. Facility Management

Ces tenir comme suit:
  1. Logement: établir bâtiment et du terrain, l'assurance, l'entretien, la rénovation, de l'énergie et de la gestion de l'eau et de l'intérêt dans l'immobilier.
  2. Services et ressources: fournir des services de consommation, gestion des risques, les fournitures de nettoyage, déménagements, gestion de documents, gestion des déchets, fourniture de locaux, bureaux,
  3. l'aménagement paysager, l'art et la signalisation, ainsi que des vêtements de travail.
  4. TIC: fournir l'infrastructure interne et externe de transmission, le matériel, les logiciels et le support.
  5. Services externes: fournir séjour externe, comme des salles de réunions et bureaux à domicile, et les passagers, les missions et le navettage en avion, les transports publics ou les voitures de location.
  6. Facility Management: gestion intégrée des catégories susmentionnées comme prévu par la politique de l'établissement, le marketing et l'innovation de FM, fournir un bureau d'affaires pour l'administration, la planification et le contrôle, le soutien administratif et le personnel de la fonction de l'installation, en fournissant un service d'assistance, le service des résidents fournissant des politiques sur l'environnement et les conditions de travail, ainsi que la gestion des risques ?? s, les achats, l'information et la qualité.
Dans les catégories ci-dessus sont ensuite placées les charges et produits suivants:
  • Personnel
  • Fournisseurs
  • Dépréciation
  • Capacité
  • Revenu

Avec la norme gestionnaires d'installations remis un outil important. En appliquant le modèle qu'ils travaillent sur un aperçu des coûts incliné et une plus grande sensibilisation des coûts entre clients et fournisseurs. En fin de compte, cela profite à une utilisation plus efficace des installations. Un Fonds Management Information System peut apporter une contribution majeure à la gestion de l'information de l'organisation des installations. Après la NEN 2748 était NEN autres pays européens prêts ont proposé que la norme européenne. Pour cela, une commission de norme européenne pour la gestion de l'établissement était, à savoir CEN TC 348, a été formé. Le comité des normes a commencé à travailler pour former une base pour les pays européens ont dû être pensé et a rencontré afin de conclure une facilité de contrat. De cette manière naquit le:
  • BS EN 15221 à 1: Termes et définitions
  • BS EN 15,221-2: Directives pour la préparation d'accords de gestion des installations

Facility Management Magazine parle aussi d'en face:
  • BS EN 15,221-3: Qualité
  • BS EN 15221-4: Planification
  • BS EN 15,221-5: Processus
  • BS EN 15,221-6: Space / détermination de surface
Le BS EN 15221, la norme néerlandaise actuelle 2748 remplacé à l'avenir.

NEN 1824
NEN 1824 décrit les exigences minimales pour ergonomique la quantité d'espace au sol des lieux de travail dans les régions administratives et les bureaux et les lieux de travail où les préoccupations essentiellement des tâches administratives et / ou traitement de l'information sont effectuées.

NPR 2744
Le Code néerlandais de pratique 2744 ont été préparés en Août 2004, en particulier:
  • Pour expliquer en remplissant les coûts des installations conformément à la norme NEN 2748.
  • Informations générales pour donner la philosophie qui a formé la base de NEN 2748.
  • Définition afficher le loyer de base, en spécifiant une section de NEN 2748 ou que les coûts devraient être inclus dans le loyer de base.
  • Yat-il une raison ?? s qui peut être utilisé pour la comparaison inclus dans ce NPR.
  • Dans la préparation du NEN 2748 a montré qu'il y avait une nécessité pour les organisations dans un manuel. Organisations voulaient
  • en particulier la clarté sur l'envoi de leur administration y compris les installations techniques doit être classé. La tension ambiguïté fondamentale dans le NEN 2748 était entre une structure de coûts fonctionnels et Activity Based Costing. Pour résoudre cela, et parce que la mise à jour NEN 2748 jusqu'en 2006 pourrait être élaboré NPR 2744.

Benchmarking
L'analyse comparative est la comparaison des données à partir de sa propre organisation de facilité avec celles d'autres organisations de l'installation. Ou comparaison des coûts, la taille et la qualité des services de l'installation de sorte que la performance globale des services de l'installation d'autres organisations des installations similaires. Benchmarking donne un aperçu de la conformité des produits et services des installations marché, donc la mesure dans laquelle le coût et la qualité des services de l'installation et de la performance de l'organisation de l'établissement correspondent avec celles des organisations similaires.

Beaucoup de gestionnaires d'installations ont peu de connaissances des ratios de coûts. Ce est parce que les données nécessaires ne sont souvent pas suffisante. Les données de coûts de dossiers financiers sont souvent réduits à coûter éléments et centres de coûts au sein de l'organisation. Lorsque les données sur les coûts de chaque bâtiment doit être clair, ce est difficile. Mauvaise interprétation des locative brute ou peut rapidement conduire à des écarts. Ces anomalies sont les indicateurs de sens et inutile.

NEN 2580
NEN 2580 est une norme néerlandaise que les termes, définitions et méthodes de détermination prévoit la surface de la terre ou d'un permis de construire et pour les surfaces et le contenu des bâtiments ou parties de plancher. Donc une norme néerlandaise pour les données spatiales.
Ces données, qui sont affichés sous la forme d'un état mesure soi-disant, par exemple, peuvent être utilisés par la société de services pour l'étalonnage et de déterminer l'espace disponible pour les organismes de logement. Cela se fait souvent en appliquant le calcul ci-dessous.
La surface spécifique mesurée au niveau d'une pièce ou d'un groupe de locaux, qui est approprié pour l'utilisation envisagée de cette pièce ou groupe de pièces étage, ce est l'article spécifiqueald par la formule A-B + C, dans laquelle:
Une partition de-chaussée dans une résidence, si la hauteur du filet ≥ 1,5 m.
Espace au sol B qui doivent être pris en considération.

EN 13432
Les paquets qui sont fabriqués conformément à la norme européenne EN-13432, sont biodégradables sorte que la plupart du compost obtenu se décompose finalement. L'emballage est compostable ou biodégradable quand il répond aux critères suivants:
  • la matière organique et de ses composantes sont intrinsèquement biodégradables;
  • la dissolution de la matière se produit dans un procédé de déchets biologiques;
  • le produit ne doit pas avoir un effet négatif sur le processus de compostage;
  • la qualité du compost ne doit pas être affectée par le produit.
Tous ces produits sont certifiés selon la norme EN 13 432, portant le logo plantule.

Indice NFC

Indice NFC est une coopérative d'entreprises et les gouvernements qui paient l'attention sur le coût des services de soutien. L'indice NFC quantifie les tendances des coûts pour les installations aux Pays-Bas. Les données sur lesquelles se fonde l'indice chaque année, ses membres disponibles pour l'analyse comparative.
Dans la NFC Rapport annuel 2008 a été annoncé pour se déplacer dans la prise en charge indépendante de comparer les coûts des installations. Hôpitaux comparant ainsi les coûts et les niveaux de service. Cela permet d'évaluer la performance individuelle aux données de référence.

gestion du rendement

Lorsque la gestion de la performance est tout au sujet de la gestion du rendement. La stratégie, l'avenir, la pensée orientée vers l'action et le travail avec des résultats mesurables d'intérêt. Des résultats mesurables sont faites sur la base d'objectifs spécifiques, les facteurs de succès critiques et pas des indicateurs de performance.

WTZi

WTZi signifie Loi sur les établissements de soins pour. établissements de soins nécessitent une autorisation se ils veulent fournir des soins qui vient vertu de la Loi pour le remboursement de la Loi sur l'assurance-santé ou les dépenses médicales exceptionnelles. Loi sur les établissements de soins réglemente ces autorisations, établit des règles de bonne gouvernance et détermine également peut être distribué lucratif dans quels cas. Le but de la WTZi est de créer de plus en plus la liberté et la responsabilité des soins de santé, avec la participation du gouvernement à moins de capacité.

Quand un établissement de soins de santé pour obtenir une autorisation, une demande d'admission doit être testé par les professions de la santé de l'information centrale. Le CCRI évaluer si l'institution répond à certaines exigences. Les principales exigences sont l'accès aux soins de courte durée et la transparence dans la structure de gouvernance et les opérations. Les exigences peuvent être trouvés dans le WTZi et les politiques de mise en œuvre.

Depuis le 1er Janvier 2008, le régime de bâtiment relatifs aux hôpitaux a été aboli. Le régime de bâtiment obligeant les établissements de soins à appliquer pour une licence se ils voulaient construire ou agrandir mais même si ils voulaient louer ou voulu prendre un bâtiment de soins en usage. Cette licence a conduit à une indemnité pour amortissement et d'intérêt coûts de construction, les coûts en capital.
Le WTZi fixe des exigences pour l'administration et la gestion des organismes de soins de santé, comme ayant un corps et les exigences de contrôle indépendante sur l'administration financière. Le WTZi détermine également les institutions de soins de santé peuvent payer profit.
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