Assemblées des propriétaires - Ici vous êtes votre propre patron

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En achetant un condo, vous avez non seulement acquis son propre quatre murs mais aussi les biens de la communauté, de la réunion des propriétaires doit être déplacé avec non seulement votre, mais aussi selon les idées des autres membres, si des changements structurels sont à faire. M. Horst avait un appartement dans une copropriété avec sept partis de rétention. Inclus une plantation de plusieurs bouleau pour la présente annexe. Lors de la réunion de propriétaires décidé six des sept propriétaire par vote à la majorité, de faire deux bouleau de raisons d'ombrage. Seulement M. Horst avait voté contre cette décision et a demandé au tribunal pour expliquer cette décision ne est pas valide. Les juges de la Cour d'appel est tenue à Düsseldorf cas spécifique, l'Fällaktion pour un "changement structurel". Si le caractère du complexe résidentiel est confirmée par l'absence d'arbres que "beaucoup changé" ici, un consentement unanime de la réunion des propriétaires sur l'efficacité de la décision était nécessaire.

Ce que vous devez savoir sur l'AGA
La législation est dans l'assemblée des propriétaires aux §§ 23 et suiv. Du droit accession à la propriété. La réunion des propriétaires est l'organe le plus important pour la gestion des biens communs et la volonté commune de la propriétaire. L'AGA permet un échange d'informations entre les propriétaires et les gestionnaires et entre les propriétaires eux-mêmes. Légalement convocation de l'assemblée générale annuelle est exigée au moins une fois par an. Se il ya un besoin urgent pour une prise de décision collaborative, nommé par le directeur de l'association des propriétaires de la copropriété doit convoquer une réunion extraordinaire des propriétaires. En outre, la réunion de propriétaires doit toujours être convoquée si la demande plus d'un quart de la propriétaire.

Important: Lors du vote de l'assemblée des propriétaires de chaque propriétaire a une seule voix. Ceci se applique également si un propriétaire de plusieurs appartements sont dans un quartier résidentiel. La taille de l'appartement n'a pas d'importance.

Vote majoritaire est l'instrument le plus important de l'AGA
Fondamentalement, les propriétaires décident de la réunion des propriétaires par un vote à la majorité. Une telle décision de la majorité ne est autorisé que si la décision pour son expertise a été reconnue par le PATH ou en vertu d'une entente en vertu § 5, paragraphe 4 WAY. Décisions unanimes doivent répondre de la réunion des propriétaires dans les cas suivants:
  • Les changements structurels
  • Les mesures de réparation et d'entretien, au-delà assurer la bonne administration.
Est une mesure contre laquelle requiert l'unanimité, et a l'AGA adopté que la majorité des voix, alors une telle décision ne est pas valide si elle contestée dans un mois et à la demande du propriétaire de la Cour dans les procédures au titre du § 43 et suivants. WAY invalide est expliqué.
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