Assurez plan de remboursement pour votre intérêt seulement hypothécaire

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Avez-vous avez une hypothèque d'intérêt-seulement, alors vous ne avez pas à résoudre quoi que ce soit éteint. Pourtant, il est généralement plus sage de le faire. Mais comment faites-vous cela? Ensuite, faire un plan de remboursement. Où prenez-vous en compte? Aux Pays-Bas hypothèques énorme de grâce, beaucoup plus que dans d'autres pays autour de nous. Cette hypothèque était populaire parce que vous ne avez pas à rembourser. Vous ne payez que les intérêts. Vous ne avez donc plus à la fin du mois. Mais à la fin de la durée de l'hypothèque que vous gardez aussi une dette! Maintenant, il a été décidé que la déduction des intérêts hypothécaires est progressivement être et taux d'épargne chuter, il est de plus en plus favorable à rembourser toute façon. Les banques voient ce qui se passe en effet: En Novembre 2012, il était de 42% plus soulagé d'hypothéquer la dette que dans le même mois l'année précédente.

Avez-vous décidé de rembourser, il est sage de réfléchir à ce sujet. Ensuite, faire un plan de paiement: un engagement à vous comment vous allez rembourser votre dette au cours des années à venir. Ci-dessous vous trouverez des informations sur:

Contenu:

  • Raisons pour rembourser
  • Lire et acquérir des connaissances
  • Buffer calcul: combien d'argent voulez-vous garder à portée de main?
  • Compte d'épargne individuels pour le tampon et échanger: compte d'épargne MoneYou
  • Ce que vous devez au moins rembourser à chaque fois
  • Ce que vous pouvez faire racheter jusqu'à un an
  • D'intérêt hypothécaire uniquement à des créances hypothécaires remboursé?
  • Dette résiduelle Acceptable
  • Effet psychologique: le montant de la dette et le montant disponible
  • Héritage à l'horizon?
  • Assurez aperçu de coûts fixes
  • Montant objectif remboursement par mois
  • Premières remboursements aussi grande que possible
  • Rachat annoncer à la banque
  • Changements dans hypothécaire aviser le bureau fiscal: évaluation provisoire révisé
  • Évaluer et ajuster le plan de remboursement annuelle
  • Gérer judicieusement l'argent
  • Profitez de votre maison

Raisons pour rembourser

Résumant raisons de rembourser sont:
  • tomber déduction des intérêts hypothécaires
  • taux d'épargne chute
  • la baisse des prix de l'immobilier permettant la dette aux ventes
  • baisse de la confiance dans les banques
  • la paix de l'esprit par la dette résiduelle petit
  • pensions se aggravent, la dette hypothécaire plus petite substitut financière

Lire et acquérir des connaissances

Pas sûr de remboursement volontaire de votre prêt hypothécaire, lire un livre sur ce sujet:
  • Gerhard Hormann hypothèques gratuit! Votre maison a accéléré le remboursement en 10 étapes
  • Marieke Henselmans: salaire Têtu votre prêt hypothécaire
Ou en savoir plus sur ce qui est vraiment une hypothèque.

Buffer calcul: combien d'argent voulez-vous garder à portée de main?

Peut-être que vous devenez très excité et que vous voulez racheter poignarder il autant d'argent dans. Pourtant, ce ne est pas un bon plan. Pour de nombreuses raisons, il peut être que vous avez soudainement besoin d'argent: machine à laver cassée, vous débarrasser de votre travail afin que vous obteniez un paiement inférieur à votre salaire, vous obtenez un enfant, un enfant va à l'université, et ainsi de suite. Vous maintient donc un tampon, un montant pour votre urgence -liefst- laisser seul sur votre compte d'épargne. Tout l'argent que vous enregistrez sur votre tampon est destiné à votre rédemption. Une quantité raisonnable de tampon est différent pour tout le monde, en fonction de votre situation de vie. Par exemple, vous pouvez calculer votre tampon avec l'Nibud Bufferberekenaar. Mais ne regardez pas aveuglément à un calcul automatique. Continuer à penser par eux-mêmes: le tampon spécifié est convenable pour moi? Ne devrait-il être moins, voire plus?

Compte d'épargne individuels pour le tampon et échanger: compte d'épargne MoneYou

Vous avez vos états tampons: maintenant vous savez combien d'argent vous voulez garder à absorber les coûts attendus et inattendus. Bien sûr, vous pouvez aflosbedragen tampon et de mettre sur une seule facture ensemble. Ensuite, vous devez penser à chaque fois: ce était à nouveau mon tampon? Mettez votre argent sur deux comptes d'épargne différents, vous ne pouvez jamais avoir tort. En fait, vous êtes beaucoup moins susceptibles de venir à cette mémoire tampon pour les dépenses non-tampon. Après tout, ne est pas souvent ce compte. MoneYou fait de vous dans ce très facilement avec son compte d'épargne. Avez-vous ouvert une fois, vous faites à partir de ce compte très facile pour un maximum de quatre comptes d'épargne supplémentaires. Un pour votre tampon, et un pour épargner pour votre rédemption. Disposés ensemble, mais séparément.

Ce que vous devez au moins rembourser à chaque fois

Dans presque tous les prêts hypothécaires d'intérêt seulement, vous pouvez payer dans l'intervalle. Mais il est certain montant minimum. Il faut un prêteur hypothécaire trop de temps et d'argent pour tous les € 100 DHS vous voulez payer, processus dans l'administration. Par conséquent, un montant minimum de rachat est prévu à chaque fois. Vous pouvez trouver ce montant dans les conditions de votre prêt hypothécaire. Ou consulter le site Web de la banque, ou communiquer avec eux. La plupart des banques concernées les minimales € 1000, certains gèrent € 2000. Certaines banques sont également en douceur de nouveau avec la quantité et acceptent une plus petite quantité, mais signalent que non officielle. La plus pratique est donc un appel, le téléphone est toujours parler parfois beaucoup.

Ce que vous pouvez faire racheter jusqu'à un an

La banque établit également un remboursement maximal chaque année. Habituellement, vous êtes autorisé à dépasser ce montant, mais vous faites payer une amende là-bas. Donc aller après ce qui est le maximum. Typiquement, ce est 10% du prêt hypothécaire initial par année. Avez-vous par exemple un prêt hypothécaire de 250.000 euros, le montant que vous pouvez d'encaisser 25 000 chaque année.

D'intérêt hypothécaire uniquement à des créances hypothécaires remboursé?

La plupart des gens veulent avoir intuitivement minimiser la dette. Votre plan de remboursement pourrait donc être que votre prêt hypothécaire rachète complètement dans la période restante. La plupart des prêts hypothécaires sont fixés à 30 années de maturité. Après 30 années hypothéquer votre droit d'hypothéquer la déduction des intérêts et revenir du gouvernement pas d'argent. Un calcul initial peut être: la dette hypothécaire divisé par la durée restante divisée par 12. Donc vous calculer ce que vous auriez à prendre un mois à aucune dette d'avoir plus à la fin du terme. Exemple:
  • la dette hypothécaire: 250000
  • échéance résiduelle: 20 ans
  • remboursement de la dette pour terminer: 250,000 / 20/12 = plus de € 1 041 par mois

Dette résiduelle Acceptable

Un bel objectif, mais pour la plupart des gens pas possible. Et ce ne est pas nécessairement. Il est normal d'avoir un peu de la dette résiduelle. Après tout, les personnes vivant dans un logement loué payer un loyer toute leur vie. Ce est bien que cette dette est assez petite. Nous proposons donc que nous trouvons une dette de 50.000 euros acceptables. Cela nous amène après la période de 20 ans à un taux d'intérêt de dire 5% par mois, environ 208 euros. Un grand «huur'prijs! Ne oubliez pas que l'inflation d'environ 20 ans a veillé à ce que € 208 vaut moins que ce est maintenant, donc, en principe, moins pressant sur votre revenu.
  • la dette hypothécaire: 250000
  • échéance résiduelle: 20 ans
  • rachat 50 000 encours de la dette: 20000/20/12 = plus de € 833 par mois

Effet psychologique: le montant de la dette et le montant disponible

Le montant ci-dessus chaque mois un enjeu majeur. Un montant qui effraie beaucoup de gens et ne est pas faisable. Pourtant, il est bon d'avoir une idée de votre dette réelle vous avez que vous avez jamais acheté une maison sur une base d'intérêt-seulement. Un détail intéressant est que beaucoup de gens pensaient et pensent encore que parfois une hypothèque d'intérêt ne signifie que vous ne avez aucune dette et ne aurez jamais à rembourser. Rien ne est moins vrai! Nous savons mieux. Remboursement -Deferred était un meilleur terme. Un sens psychologique fait beaucoup avec un homme. Vous allez regarder différemment par cette prise de conscience contre votre modèle de vie. Je achète souvent de nouveaux vêtements, et je ai fait ce vraiment nécessaire? Puis-je combiner ou réparer des vêtements différents? Puis-je échanger avec des amis? Je jette souvent emporter que je pouvais geler pour un autre repas? Puis-je prendre le vélo au lieu de toujours simplement sauter dans la voiture qui est à la porte? Sauver outre, il a automatiquement un effet largement sous-estimée. Définir quelques jours après la date à laquelle vous recevez votre salaire sur votre compte, un transfert automatique de l'épargne. Donc, vous réduisez jour plein salaire dans votre compte. Si vous prenez plusieurs moniteurs, vous savez exactement ce que en position debout. Est le montant de l'épargne est déjà éteint, vous sortez de la quantité restante dans votre compte. Cela fonctionne beaucoup mieux que de penser «je regarde la fin du mois ou quoi d'autre est à gauche et que je fais sur mon compte d'épargne." Quelque chose qui ne arrive pas souvent à nouveau, parce que dans votre esprit que vous avez passé à nouveau sur autre chose. Avez transfert d'épargne sorte que automatique! On se habitue à trop à la fin du mois pour transférer également le montant restant dans votre compte d'épargne.

Héritage à l'horizon?

Beaucoup de gens avec une hypothèque ont des parents qui sont encore vivants. Si vos parents sont sages pour faire face à leur argent, alors ils peuvent ont accumulé un avoir sous la forme d'argent à la banque, un compte d'épargne ou de dépôts, et dans leur propre maison. Nos générations précédentes ont été élevés avec l'idée que la dette soulagé dès que possible. Si vos parents passent il se peut que vous recevrez un héritage. Votre calcul ne est pas déjà riche, parce qu'il ya plusieurs facteurs qui réduisent l'héritage: frères et sœurs que vous avez à partager l'héritage, les testaments, les différentes responsabilités inconnues de vos parents, pour ne pas mentionner les droits de succession.

Assurez aperçu de coûts fixes

Pour déterminer ce qui est maintenant un an et que vous voulez à rembourser chaque mois, nous comptons encore plus loin. Vous avez besoin d'une compréhension de vos revenus et dépenses. Beaucoup de gens pensent qu'ils dépensent environ le même montant chaque mois. Rien ne est moins vrai. Passez même quelques heures avec un inventaire de vos coûts fixes à une enquête. Ensuite, vous pouvez voir quels mois sont chers, et qui ne sont pas. Sur cette base, vous pouvez voir combien d'argent vous pourriez économiser chaque mois et qui mois vous avez quitté plus. Maintenant, vous savez pourquoi mieux vous vous sentez parfois que l'argent vole de votre portefeuille, et il peut être un sentiment réconfortant de voir que, par exemple en Janvier pour payer certaines cotisations, qui a frappé un trou dans votre budget. Il donne la tranquillité d'esprit de savoir d'où ça vient.

Montant objectif remboursement par mois

Maintenant vous savez ce montant que vous souhaitez épargner chaque mois pour rembourser. Vous savez également quels mois sont plus chers, de sorte que vous pouvez maintenant créer un plan dans lequel mois, vous pouvez mettre de côté moins d'argent, et qui mois, vous quelque chose de plus conséquent de réserver. Mois chers connus sont les suivants:
  • Janvier: contributions
  • Avril / Mai / Juin et discuter l'indemnité de vacances
  • Décembre: les cadeaux du Père Noël, cadeaux de Noël, des dîners de Noël, l'hiver et contributions

Premières remboursements aussi grande que possible

Il est sage de le premier remboursement de faire autant que possible. Pourquoi donc? Parce que vous à travers un remboursement immédiatement voir un effet sur votre nouveau montant des intérêts que vous payez chaque mois. Le premier remboursement ne psychologiquement beaucoup plus: la lettre de la banque avec le montant d'intérêt inférieur vous donne le sentiment que vous avez une influence sur le montant de votre prêt hypothécaire! Cela vous encourage à nouveau pour vous mettre à consommer moins d'argent et mettre plus de côté pour le rachat. Rappelez-vous aussi ce montant une fois remboursé pour chaque mois de la période restante assure une paiements d'intérêt plus bas. Math: Qu'est-ce que sur la durée restante: par exemple, 30 par mois paient moins x 12 mois x 20 années restantes terme = € 7,200 ce que vous dépensez moins! Et 30 euros par mois, vous pouvez à nouveau mis de côté pour le rachat. Effet sur! Strictement parlant, le montant que vous dépensez moins sur votre rachat légèrement inférieur parce que:
  • votre déduction d'intérêt hypothécaire est légèrement inférieur
  • vous marchez les mauvaises économies que vous auriez autrement gagner

Rachat annoncer à la banque

Beaucoup de banques exigent une invite que vous souhaitez rembourser un certain montant. Ce est souvent un formulaire disponible. Vérifiez auprès de votre banque quelles sont les règles de conduite pour les remboursements supplémentaires.

Changements dans hypothécaire aviser le bureau fiscal: évaluation provisoire révisé

En vous dans vos remboursements hypothécaires allez-vous payer moins d'intérêts sur votre banque. C'est très bien. Mais cela signifie aussi que votre remboursement d'impôt sous la forme de votre déduction d'intérêt hypothécaire est légèrement inférieure. Ce doit être signalé aux autorités fiscales elles-mêmes. Si vous ne le faites pas, vous restez jusqu'à la fin de l'année en cours maintenant recevoir le remboursement mensuel plus que vous méritez. Seulement à votre déclaration d'impôt sur le revenu est ensuite installé, et vous devez rembourser le trop-payé aux autorités fiscales. Pas bien, donc immédiatement après votre rédemption est sage de faire votre déclaration aux autorités fiscales. Cela se appelle une demande ou d'une évaluation provisoire modifié. Sur le site de la taxe sera de trouver un programme pour le faire vous pouvez signaler le nouveau montant. Quelque temps plus tard, la taxe traite votre rapport et vous verrez cela dans une quantité légèrement réduite de la déduction des intérêts hypothécaires que plus de votre compte -Si votre déduction mensuelle permet bijboeken-.

Évaluer et ajuster le plan de remboursement annuelle

Expliquer à la fin de l'année vous avez fait votre plan de remboursement suivante de rachat. Avez-vous réussi à effectuer des remboursements, et quelle est la différence entre votre plan et le total des remboursements de l'année écoulée? Ne vous découragez pas par la différence, mais regardez votre dette hypothécaire a diminué et le rendement total des intérêts que vous payez moins. Faites le calcul de ce que votre dette est si votre paiement de la dette dans les années à venir refaire. La loi des grands nombres d'entrée en vigueur et cela vous donnera une impression de solidité mieux. Vous faites bien!

Gérer judicieusement l'argent

Il ya d'autres façons d'économiser de l'argent, de l'argent que vous pouvez utiliser à nouveau pour votre rédemption. Wise vous offre certainement de l'argent. Trouver un bon équilibre entre sensible et encore faire des choses amusantes.

Profitez de votre maison

Ne oubliez pas de profiter de ce que vous avez: votre plaisir de votre maison. Voir ce que vous avez, être conscient de cela. Créer une maison confortable à partir de là. Soyez fiers de vos remboursements, tout remboursement crée une pièce de votre maison ce est vraiment le vôtre. Il ya même des gens qui prennent une photo d'un morceau de la maison après un rachat de leur a vraiment devenu. Un bel encouragement pour continuer.

Échanger avec succès!
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