Attention de prêts pour la propriété conjoints

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Un piège énorme d'impôt derrière l'étiquette «troisième effort». Ce est toujours présent lorsque le contribuable réelle ne porte en fait les frais potentiellement réduire l'impôt. Dans le pire des cas, cela peut être perdu réduction d'impôt. Lisez ici sur ce qu'il faut rechercher dans un prêt pour la propriété conjoints. Attention de prêts pour la propriété conjoints

Contexte à l'arrêt Faits

En cas décidé devant la Cour de Cologne impôt était sur un mari qui avait contracté un prêt. Le prêt a été utilisé pour rembourser une propriété qui appartenait à l'épouse.

Bien sûr, l'épouse destinée à mettre l'intérêt dû sur le prêt du mari dans le revenu de louer et comme une dépense d'entreprise déductible des impôts leasing. Désolé, mais vous avez fait le bureau des impôts une clé dans les œuvres. L'administration fiscale a pris en compte notamment l'intérêt devait pas les frais de publicité déduction réduction d'impôt.

Le verdict de première instance

Malheureusement, a également remporté la première cour contre le couple. Selon la Cour, la règle suivante se applique: ont-ils été prêts prises de non-conjoint propriétaire d'un bien loué d'un conjoint en son propre nom, les intérêts dus doivent seulement être déductible comme dépense d'entreprise du propriétaire-conjoint, selon le plus sur le compte de la maison signifie des coûts d'emprunt après paiement prioritaire de tous les frais d'exploitation de la propriété couvre effectivement.

Ce point de vue strict sera même appliquer si le propriétaire-conjoint pour le prêt a assumé une garantie absolue, soit un total juges de la dette.

Qu'est-ce que vous faites le mieux dans cette situation

La vision restrictive du juge financière Cologne ne est pas sans controverse. Cela montre déjà que maintenant contre l'arrêt précité, l'appel a été déposé auprès de la fédérale des finances.

Sauf si vous êtes dans une situation similaire, la règle suivante se applique: Si la situation ne peut pas être fait, le propriétaire-conjoint doit toujours prendre le prêt. Si les faits ont déjà été mises en œuvre comme décrit dans l'arrêt dans l'affaire, la bataille peut toujours pas être abandonnée.

Dans ces cas, les malades devraient consulter contribuable objecté à leur facture d'impôt et se référer au cas de test en instance devant le fédéral - la méthode de modèle porte le numéro de référence: IX R 30/11.

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