Aucune Inspection générale des câbles électriques

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Les locateurs sont tenus de faire une inspection générale de câblage et l'équipement électrique. Cela en dit un arrêt récent de la Cour suprême fédérale. Un locataire avait essayé de poursuivre en dommages-intérêts en raison d'un incendie était dans l'appartement à côté également endommagé son appartement. La cause de l'incendie était un court-circuit dans les lignes électriques dans la hotte, qui a été fourni par le propriétaire. Le procès contre le locataire, le propriétaire n'a pas réussi parce que le propriétaire ne avait causé aucun dommage subi. Seulement si ce est le cas, le locataire peut demander une indemnisation.

La propriété doit être en état de rouler sont, mais le propriétaire est responsable et engagé. Dans la pratique, cela signifie qu'il doit poursuivre au locataire un avis de défauts, et doit remédier à tous les défauts dont il a connaissance dans d'autres façons, sans délai, pour éviter toute menace potentielle pour les résidents.

Sans un avis de défaut ou d'une indication spécifique, le propriétaire ne est pas tenu d'être soumis par un lignes électriques professionnels ou des équipements dans le logement locatif une inspection générale régulière. Ces mesures préventives ne sont pas nécessaires pour assurer la condition de rouler. Si un propriétaire, mais opte pour un examen régulier des câbles électriques, il peut être convenu que les coûts seront imputés aux coûts d'exploitation.

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