Aucune preuve du dépôt de l'appartement - ce qu'il faut faire?

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Régulièrement organiser propriétaire et le locataire dans le bail que l'appartement en question, une caution est versée. En tant que locataire, vous disposez d'un droit d'exiger que le propriétaire peut prouver qu'il a créé le dépôt dans la loi. Voyez ce que vous pouvez faire si le propriétaire fournit des sourds.

Selon la loi, votre propriétaire peut exiger un dépôt d'un montant de trois fois le loyer net de l'appartement loué vous aimez.

Le dépôt doit être appliquée contre l'insolvabilité

  • Votre propriétaire est obligé de payer le dépôt de garantie dans un compte distinct auprès d'une banque ou d'une caisse d'épargne. Il a besoin de la quantité qui a été laissé à lui comme la sécurité, créer un compte d'épargne. Avec un intérêt commun à un préavis de trois mois.
  • Le propriétaire doit maintenir séparés ce compte de ses autres biens personnels, de sorte qu'il ne est pas perdu à d'autres créanciers en cas de son insolvabilité.
  • La loi réglemente l'obligation du propriétaire au § 551 III du Code civil unique.
  • Vous pouvez payer la caution en espèces, par chèque transmis ou transférés à un compte bancaire du propriétaire.

Propriétaire doit fournir la preuve de la nature des investissements

  • Si vous avez payé la caution au propriétaire, alors vous avez le droit de savoir se il a appliqué conformément à la loi et si elle portera intérêt en conséquence.
  • Tant que vous pouvez prouver que le locateur par écrit qu'il a créé votre dépôt sur un compte de dépôt, vous ne pouvez conserver le loyer jusqu'à concurrence du montant de l'acompte versé. Ne donnez pas l'argent, mais, puisque vous avez à transmettre au propriétaire dès qu'il vous mène à déposer la preuve.

Autre type de garantie pour l'appartement

  • Vous pouvez éviter le problème ainsi. Vérifiez auprès de votre propriétaire que vous fournissez une garantie bancaire comme dépôt de garantie. Votre banque sera alors porter garant pour toute réclamation du bailleur.
  • Mais vous pouvez également prêter un compte d'épargne avec le montant de la caution et se engager au locateur. Eh bien, si vous êtes d'accord, dans ce cas avec le locateur qu'il doit vous dire avant chaque retrait de ce compte d'épargne ou vous pouvez avoir tout ensemble sur les économies.

Le propriétaire ne peut pas faire ce qu'il veut

  • Y at-il encore des problèmes avec votre propriétaire, vous lui faire prendre conscience qu'il ne était pas autorisé à utiliser à leurs propres fins, il passa dépôt poliment. Se il le fait, il est passible de poursuites pour détournement de fonds.
  • Vous devez également savoir que le propriétaire ne peut utiliser votre dépôt de garantie si ses revendications ont été constatées par la Cour, ce sont incontestées ou évidente. Avez-vous réduit le loyer de l'appartement, le propriétaire ne peut pas simplement retirer du compte de dépôt pour la différence.
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