Augmentation de loyer: Augmenter jusqu'à la limite du niveau local

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Dans le cadre d'un bail en tant que propriétaire, vous avez le droit à une augmentation de loyer. Vous pouvez augmenter le loyer sur le bail, qui est dans la moyenne pour les appartements comparables à la résidence de la locataire a payé: Le loyer de référence local. La Cour suprême a décidé que vous devriez aller pour une augmentation de loyer jusqu'au plafond.

Augmentation de loyer: Étude de cas
Dans l'arrêt dans l'affaire un propriétaire voulait augmenter le loyer mensuel de € 234 à € 270. Une augmentation unilatérale par le propriétaire ne est pas possible parce que le locataire le loyer doit accepter. Dans ce cas, le locataire a refusé le loyer avec l'argument que dans la gamme des possibles augmentations de loyer, il découle des loyers des maisons comparables dans l'indice des loyers, ne doit être stationné sur la moyenne.

Augmentation de loyer: Vous peut augmenter le loyer jusqu'à la limite du loyer comparatif local
Les juges ont décidé, toutefois, que le loyer peut être augmentée jusqu'à la valeur la plus élevée du loyer comparatif local. Ce ne est pas nouvelle en soi. Ce qui est nouveau, ce est que cela se applique aussi après ce jugement si aucun indice des loyers est disponible, mais le loyer est à l'étude comparative avec l'aide d'un avis d'expert. Si le locataire continue de refuser son consentement, même si les conditions sont réunies pour une augmentation de loyer, si vous avez besoin de poursuivre le propriétaire au locataire de donner son assentiment.

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