Augmentation de loyer: Ce est maintenant le bon moment pour le faire

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Si vous avez convenu avec votre locataire en tant que propriétaire d'un indice des loyers, est maintenant un bon moment pour une augmentation de loyer. En raison de la situation économique actuelle, le coût de l'augmentation de vivre de plus en plus. Selon l'Office fédéral de la statistique, l'inflation ne est pas aussi élevé que pendant 14 ans.

Le actuellement reflétée dans l'indice des prix actuelle pour tous les ménages privés en Allemagne. Il est bénéfique pour vous si vous avez convenu avec votre locataire un indice des loyers. Dans ce cas, il vous suffit de ne régler que l'augmentation du prix d'un loyer augmenter votre loyer.

Un autre avantage: Pour le loyer note Vous devez sans formalités particulières ou des dates ou des délais spécifiques. Il suffit que vous envoyez votre locataire de la lettre suivante:

Exemple de lettre pour augmentation de loyer pour indice des loyers
Cher locataire, le bail est conformément au § a accepté d'indexer le loyer. L'indice des prix à la consommation a augmenté depuis pertinente d'au points. Je prends cela comme une occasion d'EUR d'augmenter le loyer actuel de EUR en EUR. L'augmentation de loyer est payable par vous du prochain mois de la réception de cette lettre.

Conditions préalables à louer augmentation de l'indice bail
Vous devriez noter que vous ne pouvez appliquer le loyer lorsque le loyer de l'année précédente est restée inchangée. Une augmentation du coût est toutefois indépendant et peut avoir eu lieu. La seule exception à cet égard est si vous avez le loyer a augmenté en raison de la modernisation législative dans les 12 derniers mois. Ensuite, vous pouvez augmenter votre loyer en raison de l'augmentation des prix à la consommation encore.

Comment calculer votre augmentation de loyer
La valeur actuelle de l'indice ne est pas automatiquement le pourcentage de votre augmentation de loyer. Vous calculez cela en utilisant la formule suivante:

x 100) - 100 = pourcentage du loyer

Par exemple, votre contrat de location en date du 01.01.2007. À ce moment
Indice de 109,1 points. Sur la base de l'indice à partir de Mars 2008 au montant de 113
Points que vous voulez régler le loyer de votre locataire. Mettez ces valeurs
dans la formule, vous obtenez le pourcentage de l'augmentation de loyer, à savoir 3,574%, arrondi à 3,6%.

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